9月22日，在阿里拍賣上，杭州市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的跟工業(yè)房地產(chǎn)有關(guān)的拍賣，杭州海淇鋼業(yè)有限公司名下位于蕭山區(qū)所前鎮(zhèn)東復(fù)村洪家潭169號(hào)工業(yè)廠房、國(guó)有土地使用權(quán)及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)被拍賣。此次拍賣，實(shí)際上就是一個(gè)工廠整體拍賣。工廠所有人杭州海淇鋼業(yè)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。

此次拍賣，起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是7675.465萬(wàn)元，并沒有降價(jià)拍賣，但是拍賣還是吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。最終經(jīng)過(guò)了79次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，以8695.465萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1020萬(wàn)元。

此次拍賣的工廠，工業(yè)用地面積為30584平方米，約45.8畝，說(shuō)大不大，說(shuō)小不小。廠區(qū)的建筑物有5棟，包括辦公、宿舍、車間等，總建筑面積有30895.83平方米。另外還有無(wú)證房屋建筑共計(jì)28項(xiàng)，根據(jù)測(cè)繪報(bào)告，總建筑面積10647.54㎡（含夾芯板間 151.94㎡），包括門衛(wèi)、配物間、車間、配電房、車棚及廠棚等，結(jié)構(gòu)有混合、鋼結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)等。

另外此次拍賣還包括一些機(jī)器設(shè)備，主要包括雙梁吊鉤門式起重機(jī)、變配電設(shè)備、電動(dòng)葫蘆和行車，雙梁吊鉤門式起重機(jī)露天安裝等，不過(guò)這些機(jī)器已經(jīng)閑置多年，還能不能正常使用不知道。

此次拍賣的工廠位于杭州市蕭山區(qū)南部，杭州市繞城高速南部，省道S03的西部，交通區(qū)位非常優(yōu)越，東邊距離滬昆高速所前收費(fèi)站非常近。這個(gè)靠近因?yàn)榭拷〉?，其一棟大樓的商業(yè)價(jià)值也是非常高，部分房屋已經(jīng)出租給別人開汽車維修等門店了。

按照有證建筑面積30895.83平方米計(jì)算，此次杭州市拍賣的這個(gè)工廠，成交單價(jià)就是2814元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)高嗎？