房產(chǎn)拍賣市場(chǎng)又開(kāi)始變得冷清起來(lái)了！

今天，鹿城仰義的秀峰里二組團(tuán)11幢1102室，建面約110.97㎡，起拍價(jià)約41萬(wàn)元，起拍單價(jià)約0.37萬(wàn)元/㎡，吸引了1人報(bào)名，有66人次設(shè)置提醒，3060次圍觀。

最終僅1輪，成交總價(jià)約41萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.37萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率0%。

下面我們一起來(lái)看下，今天的拍賣市場(chǎng)情況。

（拍賣市場(chǎng)是二手房市場(chǎng)的的局部縮影，與常規(guī)二手房市場(chǎng)存在較大的差異，并不能代表整體二手房市場(chǎng)，僅供參考。）

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秀峰里（阿爾勒）

位于鹿城區(qū)林宋組團(tuán)林里片區(qū)。

陽(yáng)光100·阿爾勒規(guī)劃總占地面積約為3000畝，一、二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)360萬(wàn)㎡，體量龐大。

一組團(tuán)、二組團(tuán)如期交付，三組團(tuán)本來(lái)應(yīng)該在2020年11月交付，后因資金問(wèn)題，拖沓了兩年左右，在政府專班的介入下，終于在2023年1月交付。

阿爾勒二期，共計(jì)約1011套房源，主力面積段約71-144㎡，開(kāi)盤毛坯均價(jià)約0.9-1萬(wàn)元/㎡。

本次拍賣的房源位于11幢1102室，采光受影響較小，視野受遮擋較為嚴(yán)重，部分單元可能存在路沖、噪音及灰塵等問(wèn)題。

房源內(nèi)部為簡(jiǎn)裝狀態(tài)，已騰空。

2014年4月開(kāi)盤時(shí)，11幢1102室的毛坯備案價(jià)約128萬(wàn)元，普惠96折+3萬(wàn)，折后毛坯總價(jià)120.2萬(wàn)元，毛坯單價(jià)約1.09萬(wàn)元/㎡。

今天這套房?jī)r(jià)相當(dāng)于當(dāng)初房開(kāi)售價(jià)的34折。

據(jù)溫都信息平臺(tái)：2025年9月，秀峰里成交1套145㎡房源成交價(jià)約52萬(wàn)，成交單價(jià)約0.36萬(wàn)元/㎡；成交1套73㎡房源成交價(jià)約29萬(wàn)，成交單價(jià)約0.4萬(wàn)元/㎡；成交1套50㎡房源成交價(jià)約20萬(wàn)，成交單價(jià)約0.39萬(wàn)元/㎡。

2025年7月，成交2套111、112㎡房源成交價(jià)約57、38萬(wàn)，成交單價(jià)約0.51、0.34萬(wàn)元/㎡；成交1套74㎡房源成交價(jià)約30萬(wàn)，成交單價(jià)約0.4萬(wàn)元/㎡；

目前阿爾勒小區(qū)（秀峰里）安居客報(bào)價(jià)約0.4-0.6萬(wàn)元/㎡，具體受樓層、裝修、朝向等因素會(huì)影響價(jià)格。

今天這套拍賣的房源所在的樓幢位置一般，樓層中等，采光受影響較小，內(nèi)部裝修夠用，可能存在路沖，但總體來(lái)看依舊有性價(jià)比。

只不過(guò)，最近這個(gè)小區(qū)可是熱鬧的很，因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主“特殊”的裝修風(fēng)格引起了廣泛的討論。

02

其余房源拍賣成交情況

至于今天其他房源的拍賣情況，可以見(jiàn)下圖：

從上圖，可以看出位于鹿城南塘的中瑞·公園大地（星河灣家園）3幢102室房源，建面約593.9㎡，起拍總價(jià)為769.3萬(wàn)，起拍單價(jià)為1.3萬(wàn)元/㎡，最終無(wú)人報(bào)名、流拍；

位于龍灣奧體中心南面的多弗·奧林匹克花園12幢704室房源，建面約141.65㎡，起拍總價(jià)為124萬(wàn)，最終成交總價(jià)約124萬(wàn)元，成交單價(jià)約0.88萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率0%；

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