9月25日，在長(zhǎng)沙市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗價(jià)格非常低的房產(chǎn)，一棟位于長(zhǎng)沙市金州新區(qū)金洲大道東288號(hào)碧桂園·山湖城翠岸鶯啼八街9棟103室房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，別墅的房屋建筑面積為183.78㎡，別墅還帶有一個(gè)小花園，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。

此次拍賣，別墅起拍價(jià)為58.5664萬元，拍賣吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。最終經(jīng)過24次加價(jià)競(jìng)拍就以70.0664萬元成交了，成交單價(jià)只有3813元/平方米，連四千元一平都不到。

不過，此前這棟別墅第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)其實(shí)也不高，只有73.2萬元，當(dāng)時(shí)有一個(gè)人繳納保證金報(bào)名了，但不知道為何沒有出價(jià)競(jìng)拍而流拍了。第二次拍賣的最終成交價(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了三萬余元，這樣看，競(jìng)得者等到第二次拍賣才出手是對(duì)的了。

在長(zhǎng)沙市這樣的大城市，不到一百萬就可以買到一棟別墅，比普通套間價(jià)格還低，感覺買家賺大了。

不過，此次拍賣的這棟別墅，離長(zhǎng)沙市中心城區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，別墅所在的碧桂園·山湖城位于長(zhǎng)沙市金州新區(qū)金洲大道東288號(hào)，這里地處長(zhǎng)沙市西部，實(shí)際上已經(jīng)屬于寧鄉(xiāng)市境內(nèi)了，剛好是在長(zhǎng)沙市和寧鄉(xiāng)市之間的中間區(qū)域，無論是到長(zhǎng)沙市或者寧鄉(xiāng)市區(qū)，都有點(diǎn)距離，只不過交通還是便捷，離高速公路入口非常近，開車的話，到長(zhǎng)沙市區(qū)還是快的。

長(zhǎng)沙市金州新區(qū)有很多工廠，包括湖南三一重機(jī)、長(zhǎng)沙弗迪電池有限公司這樣的大型企業(yè)都是落戶于此。所以，如果是在金州新區(qū)工作的人，花70萬元在此買棟別墅來住也是不錯(cuò)的，日常上班方便，如果在長(zhǎng)沙市中心買房，每天上班，光是在上班路上都得花不少時(shí)間了。

所以，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，70萬元的價(jià)格算低嗎？