【華潤雪花科創(chuàng)城】

深圳寶安雪花科創(chuàng)城售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

雪花科創(chuàng)城基本信息

雪花科創(chuàng)城通過產(chǎn)業(yè)為核心的片區(qū)統(tǒng)籌新模式，打造約87.3萬㎡集產(chǎn)、研、商、居、游、慶等功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體，煥新產(chǎn)城融合格局。

【占地面積】約13.3萬㎡；

【建筑面積】約87.3萬㎡；

【容 積 率】約6.6%

【綠 化 率】約30%

【土地年限】50年

【開發(fā)單位】華潤置地＋華潤雪花

【可售物業(yè)】研發(fā)用房（M0） 約12.4萬㎡

生產(chǎn)廠房（M1）約21.3萬㎡

配套宿舍（R3）約15.5萬㎡

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【資源與交通雙樞紐，盡享高效都會效率】

：30分鐘即達大鏟灣港口、蛇口碼頭，20分鐘對接福永碼頭，1小時直抵港澳碼頭，通達全球；

陸：緊臨留仙大道、創(chuàng)業(yè)二路等主干道，南廣高速、京港澳高速、南坪快速、107國道、深中通道，暢行珠三角；

：20分鐘抵達深圳寶安國際機場，40分鐘直抵香港國際機場，雙國際機場零距全球

：5 號線興東路（約100米）

海陸空立體交通網(wǎng)，領(lǐng)跑價值未來。

【產(chǎn)城融合標桿，演繹全時活力】

項目以“四軸三片區(qū)”為規(guī)劃理念，串聯(lián)南北的活力中軸、沿新圳河的休閑碧軸、沿主干道打造創(chuàng)業(yè)城軸和留仙智軸，圍合形成新型產(chǎn)業(yè)區(qū)、高端制造區(qū)和高端配套生活區(qū)，打造成功能符合、分區(qū)明確的智創(chuàng)高地。

【豐盛業(yè)態(tài)場景，演繹全時活力】

濃縮啤酒主題的城市新界區(qū)

非季節(jié)性的全新啤酒文化中心，并為市民帶來啤酒小鎮(zhèn)餐飲體驗、博物館歷史介紹、研發(fā)中心技術(shù)展示、精釀工廠參觀試飲、未來中心產(chǎn)業(yè)會議等沉浸式文化體驗。

都市解壓場和先鋒文化代表

這里匯聚了多樣的夜生活業(yè)態(tài)、年輕潮流生活方式、各式餐飲、娛樂體驗等，致力于為年輕消費者及企業(yè)客戶提供多元的生活方式提案，打造全時段消費、娛樂、社交體驗的又一目的地，成為企業(yè)商務人士的交流分享平臺和工作之余的都市解壓場。

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【多元產(chǎn)研空間，包羅企業(yè)萬象】

研發(fā)用房（M0）：全能企業(yè)總部，實現(xiàn)企業(yè)獨立形象

綠色生態(tài)建筑，戶型靈活拼合，滿足總部企業(yè)辦公、會所、研發(fā)等多場景需求，獨梯入戶，實現(xiàn)企業(yè)獨立形象與效率。

M0創(chuàng)造性規(guī)劃有1棟獨棟大廈，可拆分獨立大堂，實現(xiàn)企業(yè)獨立形象與效率。

【M0產(chǎn)品參數(shù)】

建筑面積： 約12.4萬㎡；

樓高/層高：樓高為21F/40F；層高約4.2-4.5米；

·產(chǎn)品面積： 約500-2600㎡品質(zhì)空間；

載 重： 載重約500-800KN/㎡。

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生產(chǎn)廠房（M1）：定制智造廠房，打造企業(yè)多元平臺

保證了生產(chǎn)流水線型客戶對工業(yè)上樓和大平層空間的需求，同層可實現(xiàn)生產(chǎn)、加工車間、研發(fā)實驗、辦公等多元功能。獨梯入戶，客貨分流，同享高品質(zhì)寫字樓及貨運承載體驗。

【M1產(chǎn)品參數(shù)】

·建筑面積： 約21.5萬㎡；

樓高/層高：樓高為20F，首層層高約6米，2-6層層高約5.4米，7層以上層高約4.5米；

產(chǎn)品面積： 約1200-6000㎡闊綽空間，每戶可獨立分割，享有獨立紅本；

載 重： 首層載重約1200KN/㎡，2層-20層載重約650-800KN/㎡；

工業(yè)上樓：3噸貨梯＋吊裝口，工業(yè)設備可上樓；

綠色生態(tài)：局部采用退臺式綠化，屋頂花園等生態(tài)設計理念，打造綠色生態(tài)花園式研發(fā)生產(chǎn)用房

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配套宿舍（R3）：精英居所，劃定質(zhì)感生活領(lǐng)地

精英居所，打造大灣區(qū)質(zhì)感生活領(lǐng)地。擁攬繁華萬象，成就都會精致生活范本，劃定時代精英的生活圈層。

【R3產(chǎn)品參數(shù)】

·建筑面積：約15.5萬㎡；

·樓高/層高：R3可售樓棟樓高為29-56F，標準層層高約3-3.1米。

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【項目位置】深圳市寶安區(qū)新安街道留仙大道與創(chuàng)業(yè)二路交匯處南側(cè)（地鐵5號線興東站B出口）

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