從便民生活圈到全天候能量站，宜悅里·南瑞路正重新定義社區(qū)商業(yè)的內(nèi)涵與外延。

在南瑞路與模范馬路的交匯處，宜悅里·南瑞路社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目已成為鼓樓區(qū)市民日常生活的重要節(jié)點(diǎn)。2024年9月30日，這個擁有近4萬㎡體量的項(xiàng)目正式亮相，以其“15分鐘便民生活圈”的理念重新定義社區(qū)，拉近鄰里距離，成為周邊居民的“第三空間”。

而在商務(wù)部等9部門近期發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)的若干政策措施》和加力推動城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)擴(kuò)圍升級的背景下，宜悅里·南瑞路的創(chuàng)新實(shí)踐更顯其前瞻性與示范價值。

24小時全時活力社區(qū)

分時深耕的社區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新

宜悅里·南瑞路坐落于鼓樓區(qū)主城核心區(qū)塊，周邊3公里范圍內(nèi)輻射超180萬穩(wěn)定客群。

作為正和承邦集團(tuán)重點(diǎn)打造的社區(qū)型商業(yè)體，宜悅里·南瑞路以約4萬平方米的空間體量，深度融合購物、餐飲、休閑、娛樂等多重功能，不僅成為區(qū)域品質(zhì)生活的新地標(biāo)，更以“24小時全時活力社區(qū)”為核心理念，重新定義了社區(qū)商業(yè)的可能。

基于對消費(fèi)習(xí)慣變遷與社區(qū)需求的深刻洞察，宜悅里（南瑞路）更升級為“15分鐘生活圈，24 小時能量站”，構(gòu)建了豐富多元的業(yè)態(tài)矩陣，從日常消費(fèi)到休閑娛樂，從白天需求到夜間場景，全方位滿足周邊全客層的生活所需。

更難得的是，項(xiàng)目深度關(guān)照當(dāng)代人“寵物即家人”的情感需求，特意在商場一層通風(fēng)開闊的區(qū)域，精心打造了“寵物休息站”，以細(xì)節(jié)服務(wù)踐行“寵物友好”理念。

目前，項(xiàng)目已引入生活超市（one super）、煙火美食（川西婆婆、桃花源記、小菜園、喜牛鍋、鄉(xiāng)村基、龍歌......)、零售百貨(小米、周大福、名創(chuàng)優(yōu)品......)、水吧茶飲甜品（星巴克、茶顏悅色、MANNER、老米記......）、美容spa美發(fā)（潘多拉、絲域......) 等基礎(chǔ)便民業(yè)態(tài)，解決居民“15分鐘步行范圍內(nèi)”的日常采購與生活服務(wù)需求；商務(wù)宴請(好記金陵宴等），填補(bǔ)周邊高端消費(fèi)的空白。

另外，針對年輕白領(lǐng)、夜貓族等人群的夜間需求，項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)24小時運(yùn)營——深夜健身（樂刻健身）、凌晨K歌（輕K)、深夜食堂、網(wǎng)吧電競(樹袋熊電競）……讓居民無論在哪個時段，都能在這里找到屬于自己的“能量補(bǔ)給站”。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目近期還在持續(xù)更新品牌矩陣，新增的幸福藍(lán)海院線已進(jìn)入籌備階段，未來將為居民帶來 “家門口的觀影體驗(yàn)”，藥房、洗衣房等基礎(chǔ)便民業(yè)態(tài)也在逐步更新中；同時引入的多家教育培訓(xùn)品牌，涵蓋少兒藝術(shù)、運(yùn)動、成人技能提升等領(lǐng)域，進(jìn)一步完善親子與學(xué)習(xí)場景。

當(dāng)下大多數(shù)人的一天就是生活-工作-生活的周而復(fù)始的銜接，而宜悅里·南瑞路的“24小時全時活力社區(qū)”的概念將這個銜接過程變得更加溫馨、自由。多種消費(fèi)場景在這里一同呈現(xiàn)，無論是打工族、創(chuàng)業(yè)者還是居民，都能在宜悅里·南瑞路找到合適的場景進(jìn)行體驗(yàn)。

宜悅鄰里客廳

全齡友好、公益優(yōu)先的社區(qū)共享樞紐

除了商業(yè)業(yè)態(tài)的精準(zhǔn)布局，宜悅里·南瑞路更深耕社區(qū)內(nèi)容運(yùn)營，創(chuàng)新推出“宜悅鄰里客廳”——一個可拆可合、全齡友好、公益優(yōu)先的社區(qū)共享空間。

該空間總面積180㎡，涵蓋共享舞室、棋牌室、閱讀區(qū)、兒童游樂區(qū)及彈性緩沖區(qū)，通過輕便可移動的家具和預(yù)約管理，實(shí)現(xiàn)日常模式與活動模式的快速切換。

工作日里，這里是長者棋牌、親子共讀、學(xué)生練舞的靜謐場所；節(jié)假日則迅速轉(zhuǎn)變?yōu)榕e辦公益市集、手工課堂、社區(qū)影展的活力大廳。

這一空間不僅物理上靈活多變，更在運(yùn)營層面深度融合社區(qū)資源：居委會提供志愿者及講師支持，物業(yè)承擔(dān)日常保潔、設(shè)備巡檢維護(hù)，周邊學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)則可通過公益課程置換參與共建，真正實(shí)現(xiàn)“社區(qū)運(yùn)營社區(qū)”的良性循環(huán)。

宜悅里·南瑞路所帶來的，不只是人與商業(yè)、服務(wù)、配套的單方面互動，而是人與人之間的近距離交流，為居民提供了一個走出家門的公共交互空間。

新機(jī)遇

政策引領(lǐng)下的社區(qū)商業(yè)發(fā)展

商務(wù)部等9部門近期聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)的若干政策措施》和《關(guān)于加力推動城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)擴(kuò)圍升級的通知》，為社區(qū)商業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展指明了方向。前者明確提出“豐富社區(qū)服務(wù)供給，發(fā)展便民生活服務(wù)”，后者則強(qiáng)調(diào)“推動基本保障類服務(wù)業(yè)態(tài)提質(zhì)擴(kuò)容，促進(jìn)品質(zhì)提升類服務(wù)業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)展”。這兩大政策共同勾勒出未來社區(qū)商業(yè)的發(fā)展藍(lán)圖——既要滿足居民基本生活需求，又要提升服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng)新消費(fèi)場景。

在這一政策導(dǎo)向下，宜悅里·南瑞路的實(shí)踐展現(xiàn)出高度的前瞻性與契合度。項(xiàng)目通過24小時全時區(qū)運(yùn)營模式，精準(zhǔn)響應(yīng)“促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容”的政策要求，實(shí)現(xiàn)從“基本保障”到“品質(zhì)提升”的全維度覆蓋；打造“宜悅鄰里客廳”，不僅提供了棋牌、閱讀、親子活動等公益性服務(wù)，還通過“可變形”設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)多功能復(fù)合利用，有效提升空間使用效率與社區(qū)參與度，積極推進(jìn)建設(shè)社區(qū)便民服務(wù)設(shè)施，推動公共服務(wù)功能延伸。

據(jù)悉，南京作為全國首批一刻鐘便民生活圈試點(diǎn)城市，截止去年12月，已建成166個生活圈，覆蓋全市220個社區(qū)。宜悅里·南瑞路作為社區(qū)商業(yè)代表項(xiàng)目，不僅在業(yè)態(tài)組合上實(shí)現(xiàn)了“基本保障+品質(zhì)提升”的有機(jī)結(jié)合，更在運(yùn)營模式上探索出“分時深耕+全齡友好”的創(chuàng)新路徑，積極成為政策導(dǎo)向與市場實(shí)踐深度融合的典范。

創(chuàng)新永不止步

宜悅里的持續(xù)進(jìn)化

自開業(yè)以來，宜悅里·南瑞路始終保持著創(chuàng)新求變的姿態(tài)。今年四月，項(xiàng)目聯(lián)合中央門街道創(chuàng)新推出“文明+”模式，通過“文明養(yǎng)寵 和諧鄰里”萌寵生活節(jié)主題活動，以公約倡導(dǎo)、趣味互動推動消費(fèi)融合、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓文明理念在歡聲笑語中浸潤人心。

這種持續(xù)創(chuàng)新的精神使得宜悅里不僅僅是一個商業(yè)項(xiàng)目，更成為社區(qū)文化與情感的聯(lián)結(jié)器。通過商業(yè)與公益的深度融合，項(xiàng)目成功打破了傳統(tǒng)商業(yè)體的局限，創(chuàng)造了真正有溫度、有活力的社區(qū)空間。

如今走在宜悅里·南瑞路，可以看到老人們清晨在超市挑選新鮮食材，午間白領(lǐng)們在各式餐飲店高效用餐，下午朋友們在咖啡店閑聊放松，晚間家人團(tuán)聚在餐廳共享美食。

而“宜悅鄰里客廳”內(nèi)，不同年齡層的居民都能找到屬于自己的角落。項(xiàng)目致力于打造成超越傳統(tǒng)商業(yè)空間的概念，成為一個真正意義上的社區(qū)共生體——讓商業(yè)回歸人情本質(zhì)，讓社區(qū)重拾溫度與活力。

在政策支持與消費(fèi)升級的雙重驅(qū)動下，宜悅里·南瑞路的創(chuàng)新實(shí)踐為社區(qū)商業(yè)發(fā)展提供了可借鑒的范本，證明商業(yè)不僅可以滿足消費(fèi)需求，更能夠成為連接人與人、溫暖城市生活的重要力量。

編輯｜魏貝貝

審核 | 馮憲法