現(xiàn)在大家討論的不是哪個樓盤又漲價了，而是買房后的還貸壓力有多大，買完房才發(fā)現(xiàn)，房子給我們帶來的壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于歸屬感。

2024年百城房價收入比是 10.3，雖然連續(xù)五年下降，但還是很能說明問題。

尤其是一線城市，深圳房價收入比高達(dá)34.8，北京上海也超過26，在這些城市，普通人不吃不喝30年才能買得起一套房。

這樣的高房價到底對年輕人到底意味著什么，看看身邊人的狀態(tài)就知道了 ，消費變得謹(jǐn)慎，結(jié)婚計劃一推再推，生孩子更是不敢。

經(jīng)常有人說現(xiàn)在年輕人不愛消費了，其實不是不愛，是實在沒多余的錢可花。

2024 年的消費數(shù)據(jù)挺有意思，40%的受訪者說消費比以前多了，但仔細(xì)一看，增加開支的主要是旅游、食品這些必要或低成本的體驗類消費，而美妝個護(hù)成了削減開支最多的品類，有37.3% 的人減少了這方面支出。

現(xiàn)在的年輕人購物越來越精打細(xì)算，吃飯要囤券，網(wǎng)購要返利，連訂酒店都要去二手平臺找折扣，不就是為了能省一點是一點嗎。

有人可能覺得00后消費力還挺強，數(shù)據(jù)里51.2%的00后說消費增加了，但仔細(xì)看就會發(fā)現(xiàn)，他們把錢更多花在了吃上面，線下餐飲甚至超過旅游成了支出增加最多的項目。

這也是一種無奈的選擇，吃是最基本的需求，也是相對容易滿足的欲望，其他高成本消費只能先放一放。

高房價下，年輕人不是不消費，而是消費不起自己真正想要的東西。

再說說結(jié)婚，這幾年結(jié)婚率一直不高，雖然2023年新婚人數(shù)有過一次反彈，比前一年增長13.52%，但很多人都說是疫情期間推遲的婚禮集中舉辦造成的，并不是真正的結(jié)婚意愿上升。

其實房價對結(jié)婚的影響早就被研究證實了，四川大學(xué)的一項研究顯示，房價上漲對青年結(jié)婚率有顯著的負(fù)面影響，尤其是在東部和中部地區(qū)。

道理很簡單，結(jié)婚總得有個住的地方吧，現(xiàn)在結(jié)婚，房子幾乎成了標(biāo)配。

在一線城市，一套房的首付可能就要掏空兩個家庭的積蓄，后續(xù)的房貸更是壓得人喘不過氣。

就算在二三線城市，房價壓力也不小，對于剛工作沒幾年的年輕人來說，想靠自己買房結(jié)婚幾乎不可能。

身邊不少情侶因為房子問題鬧矛盾，甚至分手的，男生覺得自己壓力太大，女生覺得沒有房子沒有安全感。

最讓人擔(dān)心的還是生育問題，2024 年出生人口954萬，出生率6.77‰，雖然比前一年略有回升，但自然增長率還是-0.99‰，人口依然在減少。

為什么大家不愿意生孩子？經(jīng)濟(jì)壓力絕對是主要原因之一，而高房價帶來的房貸壓力又在其中占了很大比重。

房貸壓力越大，年輕人越不愿意生孩子，這很好理解，養(yǎng)孩子的成本太高了。

城市家庭養(yǎng)育一個孩子到18歲的直接成本就要60-70萬元，再加上房貸，普通家庭根本承受不起。

其實年輕人不是不愿意消費、結(jié)婚、生娃，而是在高房價的壓力下，不得不做出妥協(xié)。

數(shù)據(jù)顯示，18-35歲群體中，有42%的人儲蓄率低于10%，要么是因為收入大部分用于還房貸，要么是在為首付拼命存錢。

這種狀態(tài)下，大家只能優(yōu)先保證基本生活和住房需求，其他需求自然就被壓抑了。

就拿韓國來說，他們的年輕人房貸收入比達(dá)到120%，導(dǎo)致他們放棄戀愛、結(jié)婚、生育。

雖然我們的情況還沒那么嚴(yán)重，但高房價帶來的負(fù)面影響已經(jīng)很明顯了。

當(dāng)然，也不是說所有城市都一樣，三四線城市房價收入比已經(jīng)降到7.6，像株洲、遵義這些城市甚至低于5，購房壓力相對較小。

但這些地方往往又面臨人口流失、資源不足的問題，年輕人為了更好的發(fā)展機會，還是會涌向高房價的大城市。