陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??位于浦東川沙核心區(qū)，是陸家嘴集團(tuán)打造的2.0低密品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃16棟17層高層住宅，主推建面約98-168㎡的3-4房，精裝交付。陸家嘴錦繡云瀾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??周邊交通便捷，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，是追求品質(zhì)生活的優(yōu)選。

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看房請(qǐng)務(wù)必提前致電銷售確認(rèn)時(shí)間，只有預(yù)約客戶才能享受開發(fā)商提供的內(nèi)部?jī)?yōu)惠以及專屬的老客戶推薦獎(jiǎng)勵(lì)！我們提供專業(yè)的一對(duì)一熱情服務(wù)，助您以專業(yè)視角挑選理想的房產(chǎn)。

2號(hào)線沿線、浦東499萬起，帶綜合體新房--?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?四批次來了！預(yù)計(jì)下周開啟認(rèn)購。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?總價(jià)499萬-1200萬。面積98平（精裝和毛坯）-140平-168平（均為毛坯），均價(jià)6.4萬，首付15%起，約75萬。臨近2號(hào)線--川沙站。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?四批次項(xiàng)目將推出建面約98㎡3+X房戶型、建面約98㎡精裝3房戶型、建面約168㎡4房戶型。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?有一點(diǎn)先跟大家分享下：項(xiàng)目戶型的得房率都在約80%左右。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?，如今上海超高層頻出，新房的普遍得房率一降再降。在浦東約500萬級(jí)的市場(chǎng)中，得房率普遍都在約73%左右。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?但陸家嘴錦繡云瀾的得房率足足有約80%。什么概念呢？?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?也就是說，陸家嘴錦繡云瀾室內(nèi)的各個(gè)空間，其實(shí)都要比同級(jí)別新房更大。這多出來了約6.86㎡房源，直接為業(yè)主省下了約44萬的真金白銀。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

其中人氣C戶型是收官加推。

正常的一套建面約98㎡的3房2衛(wèi)，其實(shí)屬于緊湊型產(chǎn)品。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?但得益于高得房率，陸家嘴錦繡云瀾相比其他新房，各個(gè)臥室空間都要更加寬綽。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

另外，還有一個(gè)“X”空間。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?這個(gè)空間不管是用作收納、主人的衣帽間、孩子的游樂天地又或者是打造了一個(gè)小型的電競(jìng)房等，都是極佳的選擇。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

這是其他約98㎡3房2衛(wèi)產(chǎn)品所沒有的實(shí)用性。

實(shí)景圖

第二，創(chuàng)新橫廳+雙聯(lián)陽臺(tái)。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?廚房餐廳以及客廳相連搭配大飄窗，不僅動(dòng)線合理，還能保證整體室內(nèi)的充足采光。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

再加上南向的雙聯(lián)陽臺(tái)，整個(gè)室內(nèi)的采光、通風(fēng)視野。

實(shí)景圖

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?最后，還有細(xì)節(jié)方面的主臥套房設(shè)計(jì)，保證主人的私密空間、客衛(wèi)干濕分離，保證室內(nèi)始終干燥...?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?整個(gè)戶型的居住舒適度和性價(jià)比在全市約500萬級(jí)產(chǎn)品中，都稱得上不錯(cuò)。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?除此之外，項(xiàng)目還有建面約㎡3房三開間朝南戶型，這個(gè)戶型的設(shè)計(jì)同樣出眾。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?這個(gè)戶型是標(biāo)準(zhǔn)的三開間朝南、動(dòng)靜分離戶型，南側(cè)的采光面尺度感非凡，加上橫跨客廳、次臥的寬面陽臺(tái)，這個(gè)戶型的采光通透度非常出眾?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?值得一提的是，項(xiàng)目是不封陽臺(tái)的，也就是說如此豪橫的寬面陽臺(tái)，有一半面積均是贈(zèng)送。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?另外，主臥套房設(shè)計(jì)，帶步入式的衣帽間以及衛(wèi)浴，保證了主人的私密空間。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?這個(gè)戶型不管是私密性、采光度，還是舒適度，在約500萬級(jí)的這個(gè)檔位中都是非常出眾的。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

附樣板間效果圖：

效果圖

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效果圖

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?社區(qū)方面，在如今上海各大新房還在拿著效果圖讓客戶自行“想象未來”時(shí)，陸家嘴錦繡云瀾的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開放。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?，一方面，實(shí)景呈現(xiàn)意味著客戶它不再是期待，而是兌現(xiàn)成可見的現(xiàn)實(shí)，讓買房更加安心。另外一方面，實(shí)景呈現(xiàn)也代表著陸家嘴集團(tuán)對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品力的強(qiáng)烈自信。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?項(xiàng)目特邀亞洲人居環(huán)境與生活方式的引領(lǐng)者及締造者——goa大象設(shè)計(jì)擔(dān)綱打造；?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

特邀國(guó)際知名景觀設(shè)計(jì)公司——泛亞國(guó)際執(zhí)筆。

這都是國(guó)際一線的豪宅項(xiàng)目締造者。

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?也只有陸家嘴集團(tuán)愿意如此大手筆的邀請(qǐng)如此重磅的設(shè)計(jì)公司，一同參與設(shè)計(jì)和規(guī)劃川沙新的人居天際線。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?而項(xiàng)目建筑采用簡(jiǎn)潔明快的“新海派”風(fēng)格，這讓人眼前一亮的精致外立面，會(huì)成為業(yè)主未來身份的象征。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?在景觀打造方面，項(xiàng)目風(fēng)格是新海派風(fēng)格，特點(diǎn)是延續(xù)海派文化的典雅格調(diào)。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?整個(gè)社區(qū)采用“一環(huán)”“兩軸”“三園”“六院” 的空間結(jié)構(gòu)，既講究傳統(tǒng)和對(duì)稱的美感，又有現(xiàn)代的舒適和尺度，盡情的展現(xiàn)現(xiàn)代海派的精致人居空間。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

實(shí)景圖

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?一環(huán)：一條長(zhǎng)約500m，寬約1.5m的雙跑道，在高氧森林環(huán)型跑道中，可以感受四季轉(zhuǎn)換，看云卷云舒。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?兩軸：橫貫社區(qū)的兩條禮賓郡軸，尊享多重軸線禮序回歸。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

實(shí)景圖

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?三園：錦林園—云麓園—溪山園，三重美學(xué)園，休閑會(huì)客兩相宜。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?六院：多院落式分布，是記憶是生活，更多的是家的溫暖。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

實(shí)景圖??陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

實(shí)景圖

實(shí)景圖

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?本次陸家嘴錦繡云瀾作為陸家嘴集團(tuán)再一次深耕川沙的又一“錦繡系”力作，項(xiàng)目整體承襲“錦繡系”內(nèi)核基因，打造了一個(gè)包括川沙企業(yè)中心、川沙九六廣場(chǎng)、陸家嘴錦繡云瀾的全新綜合體。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?并且，陸家嘴打造的約52萬方綜合體由一條空中連廊無縫鏈接川沙九六廣場(chǎng)與錦繡云瀾，從家到商場(chǎng)形成專屬歸家動(dòng)線。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?這座商場(chǎng)將承襲世紀(jì)大道九六廣場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)基因，或?qū)⒁M(jìn)奧樂奇超市、一線連鎖餐飲、親子娛樂等，集結(jié)川沙首店的強(qiáng)大陣容，引領(lǐng)片區(qū)商業(yè)新紀(jì)元。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?一方面，這意味著未來業(yè)主將享受下樓即繁華商業(yè)的便捷，非常難得！?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?另外一方面，一個(gè)有口皆碑的商業(yè)會(huì)吸引周邊居民來此逛街、消費(fèi)，長(zhǎng)此以往就很容易形成區(qū)域中心，形成口碑和IP。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?陸家嘴錦繡云瀾也會(huì)被貼上“區(qū)域中心之上住宅”的標(biāo)簽，自然與其它項(xiàng)目不同。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?陸家嘴集團(tuán)賦能美好生活聚焦打造“陸家嘴大朋友圈”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。實(shí)現(xiàn)辦公、商業(yè)、酒店、文化、會(huì)展、體育等業(yè)態(tài)資源的共享禮遇專屬權(quán)益，尊享舒心人生?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

??陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?這樣的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，也只有與浦東共成長(zhǎng)的陸家嘴集團(tuán)才有底氣做到。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?除此之外，陸家嘴錦繡云瀾位于川沙首站，距離川沙站直線約750米，步行可達(dá)！?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?

?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420?距離項(xiàng)目直線約1000米范圍內(nèi)擁有百聯(lián)川沙購物廣場(chǎng)、綠地東海岸國(guó)際廣場(chǎng)、家樂福等多個(gè)大型醇熟商業(yè)配套，可滿足日常購物消費(fèi)需求。?陸家嘴錦繡云瀾售樓處電話：400-8855-420

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上海購房政策調(diào)整一覽表：

根據(jù)最新購房政策，小九整理了本次政策調(diào)整一覽表，方便大家查閱對(duì)比了解參考。

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上海購房，最新限購、貸款（公積金）、稅費(fèi)政策

想了解自己以及家庭購房名額？貸款利率怎么計(jì)算？公積金貸款能貸多少？購房需要繳納那些稅費(fèi)？

上海市8月25日新政發(fā)布后，您是否也有這些疑問？

別擔(dān)心！結(jié)合8月25日發(fā)布的新政，小九已將限購、稅費(fèi)、公積金貸款、商業(yè)貸款等關(guān)鍵政策，梳理成清晰易懂的圖表，助您快速掌握最新購房要點(diǎn)。

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