9月25日，在九江市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，一宗位于德安縣工業(yè)園西區(qū)土地、廠房、構(gòu)筑物及附屬物被拍賣。此次拍賣的實際上就是一個工廠，工廠為江西爵士鷹服裝有限公司所有。這個工廠此前有過一次拍賣，起拍價是1540.7287萬元，當(dāng)時有2個人繳納了250萬元保證金報名了，但是不知道為什么，兩個報名者最后都沒有出價競拍，工廠流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了1232.583萬元，比第一次拍賣少了三百多萬。結(jié)果這次價格更低，反而只有一個人報名競拍，最終也是以起拍價就成交了。

此次拍賣的這個工廠，說大不大，說小不小。工廠用地面積24950.20㎡（實際評估面積23750.36㎡，詳見宗地圖），約37畝，廠區(qū)的建筑面積為 13978.16㎡。工廠是2011年建成的，目前廠區(qū)存在租賃情況，而且不是一家企業(yè)租賃而已。廠房已出租六處，租金分別為65000元/年，截止至2025年6月13日；80000元/年，截止至2029年10月31日；50000元/年，截止至2028年3月1日；94080元/年，截止至2026年10月1日；80000元/年，截止至2031年4月30日；127440元/年，截止至2032年12月31日。

此次拍賣的工廠位于德安縣淵明南一路，就在翡翠城南，然后工廠東側(cè)就是大型工廠九江鑫城紡織有限公司。這個地方，交通區(qū)位還是非常優(yōu)越的，距離福銀高速德安南收費站非常近。

按照建筑面積計算，此次拍賣的工廠成交單價為882元/平方米，不到一千元一平，大家覺得便宜嗎？按照這個工廠的出租情況來看，應(yīng)該說，買下這個工廠投資非常不錯的，一年租金都超過了40萬了，年投資回報率高達(dá)17.7%。不過從拍賣結(jié)果來看，最終拍下這個工廠的是一家塑膠制品公司拍下的。不知道買下來會不會用來自己搞生產(chǎn)。