“您好，我是成都市中級(jí)人民法院法官，現(xiàn)在依法對(duì)被執(zhí)行人的住所進(jìn)行搜查，這是搜查令和我的執(zhí)行公務(wù)證以及法院工作證，請(qǐng)你配合?！?月19日上午9點(diǎn) ，成都市中級(jí)人民法院依法組織20余名執(zhí)行干警、法警，前往成都市高新西區(qū)某小區(qū)，對(duì)3套聯(lián)排別墅、1套復(fù)式住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、搜查。

▲成都市中級(jí)人民法院對(duì)被執(zhí)行人的住所進(jìn)行搜查

成都某房地產(chǎn)開發(fā)公司曾是紅極一時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)，在成都打造了住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院等諸多項(xiàng)目。

在該房地產(chǎn)企業(yè)與四川某公司的借款合同糾紛中，前者欠款5.2億元，經(jīng)成都中院前期努力，已執(zhí)行到位3.6億元，但截至本次搜查行動(dòng)前，被執(zhí)行人名下依舊有部分不動(dòng)產(chǎn)房屋，因被案外人占有、阻礙未能依法處置。為了推進(jìn)后續(xù)的司法拍賣工作，法院組織了此次搜查。

法拍查勘遇阻

突襲搜查推進(jìn)執(zhí)行

據(jù)悉，法院對(duì)被執(zhí)行人名下不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施司法拍賣前，須查明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、權(quán)利負(fù)擔(dān)、占有使用、質(zhì)量瑕疵等，以確保拍賣財(cái)產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，為競(jìng)買人提供充分的決策依據(jù)，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查勘是執(zhí)行工作中必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

本案執(zhí)法官陶法官告訴紅星新聞?dòng)浾?，前期，法院?zhí)行人員、評(píng)估公司曾多次登門想要勘查房屋財(cái)產(chǎn)情況，推動(dòng)法拍流程，但均未能順利入戶。一周前，成都中院先行登門張貼通知書，明確告知占有人若仍不配合財(cái)產(chǎn)調(diào)查工作，法院將依法強(qiáng)制開鎖入戶并實(shí)施搜查。

今天在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，法院示意由社區(qū)工作人員、物業(yè)先行敲門說(shuō)明來(lái)意。其中兩套房屋，經(jīng)多次敲門，均無(wú)人應(yīng)答，法院依法宣布《搜查令》，在人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員、物業(yè)工作人員等多方的共同見證下，實(shí)施了強(qiáng)制開鎖。入戶后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)無(wú)人居住但遺留有相關(guān)物品，法院組織評(píng)估公司按計(jì)劃進(jìn)行了房屋查勘，退出房屋后更換門鎖并依法張貼封條。

▲成都市中級(jí)人民法院對(duì)被執(zhí)行人的住所進(jìn)行搜查

另有兩處房屋均由案外人占有使用，其中一套四層別墅居住人員年齡較大、情緒較為激動(dòng)。據(jù)房主尹先生介紹，他與欠錢的房地產(chǎn)公司老板是四十多年的好友，他于2010年左右傾盡錢財(cái)花了100多萬(wàn)元買下房子，但在房產(chǎn)證下來(lái)當(dāng)天，對(duì)方直接將房產(chǎn)證拿去做了抵押貸款，“房產(chǎn)證我只是看了一眼，連摸都沒摸到，就被拿走了。”后來(lái)對(duì)方資不抵債，自己的房子也面臨執(zhí)行。已經(jīng)70多歲的尹先生說(shuō)，因?yàn)樽约翰欢?，為了朋友義氣而幫忙，沒想到吃了虧。

現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)執(zhí)行人員現(xiàn)場(chǎng)釋法說(shuō)理，尹先生表示愿意配合法院執(zhí)行工作。考慮到使用人長(zhǎng)期居住其中并主動(dòng)配合法院工作，法院未采取進(jìn)一步強(qiáng)制措施，并基于善意文明執(zhí)行理念，給予占有使用人自行搬離的合理期限。

“百日?qǐng)?zhí)行攻堅(jiān)”實(shí)戰(zhàn)階段

全市執(zhí)行到位3.12億元

當(dāng)天12時(shí)，本次搜查行動(dòng)按計(jì)劃實(shí)施完畢。成都中院執(zhí)行局綜合處處長(zhǎng)胡煬威表示，后續(xù)將結(jié)合評(píng)估結(jié)果依法推進(jìn)財(cái)產(chǎn)的處置工作，盡最大可能實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的全部債權(quán)。

據(jù)了解，本次搜查邀請(qǐng)了市人大代表、政協(xié)委員以及街道、社區(qū)、小區(qū)物業(yè)工作人員全程見證，并由公證處全程錄像公證。本次執(zhí)行中，成都中院指揮調(diào)度距離財(cái)產(chǎn)所在地較近的郫都區(qū)人民法院，做好協(xié)同保障工作，保證行動(dòng)平穩(wěn)推進(jìn)。

▲成都市中級(jí)人民法院對(duì)被執(zhí)行人的住所進(jìn)行搜查

成都市人大代表、成都中光電科技有限公司綜合管理部工作人員張小春；成都市政協(xié)委員、四川創(chuàng)意信息技術(shù)股份有限公司董事長(zhǎng)陸文斌現(xiàn)場(chǎng)見證了此次搜查行動(dòng)。他們表示，執(zhí)行工作是營(yíng)商環(huán)境的有力助手，直接影響地方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，法院應(yīng)當(dāng)持續(xù)加大對(duì)拒不履行生效判決的被執(zhí)行人的司法懲戒，“特別是有錢不還、躲避債務(wù)的被執(zhí)行人?！?/p>

據(jù)悉，當(dāng)天的搜查行動(dòng)是成都兩級(jí)法院“百日?qǐng)?zhí)行攻堅(jiān)”行動(dòng)之一。從9月10日起，兩級(jí)法院進(jìn)入了“百日?qǐng)?zhí)行攻堅(jiān)”的實(shí)戰(zhàn)階段，截至9月16日，全市已執(zhí)行到位3.12億元，處置64件財(cái)產(chǎn)共計(jì)4344萬(wàn)元，實(shí)施拘傳77人次、拘留36人次、罰款12人次合計(jì)2.05萬(wàn)元，用最短時(shí)間打出了攻堅(jiān)聲勢(shì)、吹響了攻堅(jiān)號(hào)角。

后續(xù)成都法院將積極靈活采取集中約談、凌晨出擊、夜間執(zhí)行等方式，進(jìn)一步加大案件執(zhí)行力度，全力維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

胡思行賀宇星 紅星新聞?dòng)浾?章玲 攝影記者 陶軻

編輯 歐鵬