歷經(jīng)十多年高速發(fā)展，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)已經(jīng)頗具規(guī)模。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年8月，TOP30集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)房源量達(dá)到139.8萬(wàn)間，較7月增加約0.89萬(wàn)間。在開(kāi)業(yè)榜TOP30中，分別有11家房企系住房租賃企業(yè)、10家地方國(guó)企系等，當(dāng)中地方國(guó)企系開(kāi)業(yè)規(guī)模較上月增加0.2萬(wàn)間。

當(dāng)下，在“十四五”收官之年，住房租賃市場(chǎng)正逐步從大規(guī)?；I集建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)階段。作為國(guó)企背景的住房租賃領(lǐng)軍品牌，越秀星寓于近期進(jìn)行品牌升級(jí)煥新，為當(dāng)代城市青年開(kāi)啟租住生活新篇章。

據(jù)介紹，越秀星寓核心客群為90后。針對(duì)于此，越秀星寓從空間到服務(wù)全方位適配需求，以優(yōu)質(zhì)居住空間為基礎(chǔ)，引入人工智能管理系統(tǒng)，打造居住、娛樂(lè)、辦公、社交四位一體的青年社區(qū)空間及多維社交場(chǎng)景。

在產(chǎn)品升級(jí)方面，當(dāng)前越秀星寓·珠江新城店實(shí)現(xiàn)了老店煥新。當(dāng)中私享領(lǐng)域采用通透實(shí)用雙優(yōu)的采光設(shè)計(jì)，用長(zhǎng)虹玻璃隔斷，兼顧光線通透與睡眠區(qū)私密；增加“夾縫收納”“門后鞋柜”，解決小空間收納難題，門廳加個(gè)性洞洞板，房間定制化設(shè)計(jì)適配多樣儲(chǔ)物需求；增添吊燈、白紗簾等軟裝提氛圍，換防水防霉墻布（防臟防霉 + 隔音），用墻面顏色劃分功能區(qū)優(yōu)化層次。此外，根據(jù)多元場(chǎng)景進(jìn)行功能規(guī)劃，差旅辦公端增加雙床房、多功能充能床頭柜，商旅辦公區(qū)（觸摸臺(tái)燈）；日常居住端則設(shè)辦公/閱讀/展示區(qū)，優(yōu)化門廳（換鞋凳 + 隱藏全身鏡），靈活配置適配多元習(xí)慣。

在共享公區(qū)中，升級(jí)大堂，采用酒店式大堂設(shè)計(jì)，設(shè)專屬接待崗；設(shè)置共享辦公區(qū)配高速 Wi-Fi、無(wú)線充電、多功能觀影區(qū)、獨(dú)立辦公卡座區(qū)；24小時(shí)自助圖書館；動(dòng)感健身區(qū)配專業(yè)器材，且不定期有教練指導(dǎo)，衍生 “晨跑團(tuán)”“瑜伽課”等等。

根據(jù)門店所在地的不同，越秀星寓融入當(dāng)?shù)靥厣某鞘形幕?、人群喜好等。比如珠江新城店融合滿洲窗、鑊耳山墻等“掂過(guò)祿蔗”等嶺南元素；即將開(kāi)業(yè)的上海楊浦互聯(lián)寶地店則以ART DECO新裝飾主義風(fēng)格為主，墻面洞石結(jié)合不銹鋼造型突出精致感，地面拼花、掛畫來(lái)自于上海獨(dú)特的海派風(fēng)情。

服務(wù)升級(jí)方面，越秀星寓創(chuàng)新構(gòu)建“5星x 5S”專業(yè)服務(wù)體系(5 星代表服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，5S代表服務(wù)維度)，從“基礎(chǔ)保障”到“情感增值”全方位覆蓋。同時(shí)，公眾號(hào)上即可完成租房全流程線上化（預(yù)訂、簽約、續(xù)租），支持一鍵繳費(fèi)、自助開(kāi)票等。

采寫：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬