不是每片土地，都是天時、地利與人和的匯聚。

當(dāng)高端物業(yè)營造專家綠城中國，與深耕河西的城市共建者奧體建設(shè)，相遇在南京極為珍貴的低密土地，這場傳奇的握手，注定在南京高端人居史留下濃墨重彩的一筆。

2025年，綠城正式攜手奧體建設(shè)合作開發(fā)河西G11地塊，以TOP級產(chǎn)品系致敬南京，將為這座城市帶來怎樣的人居想象？

PART1

二十年未見，城中低密公園住區(qū)

自2001年開發(fā)建設(shè)以來，河西新城從一片灘涂荒地蛻變?yōu)榻袢漳暇┏鞘械娜A彩封面，但鮮有一片低密土地，能實現(xiàn)南京高凈值家庭對大宅生活的安放。

一片城中珍貴的土地，往往自帶傳奇氣質(zhì)，能賦予作品生動的故事。

河西G11地塊容積率僅1.01，不僅是河西24年發(fā)展建設(shè)以來的首個超級低密宅地，更是南京的時代瑰寶。隨著南京城市核芯土地資源日益珍貴，G11的稀缺性可謂一枝獨秀，河西此前未曾有，南京此后難再有。

在繁華河西，G11除了地塊自身的稀缺性，更有著豐富的生態(tài)資源：北鄰約21.7公頃國際友誼公園，周邊水系環(huán)繞，沉浸在城市綠心與濱水公園的環(huán)伺中。

綠城中國和奧體建設(shè)將如何打磨這片土地？答案是南京十年難遇的低密公園大宅。作為南京四代宅煥新作品，項目由綠城操盤，規(guī)劃26棟超低層住宅，沿著自然水系分成東西兩個地塊，打造3F建面約325㎡/360㎡/492㎡低密大宅、6-10F建面約175㎡/206㎡/246 ㎡四代水岸洋房，配置下沉庭院、部分樓棟首層架空，如此近鄰水系的低密作品，放眼南京屈指可數(shù)。

一河雙園，公園共生。G11實現(xiàn)金陵水岸生活向往，勢必改寫河西高端人居格局，更將迭新南京主城終極改善的生活想象。

PART2

河西科創(chuàng)金融區(qū)，激活南京的新引擎

在南京邁向國際化的進(jìn)程中，河西新城鋪陳著千年金陵對未來的精彩想象，成為南京面向世界與未來的中心舞臺。

有別于中國其他沿江城市的CBD規(guī)劃，河西新城將沿江讓渡給公園，以CBD作為核心中軸，自北向南開發(fā)逐漸兌現(xiàn)。其中河西中央商務(wù)區(qū)匯集政務(wù)、商業(yè)、金融、科創(chuàng)四大核心功能，沉淀24年河西產(chǎn)業(yè)發(fā)展成就，成為CBD中心軸線。

在金融與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的價值牽引下，河西正迎來全新的時代蛻變。G11所在的區(qū)域，隨著金融城二期紫金金融大廈的崛起、科創(chuàng)頭部企業(yè)落地、三年千億營收超10萬人才目標(biāo)以及高能級企業(yè)匯聚，已成為資源高度集聚、發(fā)展動能強勁的河西金融科創(chuàng)區(qū)。

與此同時，伴隨著河西新城金融產(chǎn)業(yè)持續(xù)推進(jìn)與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的強勢崛起，一種不同于傳統(tǒng)CBD的產(chǎn)城開發(fā)模式也在此展現(xiàn)——FinTech金融科技雙核驅(qū)動。

在FinTech模式下，河西以澎湃活力和生態(tài)稟賦，吸引眾多科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)巨頭進(jìn)駐。尤其在G11地塊周邊約1.5公里范圍內(nèi)，匯聚58集團、蘇酒集團、恒生等企業(yè)，以及阿里巴巴江蘇總部、小米華東總部、京東集團南京研發(fā)中心（在建）、寶馬（南京）IT研發(fā)中心等，成為FinTech城市總部經(jīng)濟區(qū)，站在南京城市的潮頭。

PART3

綠城中國×奧體建設(shè)，共著低密傳奇

傳奇作品的誕生，需要傳奇土地與傳奇開發(fā)者齊心共謀，才能使之不負(fù)城市的期待。面對這片河西二十年未見的低密寶地，或許只有中國高端物業(yè)營造專家綠城與南京本土品質(zhì)房企奧體建設(shè)的天作之合，才能給南京一個美好答案。

作為享譽全國的高端物業(yè)營造專家，綠城在中國低密領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先，已擁有桃花源系、玫瑰園系、鳳起系等TOP級典藏序列，從中國十大豪宅之一的杭州桃花源，到榮獲國際房地產(chǎn)界至高榮譽國際房地產(chǎn)大獎（亞太區(qū)）的杭州鳳起潮鳴，再到榮膺2024年全國300㎡以上低密產(chǎn)品銷售金額TOP1的的蘇州玫瑰園……綠城每一部作品都是對生活的承諾，持續(xù)書寫人居傳奇。

（信息來源：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評&后臺數(shù)據(jù)）

對南京而言，G11的營造者恰好是綠城，因為只有綠城才能賦予這片土地更具人文和品質(zhì)的氣韻。知交南京18載，從玫瑰到月華，從百合到廬系，綠城持續(xù)打造高端產(chǎn)品引領(lǐng)城市人居迭代：金陵月華以現(xiàn)象級產(chǎn)品力持續(xù)冠冕南京；沁百合熱銷全城，奠定鼓樓改善標(biāo)桿；廬系首入南京，紫金山云廬未開先火。而未亮相已矚目的G11，注定是綠城自我超越的又一城市頂級作品。

在品質(zhì)人居開發(fā)領(lǐng)域，生于南京、深耕于此的奧體建設(shè)同樣取得矚目成就。24年來，奧體建設(shè)以“建設(shè)河西，經(jīng)營河西”為使命，總開發(fā)建筑面積逾400萬方，相繼打造了奧體新城八大園、青奧村等代表項目，其中“植物園”系已成為南京高端改善的超級IP、天琴華樟、源尚丹若是江河岸線上的千萬級時代藏品、丹荔云府兩開兩罄登頂南京2025年8月樓市榜首，定制南京高端改善，真正做到了與河西共生長。

（信息來源：南京網(wǎng)尚監(jiān)測）

唯有綠城，超越綠城；唯有奧體建設(shè)，更懂河西未來。這一次，綠城中國攜手奧體建設(shè)，將再一次引領(lǐng)南京人居想象，共賦城市塔尖。

河西科創(chuàng)金融區(qū)的澎湃時代、二十年未見的低密寶地，以及兩大實力開發(fā)者的遠(yuǎn)見融合，天時、地利與人和盡匯于G11，重新定義南京高端奢宅時代！

綠城中國×奧體建設(shè)巨擘攜手

河西二十年未見，城中低密公園大宅作品

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