泰國最大城市空中花園商場(chǎng)

撰文 | 贏商寶藏天團(tuán)

排版 | fufu

圖片來源 | 按圖文標(biāo)注

泰國商業(yè)仿佛沒有瓶頸。繼ICON SIAM、EMSPHERE、ONE Bangkok之后，又來了一個(gè)新商業(yè)地標(biāo)——泰國最大城市空中花園商場(chǎng)Central Park！

據(jù)了解，都喜中央公園（Dusit Central Park）是由泰國開發(fā)商巨頭Central Pattana和泰國酒店巨頭Dusit Thani集團(tuán)聯(lián)手開發(fā)打造，總投資額達(dá)460億泰銖（超101億人民幣），總占地約3.68萬㎡，以“公園”為核心打造的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

作為都喜中央公園的商業(yè)部分，Central Park體量達(dá)13萬㎡，不僅無縫連接曼谷最大公園，還打造了全泰國最大的都市空中花園、泰國首個(gè)美食文化中心，是曼谷最多米其林餐廳的商場(chǎng)......試圖通過不一樣的體驗(yàn)，重新定義“超級(jí)核心CBD”。

在從不缺好商業(yè)的曼谷，仍有消費(fèi)者表示，“太需要這種設(shè)計(jì)質(zhì)感滿分的新商場(chǎng)?！鄙踔劣腥ミ^的網(wǎng)友表示“這樣的質(zhì)感，感覺實(shí)體經(jīng)濟(jì)又有救了！”

據(jù)悉，開業(yè)當(dāng)天，商場(chǎng)客流超7萬人。項(xiàng)目官方表示，Central Park的目標(biāo)是每年吸引超過2500萬游客，包括泰國居民和國際游客。

圖源：thethaiger.com

圖源：khaosodenglish.com

01

曼谷CBD新王炸項(xiàng)目

教科書級(jí)別的“公園式商業(yè)”

01

地理位置極好，與ONE BANGKOK正面剛

Central Park位于號(hào)稱“泰國華爾街”的是隆路（Silom Road）和拉瑪四世路（Rama IV Road）的黃金交界處，不僅與曼谷最大的公園倫披尼公園（Lumphini Park）無縫連接，還連接曼谷的四大經(jīng)濟(jì)區(qū)，和諧地將曼谷的老城區(qū)和新城區(qū)結(jié)合在一起。

此外，項(xiàng)目雙軌直達(dá)，直通輕軌BTS的沙拉鈴站（Sala Daeng）和地鐵MRT的是隆站（Si Lom），交通超級(jí)便利。

有意思的是，Central Park與去年開業(yè)，同樣備受關(guān)注的ONE BANGKOK僅相隔800米，這兩個(gè)由商業(yè)巨頭斥巨資開發(fā)的地標(biāo)CP，互為“勁敵”的同時(shí)，正重塑曼谷市中心的全新CBD，激活整個(gè)區(qū)域的流量。

02

打造全泰國最大城市空中花園，單憑室外景觀就贏麻了！

作為Central Park的最大亮點(diǎn)，項(xiàng)目打造了全泰國最大的城市空中花園，占地1.12萬㎡，縱跨購物中心4-7層。

與普通空中花園不同的是，綠化在這里不再只是裝飾作用的“配角”，而是主導(dǎo)整個(gè)空中花園的主要元素，把綠景設(shè)計(jì)滲透在動(dòng)線之中。

此外，空中花園里還設(shè)置了8大“功能性”公共空間：

• 鳥巢觀景臺(tái)：可觀賞與倫披尼公園無縫銜接的全景視野；

• Sawasdee Bangkok觀景臺(tái)：提供全新視角俯瞰曼谷天際線；

• 水瀑布：重現(xiàn)曼谷都喜天麗酒店經(jīng)典的瀑布場(chǎng)景；

• Dusitpini圓形劇場(chǎng)：用于休閑娛樂的社交空間；

• D GARDEN：花園環(huán)繞的靜謐綠地；

• The Terrace：連通購物中心的生活空間；

• The Plaza：草坪與噴泉旁的公共空間；

• The Courtyard：專門舉辦社群與公共活動(dòng)的空間。

圖源：ins@k_pisanu120951

再加上空中健康步道、兒童公園、寵物公園等空間，打造出既有觀賞性的絕美綠景，又符合現(xiàn)代城市人忙里偷閑的治愈休息空間。

值得一提的是，空中花園不僅與商場(chǎng)聯(lián)通，還與酒店、辦公和住宅的綠化串聯(lián)起來，將景觀自然地延展至項(xiàng)目內(nèi)部。據(jù)悉，項(xiàng)目項(xiàng)目里的所有綠化，每年將吸收多達(dá)11噸的CO?，相當(dāng)于900棵大樹的吸收量。

有消費(fèi)者去過后表示“這才是真正的公園商業(yè)，不是角落有幾顆綠植就叫公園商業(yè)的?！?strong>“別的不說，單憑這景色就贏麻了！”

圖源：ins@k_pisanu120951

03

看似平平無奇的室內(nèi)空間，卻暗藏驚喜

與驚艷的空中花園相比，商場(chǎng)外立面和內(nèi)部設(shè)計(jì)可能稍顯“平平無奇”，但細(xì)看卻也暗藏驚喜。

圖源：khaosodenglish.com

商場(chǎng)室內(nèi)設(shè)計(jì)采用了銀色、金色和銅色“三王”配色，象征著繁榮與好運(yùn)。其中，商場(chǎng)內(nèi)層層交錯(cuò)的扶手電梯，宛如通向未來的時(shí)空隧道般，設(shè)計(jì)感十足，成為了商場(chǎng)的“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”之一。

此外，商場(chǎng)外立面還設(shè)有泰國最大曲面LED數(shù)字屏幕，面積超過518平方米，可顯示3D內(nèi)容，每天吸引超過一百萬路人的目光。

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550+豪華品牌陣容

曼谷最多米其林餐廳商場(chǎng)

Central Park項(xiàng)目方披露，13萬方的零售空間將匯聚550+國際知名品牌（含未開業(yè)），囊括世界頂級(jí)品牌、泰國本土潮牌及國際熱門商家。

贏商網(wǎng)根據(jù)官方資料統(tǒng)計(jì)，目前已有230+品牌確認(rèn)入駐Central Park，預(yù)計(jì)至2025年底鋪滿開業(yè)。而且中國品牌含量也不低，綠茶（泰國首店）、霸王茶姬（新概念店）、泡泡瑪特、小米、OPPO、vivo、茉莉奶白、屈臣氏都來了！

圖源：ins@centralparkbangkok

圖源：ins@sawatd.th

需要著重探討的是，Central Park的業(yè)態(tài)分層運(yùn)營！商場(chǎng)主要聚焦餐飲和零售兩大業(yè)態(tài)：

• 餐飲業(yè)態(tài)目標(biāo)打造“亞洲美食文化地標(biāo)”，LG層Parkside Market還原市集煙火氣；G層不僅有食品超市，50+茶飲咖啡、烘培甜品及小食更是覆蓋全時(shí)段用餐；5層一批重量級(jí)門店妥妥“人氣排隊(duì)王”；6層空中花園餐廳呼聲最高。這也進(jìn)一步驗(yàn)證，餐飲并非商場(chǎng)引流工具，而是服務(wù)不同時(shí)段、不同客群的生活配套。

• 零售業(yè)態(tài)精準(zhǔn)匹配曼谷金融區(qū)消費(fèi)需求，1層接駁BTS/MRT，國際美妝和輕奢配飾抓取通勤客群；2層主打年輕業(yè)態(tài)，引進(jìn)一批有腔調(diào)的設(shè)計(jì)師品牌；3-4層，覆蓋運(yùn)動(dòng)潮牌、家居電器、健康零售業(yè)態(tài)，雖未做到大而全，但基本能完成周邊辦公人群的消費(fèi)閉環(huán)。

圖源：ins@hotelindigobkk

圖源：thethaiger

其中，餐飲業(yè)態(tài)可以說是Central Park的重頭戲。項(xiàng)目集結(jié)米其林餐廳、藝術(shù)創(chuàng)意料理、知名連鎖餐飲、本地街頭小吃，網(wǎng)羅上千種菜肴及多國料理，更宣稱要打造“泰國首個(gè)以美食為核心的城市文化中心”。

目前，Central Park已公布100+餐飲品牌名單，當(dāng)中包括2大重磅主力店和5大首進(jìn)泰國品牌，還有20+米其林指南餐廳，超50個(gè)茶飲咖啡及烘焙品牌。

01

引入多個(gè)重量級(jí)門店：5大首進(jìn)泰國品牌、10+新概念店…

■兩大餐飲主力店期待值拉滿：年底開業(yè)的空中花園餐廳The Glass House期待值最高，波西米亞風(fēng)裝修風(fēng)格，提供海鮮、日本特色菜、歐洲經(jīng)典菜肴及雞尾酒，全景花園景觀也將盡收眼底。

圖源：The Glass House官網(wǎng)

被評(píng)為“亞洲50佳”的泰國米其林私廚Samrub Samrub Thai，人均消費(fèi)1000+、菜品極致酸辣，準(zhǔn)備接受“味蕾?zèng)_擊感”的朋友可以試試。

■搜羅多家泰國首店：中國“初代網(wǎng)紅餐廳”綠茶餐廳、韓國抹茶Super Matcha、精致韓式烤肉CHEONGDAM、鐵板燒牛肉餅專門店極味や（KIWAMIYA）、東京壽喜燒涮涮鍋熊本あか牛しゃぶしゃぶ甲梅（GINZA SHABU-SHABU KOUBAI），都確認(rèn)在此落地泰國首家門店。

圖源：khaosodenglish.com

■引入10+人氣品牌新概念店：中國新茶飲品牌霸王茶姬、中國臺(tái)灣奶茶品牌koi thé、泰國本土芝士茶品牌“鼻子茶”Nose Tea、泰國人氣烤肉火鍋店BAR.B.Q PLAZA、菲律賓國民級(jí)薯?xiàng)l品牌Potato Corner、高性價(jià)比寶藏日料MAGURO等。

圖源：wongnai

圖源：ins@hotelindigobkk

■集團(tuán)自營的Tops Food Hall全新旗艦店人氣爆棚：在G層，Tops（尚泰集團(tuán)旗下食品零售業(yè)務(wù)）推出的Tops Food Hall全新旗艦店占地面積超2400平，打造“Food Fashion Department Store（時(shí)尚食品百貨超市）：

圖源：central park

• In-season & Exclusive Assortment（當(dāng)季獨(dú)家精選），16個(gè)商品專區(qū)串聯(lián)超32000種商品，讓顧客購買食品時(shí)產(chǎn)生如同在購買時(shí)尚品的感受；
  

• Utimate Shopping Experience（終極購物體驗(yàn)），“五感”沉浸式購物，國際餐廳專區(qū)集中展示世界級(jí)美食供顧客品嘗，烘焙專區(qū)有面包師定制的標(biāo)準(zhǔn)性香味，場(chǎng)內(nèi)全年舉辦來自不同國家的美食文化活動(dòng)（如烹飪課、品酒會(huì)等），

• Service Excellence & Personalization（卓越服務(wù)與個(gè)性化），將服務(wù)高度提升至奢侈品的高度，為客戶提供定制化服務(wù)。

圖源：central park

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開掛般的美食廣場(chǎng)：20+米其林餐廳、70家街頭美食都在這！

位于商場(chǎng)LG層的Parkside Market美食廣場(chǎng)，70家街頭美食提供1000多種菜單，這里更被稱為“曼谷最多米其林餐廳聚集地”！目前已公布22家米其林指南餐廳名單：

包括泰北地道風(fēng)味餐廳Baan Benjarong Pai、泰式高級(jí)料理餐廳Fried Banana Rama V，以及被一碗“藍(lán)色面條”刷屏的網(wǎng)紅Anchan Noodle、把“咖喱雞腿面”做成招牌的曼谷老字號(hào)Ong Tong Khao Soi、Maverick Suki壽司等本土街頭小吃及多國料理。

圖源：central park

圖源：thethaiger

目前，Central Park只是試營業(yè)階段，項(xiàng)目正式開業(yè)時(shí)間為11月，目前該項(xiàng)目仍有一部分品牌還未開業(yè)，未來是否能成為顛覆泰國CBD商業(yè)的存在，仍有待驗(yàn)證。

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