北京中海未來之境

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中海地產(chǎn)于海淀科芯雙軌交通動(dòng)脈交匯之處，打造建筑面積約97-129㎡的未來主義住區(qū)，重新定義朱辛莊人居新象。

中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，是國資委旗下的央企開發(fā)商。1979年創(chuàng)立于香港，46年期間，中海專注中高端精品開發(fā)，已研發(fā)推出5代精品，1800余個(gè)項(xiàng)目，完成開發(fā)建造面積近兩億平方米，作品遍布港澳及內(nèi)地近100余座城市以及國外多個(gè)國家和地區(qū)，中海也包攬了業(yè)界眾多殊榮，被業(yè)界譽(yù)為“工科中?！?。

海淀北產(chǎn)業(yè)巨擎 職住平衡新高地

朱辛莊坐享海淀北千億產(chǎn)業(yè)巨擎，承接海淀北產(chǎn)業(yè)人群職住平衡住宅用地。且區(qū)域內(nèi)還有集結(jié)小米、好未來、紫光科技園等大廠天團(tuán)，朱辛莊板塊不僅吸納區(qū)域內(nèi)的外溢居住需求，更成為科技企業(yè)外溢效應(yīng)的重要載體。該板塊已具備強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力和城市發(fā)展?jié)摿?，未來將發(fā)展成為推動(dòng)區(qū)域創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)與城市功能升級的核心引擎。

中?！の磥碇?基礎(chǔ)信息

開發(fā)企業(yè)：中海地產(chǎn)

所屬板塊：昌平朱辛莊

產(chǎn)品類型：洋房、小高層

占地面積：1.61萬平米

住宅建面：3.76萬平米

總樓棟數(shù)：6棟

樓棟層數(shù)：8-18層

總戶數(shù)：342戶

容積率：2.5

綠化率：30%

綜合得房率：約79.5-88%

物業(yè)：中海物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：待定

梯戶比：1梯2戶、2梯2戶

車位配比：1:1.2

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

交房時(shí)間：2027年12月31日

樓面價(jià)：3.18萬/平米（不含配建）

預(yù)計(jì)均價(jià)：約6.5萬/平米

海淀北生活“配套集核”

朱辛莊周邊資源密集，堪稱海淀北的“繁華生活圈”。從繁華商業(yè)綜合體到優(yōu)質(zhì)教育資源，從完備醫(yī)療設(shè)施到生態(tài)休閑公園，全方位滿足生活所需，讓便捷與品質(zhì)生活觸手可及。

未來之境直線距離約350m地鐵朱辛莊站（昌平線/8號線），占據(jù)板塊內(nèi)臨鐵“首排”優(yōu)勢，每天比別人多睡10分鐘。1站就到生命科學(xué)園，2站海淀西二旗，3站清河高鐵站，4站上地，5站學(xué)知園。8號線作為北京“貫穿北京南北交通骨干線”，從奧體、王府井再到珠市口，京城citywalk黃金路線，享受松弛周末。

一站地近享約46萬㎡超極合生匯，一路之隔萬達(dá)廣場、萬科TBD商街，構(gòu)成京北醇熟商圈，覆蓋全業(yè)態(tài)消費(fèi)。社區(qū)內(nèi)近1000㎡配套商業(yè)，住這兒，24小時(shí)外賣到家，生活只有精彩模式，沒有“將就”選項(xiàng)。

近鄰常青藤國際幼兒園、七里陽光藍(lán)天幼兒園、北京一零一昌平第一幼兒園、北京一零一昌平第二幼兒園等7個(gè)幼兒園+北京一零一中學(xué)，其中的北京101未來科學(xué)城學(xué)校，系12年制的公辦學(xué)校。校園總建筑面積達(dá)約6萬方，包含高中中外合作辦學(xué)項(xiàng)目，可提供約2430個(gè)學(xué)位；教育資源與沙河高教園（北京郵電大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)等）形成產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)。從幼兒園到高等學(xué)府，開啟全齡段學(xué)霸養(yǎng)成計(jì)劃。

中海·未來之境作為中海地產(chǎn)在昌平精心打造的品質(zhì)人居典范，傳承中海一貫嚴(yán)苛的建造標(biāo)準(zhǔn)與前沿設(shè)計(jì)理念。從建筑細(xì)節(jié)打磨到社區(qū)整體規(guī)劃，從房屋品質(zhì)把控到物業(yè)服務(wù)，每一處都彰顯著中海的卓越匠心，致力于打造區(qū)域高品質(zhì)住宅的新標(biāo)桿。

建筑采用中軸序列、中央花園的規(guī)劃格局；形成圍合對稱、一步一園的空間體驗(yàn)。1號樓南側(cè)配建鄰里中心，1#和2#中間配建約1000㎡商業(yè)，4號樓南側(cè)配建約350㎡養(yǎng)老驛站，6號樓西側(cè)配建配電室；3#東單元設(shè)置首層架空，拓展生活場景，增加景觀視線通透性。

建筑外立面風(fēng)格為現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)，采用豎向線條強(qiáng)化高聳感，線條簡潔硬朗，同時(shí)橫向陽臺劃分出明確的樓層節(jié)奏感曲功能與形式結(jié)合: 窗戶和陽臺設(shè)置兼顧采光、通風(fēng)與美觀，是典型的功能主義體現(xiàn)。

未來之境在園林景觀上以酒店感、度假感、森系感、松弛感為設(shè)計(jì)靈感的森境有氧社區(qū)，是獻(xiàn)給生活的一首溫柔詩。設(shè)計(jì)師以“森系敘事”為筆觸，在景觀設(shè)計(jì)中特別保留了原生地貌的野趣，并在其間融入多重景觀，打造低密與松弛感兼具的愜意園境。

社區(qū)入口水景與天然石材相結(jié)合，浮光掠影，打造詩意歸家禮序；園區(qū)內(nèi)架空層、宅間綠地、水景交織相映，一步一景，筑就全齡樂活的游園式歸家禮序。這里不僅是孩子的游樂場、老人的養(yǎng)生圈，亦是你的放空基地。

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