?? 蕭山區(qū) 銀泰仙女湖|青云臺 ??作為銀泰在杭州的重磅小鎮(zhèn)項目，仙女湖小鎮(zhèn)以約0.7超低容積率純院墅住區(qū)，定義了杭州院墅產(chǎn)品的全新高度。杭州再難復(fù)現(xiàn)的超低容積率純院墅住區(qū)規(guī)劃，既保持了圈層的純粹性，亦還原著鼎流院墅的居住尺度與視野。戶戶一線瞰湖觀山，獨享稀缺自然資源，更帶來 全時度假體驗與城市便捷生活的完美平衡。正是這些難以復(fù)制的價值點，持續(xù)引領(lǐng)著這座鼎流院墅的熱銷傳奇。

仙女湖小鎮(zhèn)為罕見整湖開發(fā)，百萬方復(fù)合型生態(tài)小鎮(zhèn)，涵納復(fù)合商業(yè)街區(qū)、低密合院、高端酒店、多主題公園、總部辦公等全系產(chǎn)品形態(tài)，配備數(shù)字創(chuàng)意中心、鄉(xiāng)創(chuàng)文化中心、生活服務(wù)中心、康養(yǎng)頤樂中心、浪漫花園、茶園、森林野趣園等，設(shè)計打造多元駁岸激發(fā)濱水生態(tài)活力，是一座立于百萬方整體開發(fā)土地之上的復(fù)合生態(tài)小鎮(zhèn)。

gad出品 與鳳起潮鳴同脈：gad綠城建筑設(shè)計大師蔣愈操刀，代表作：杭州鳳起潮鳴、江南里、湘湖里、桃李春風(fēng)等。

以仙女湖景觀資源為核心，依托5-20米山地高差，依山就勢、幢幢不同、層層退臺，形成兩面觀山、一面觀湖的極致景觀視野。全新的升級版新中式風(fēng)格，與周邊的自然山水相生相融，為城市菁英專屬定制。??銀泰仙女湖|青云臺 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

建面約㎡-㎡坡地院墅空間尺度，延伸藝術(shù)視角

東方風(fēng)雅，流淌詩意自然藝術(shù)東方樣板房全新啟幕

復(fù)合商業(yè)街區(qū)、低密院墅、高端酒店、總部辦公、多主題公園

一期準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)在買下月拿鑰匙擁有40萬方私享湖的合院??

0.8的容積率全杭絕版，鳳起潮鳴同款gad大師作品，最后10席

復(fù)合商業(yè)街區(qū)、低密院墅、高端酒店、總部辦公、多主題公園

天賦稀缺席位，占據(jù)城市湖山至寶

銀泰仙女湖·青云臺坐落于杭州蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)，是杭州城區(qū)罕見的整湖開發(fā)項目。項目緊鄰約40萬平方米的仙女湖，相當(dāng)于半個太子灣公園的規(guī)模，形成了“三面云山一面湖”的絕佳山水格局。這種與西湖遙相呼應(yīng)的山水布局，在杭州房地產(chǎn)項目中具有罕見的稀缺性。作為城區(qū)最后一批低于1.0容積率的“純墅區(qū)”，仙女湖小鎮(zhèn)擁有難以復(fù)制的土地和山水資源。項目周邊被三山一湖的優(yōu)異自然資源環(huán)繞，銀泰仙女湖臨湖而居，攬山望月，讓居民能夠春觀仙湖連天色，秋賞山峰映余暉。這種天然的資源稟賦使得仙女湖小鎮(zhèn)成為杭州城市圈中不可多得的湖居勝地，滿足了現(xiàn)代人對詩意棲居的向往，同時兼顧了私享屬性。

更為難得的是，在政府參與規(guī)劃下，湖域面積得到了進(jìn)一步擴(kuò)展，周邊森林資源也被納入整體規(guī)劃，形成了小鎮(zhèn)特有的山水底盤。這種整湖開發(fā)的模式，意味著業(yè)主不僅享有湖景視野，更真正擁有一片私享的湖域。仙女湖小鎮(zhèn)的生態(tài)優(yōu)勢還體現(xiàn)在環(huán)境指標(biāo)上，區(qū)域PM2.5濃度低于主城60%，配套80公里國家級登山步道及滑翔傘基地，為業(yè)主提供了健康的高品質(zhì)生活保障。這種稀缺的生態(tài)資源與低密住區(qū)的結(jié)合，在杭州房地產(chǎn)市場中形成了獨特的競爭優(yōu)勢。

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整體規(guī)劃理念，再造當(dāng)代西湖盛景

銀泰集團(tuán)以“再造一個西湖”為理念，打造了這座占地百萬方的復(fù)合生態(tài)小鎮(zhèn)。項目規(guī)劃充分尊重原有地形地貌，巧妙地利用了5至20米的山地落差，順應(yīng)地形進(jìn)行建筑布局，形成了各具特色的建筑形態(tài)和逐層退臺設(shè)計。這種規(guī)劃創(chuàng)造了獨一無二的景觀視角，讓每棟建筑都能享受到雙面環(huán)山、一面臨湖的絕妙景致。項目容積率僅0.6-0.8，規(guī)劃85席純合院，復(fù)刻西湖“三面云山一面城”的山水格局，打造了融合居住、商業(yè)、文化功能的復(fù)合生態(tài)小鎮(zhèn)。

在功能布局上，仙女湖小鎮(zhèn)涵蓋了復(fù)合商業(yè)街區(qū)、低密合院、高端酒店、多主題公園、總部辦公等全系產(chǎn)品形態(tài)。項目配備數(shù)字創(chuàng)意中心、鄉(xiāng)創(chuàng)文化中心、生活服務(wù)中心、康養(yǎng)頤樂中心、浪漫花園、茶園農(nóng)場、森林野趣園等多種設(shè)施，共同營造了一個豐富多樣的生活空間。這種綜合性規(guī)劃理念，不僅提供了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，也為居民創(chuàng)造了多元化的生活方式。一條濱湖道和一條漫山道隨山勢、水勢的走向蜿蜒舒展，兒童游樂、時尚運動、露天劇場、藝術(shù)展覽等場景自然點綴其間，讓人們可在內(nèi)部空間與外部環(huán)境之間隨意切換，體驗城在湖山里，湖山在城中的夢幻感受。

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建筑設(shè)計精髓，大師執(zhí)筆東方美學(xué)

青云臺作為中國第四代別墅的代表作，由gad綠城建筑設(shè)計大師蔣愈操刀設(shè)計，其代表作包括杭州鳳起潮鳴、江南里、湘湖里、桃李春風(fēng)等知名項目。蔣愈采用靈活錯落式布局，讓建筑與連綿起伏的山體融為一體，同時利用天然坡地的高差優(yōu)勢，以“退臺式”設(shè)計讓后排建筑高于前排，賦予每戶極目遠(yuǎn)眺的曠遠(yuǎn)視野。項目采用全新的升級版新中式風(fēng)格，既保留傳統(tǒng)中式建筑精髓，又融入現(xiàn)代設(shè)計元素，與周邊自然山水相生相融。

在建筑細(xì)節(jié)上，項目展現(xiàn)了江南里設(shè)計師筆下的東方美學(xué)——線條簡練而舒展的懸山頂屋檐，瓦坐和檐角一展江南風(fēng)情。南面采用大面積中空玻璃，不僅防曬降噪，更確保每一扇窗都成為取景框，使室內(nèi)每一寸空間都能享受被湖光山色洗凈的爽朗。建筑規(guī)劃采用地上三層+地下6.8米挑空設(shè)計，L型圍合庭院最大達(dá)210平方米，融入紫銅門匾、手工銅燈等宋式元素，彰顯出深厚的文化底蘊(yùn)。這種對建筑細(xì)節(jié)的精心打磨，體現(xiàn)了設(shè)計師對東方美學(xué)的深刻理解和對品質(zhì)生活的執(zhí)著追求。

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低密社區(qū)價值，絕版容積率造就純粹圈層

仙女湖小鎮(zhèn)的0.6-0.8超低容積率在杭州城區(qū)可謂絕版，這一定位確保了社區(qū)的純粹性和私密性。低容積率不僅意味著更寬松的生活空間，更代表著稀缺的圈層價值。項目規(guī)劃85席純合院，這種限量級的開發(fā)策略保障了每位業(yè)主的專屬感和尊貴體驗。在杭州這個繁華都市中，能夠擁有如此低密度的居住環(huán)境實屬難得，這也使得仙女湖小鎮(zhèn)成為城市精英爭相收藏的居所。

低容積率帶來的直接好處是建筑間距的擴(kuò)大和私密性的提升。戶戶獨門獨院，設(shè)計充分考慮了現(xiàn)代生活對空間隔離的需求。墅類產(chǎn)品天然的分層以及更為豐富的功能分割，能提供更多有效的隔離方式，也能給家里人提供更多的生活空間。例如，地下一層可以作為疑似污染隔離區(qū)，一層為半污染區(qū)，二三層為清潔區(qū)，污染區(qū)和正常生活的清潔區(qū)進(jìn)行了物理隔離。而庭院則提供了室外活動和鍛煉的條件，大大豐富了家庭成員的活動空間，每天的生活不再僅限于客廳、臥室、陽臺來回“丈量”。這種空間布局既滿足了健康生活的需求，也為家庭成員提供了更多互動的可能。

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產(chǎn)品細(xì)節(jié)品質(zhì)，精工鑄就傳世宅邸

銀泰仙女湖·青云臺在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上精益求精，建面約220-350平方米的院墅，采用地上三層+地下6.8米挑空設(shè)計。L型圍合庭院最大達(dá)210平方米，為業(yè)主提供了充分的戶外活動空間。在精工標(biāo)準(zhǔn)方面，項目精裝版采用ARMANI櫥柜、Poliform衣柜等國際品牌，毛坯版預(yù)留星空影院、酒窖及私人泳池位，地下室層高最高達(dá)6.6米，全明采光設(shè)計使得地下空間也能充分利用，成為家庭聚會和賓客接待的理想場所。

項目注重居住的實用性和舒適性，戶戶采用坡地臺地式布局，實現(xiàn)“戶戶觀山、家家瞰湖”的景觀效果。主臥配置雙衣帽間、冥想露臺及270°環(huán)幕采光，極大提升了居住的品質(zhì)感。在庭院設(shè)計上，獨門獨戶的院子里設(shè)置煮茶空間、花道空間等，可滿足飲茶、插花、下棋或會客等文人雅士般的歸隱生活需求。當(dāng)業(yè)主徜徉在巷道里，兩道深墻之間，樹木掩映下的林蔭夾道上，偶遇一塊精致的石頭、一棵精致的樹，轉(zhuǎn)頭又能看見一扇櫻花點綴的花窗畫景，這些精心設(shè)計的細(xì)節(jié)無不體現(xiàn)著設(shè)計師的用心。產(chǎn)品在追求美學(xué)價值的同時，也充分考慮現(xiàn)代生活的功能需求，實現(xiàn)了藝術(shù)與實用的完美結(jié)合。

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交通區(qū)位優(yōu)勢，離塵不離城的便捷生活

盡管仙女湖小鎮(zhèn)坐擁寧靜的湖山環(huán)境，但與城市的連接卻十分緊密。時代高架南延段已通車，它與在建的中環(huán)快速路在此交匯，將小鎮(zhèn)與武林、錢江新城、濱江、奧體等城市核心區(qū)域納入都市圈。這種交通布局實現(xiàn)了“離塵不離城”的生活理念，讓居民既能享受湖山靜謐，又能便捷到達(dá)城市核心區(qū)。

規(guī)劃中的地鐵15號線距項目僅1.2公里，未來將進(jìn)一步提升出行的便捷性。交通的便利是衡量一個居住區(qū)域優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)，仙女湖小鎮(zhèn)在保持湖居寧靜的同時，確保了與城市各功能區(qū)的高效連接。項目所在的戴村通過“銀泰+戴村”模式，助推城鎮(zhèn)發(fā)展，為銀泰導(dǎo)流筑基，在湖山大城中創(chuàng)造銀泰商業(yè)與院墅人居共生長的微縮城市。這種區(qū)域發(fā)展模式不僅有利于項目自身的價值提升，也為整個區(qū)域注入了新的活力。居民可以輕松享受城市繁華與自然靜謐的雙重優(yōu)勢，真正實現(xiàn)工作與生活的完美平衡。

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配套設(shè)施完善，打造全維度生活場景

仙女湖小鎮(zhèn)在配套設(shè)施上不遺余力，項目自建銀泰濱水商業(yè)街，1公里內(nèi)覆蓋城南銀泰城及米其林餐廳，為居民提供便捷的購物與美食體驗。在教育資源方面，項目毗鄰?fù)殴珜W(xué)（幼兒園至高中一體化國際學(xué)校），為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。在生態(tài)配套上，項目擁有5大主題公園，5公里環(huán)湖步道，80公里國家級登山步道及滑翔傘基地，極大豐富了居民的休閑生活選擇。

小鎮(zhèn)內(nèi)還配備了多元化的功能區(qū)域，包括數(shù)字創(chuàng)意中心、鄉(xiāng)創(chuàng)文化中心、生活服務(wù)中心、康養(yǎng)頤樂中心、浪漫花園、茶園農(nóng)場、森林野趣園等。這些設(shè)施共同營造了一個豐富多樣的生活空間，滿足不同年齡層次居民的需求。在商業(yè)設(shè)施方面，仙女湖小鎮(zhèn)毗鄰銀泰城，直線距離約為1公里，為居民提供了便捷的購物與娛樂體驗。銀泰城作為一座大型商業(yè)綜合體，匯聚了眾多品牌和多元化的服務(wù)，能夠滿足居民的多樣化需求。項目還注重濱水生態(tài)活力的激發(fā)，在設(shè)計中融入多元駁岸概念，有效促進(jìn)濱水生態(tài)系統(tǒng)的健康發(fā)展。這種全方位的配套設(shè)施建設(shè)，使仙女湖小鎮(zhèn)成為一個真正意義上的生態(tài)宜居社區(qū)。

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投資價值潛力，稀缺資源保障資產(chǎn)增值

銀泰仙女湖·青云臺作為杭州罕見的整湖開發(fā)項目，其稀缺性決定了項目的投資價值。在杭州房地產(chǎn)市場中，擁有如此規(guī)模湖景資源的低密度墅區(qū)項目幾乎絕版，這種稀缺性為資產(chǎn)增值提供了堅實基礎(chǔ)。項目定位為“濱江南岸湖山孤品”，占地百萬方，由實力雄厚的銀泰集團(tuán)開發(fā)，這些因素共同構(gòu)成了項目的價值支撐。隨著周邊基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，特別是交通網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化和區(qū)域功能的提升，項目價值有望得到進(jìn)一步提升。

仙女湖小鎮(zhèn)的產(chǎn)品稀缺性同樣顯著，0.6-0.8的容積率在全杭州范圍內(nèi)已難再復(fù)制。項目僅規(guī)劃85席純合院，限量發(fā)售的策略進(jìn)一步增強(qiáng)了產(chǎn)品的稀缺性。同時，項目融入銀泰全國前沿的時尚資源與運營經(jīng)驗，賦能山水全新生活內(nèi)涵，與“三江創(chuàng)智新城”的高端產(chǎn)業(yè)形成功能互補(bǔ)，為高端人才營造一方同步世界濱水城市的精致生活圖景。這種產(chǎn)業(yè)與居住的良性互動，將為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動力，從而帶動物業(yè)價值的穩(wěn)步提升。對于尋求資產(chǎn)保值增值的投資者而言，仙女湖小鎮(zhèn)憑借其獨特的資源稟賦和產(chǎn)品優(yōu)勢，無疑是一個值得關(guān)注的選擇。

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生活方式體驗，實現(xiàn)詩意棲居夢想

銀泰仙女湖·青云臺為業(yè)主提供的不僅是一處居所，更是一種全方位的高品質(zhì)生活方式。在這里，業(yè)主可以清晨被清脆的鳥鳴喚醒，推開窗即可享受清新的空氣和粼粼的湖光；傍晚伴著落日余暉，漫步在5千米的環(huán)湖步道上，感受微風(fēng)拂面的愜意。項目精心打造的5大主題公園與仙女湖自然風(fēng)光相互映襯，為居民提供了豐富的休閑空間。無論是春日里在浪漫花園中賞花，夏日于森林野趣園里避暑，秋日在茶園體驗采摘的樂趣，還是冬日在靜謐的氛圍中感受大自然的寧靜，都能讓人盡情享受與自然和諧共生的美好。

仙女湖小鎮(zhèn)的生活方式實現(xiàn)了城市繁華與自然靜謐的平衡。當(dāng)大多數(shù)人還在高層陽臺上與對面鄰居隔空相望時，仙女湖的別墅主人或許正在自家露臺上舉辦燒烤party，飲酒極致的湖景視野；當(dāng)城市居民在有限的逼仄空間百無聊賴時，別墅的主人或許正在自己的院子里摘花弄草，閑聽花靜鳥喧，悠享這一刻的暖冬日光。這種生活體驗不僅體現(xiàn)在空間尺度上，更表現(xiàn)在生活內(nèi)容的豐富性上。項目通過兩條“主線”——一條濱湖道、一條漫山道，隨山勢、水勢的走向蜿蜒舒展，將兒童游樂、時尚運動、露天劇場、藝術(shù)展覽等場景自然點綴其間，讓人們可在內(nèi)部空間與外部環(huán)境之間隨意切換，體驗城在湖山里，湖山在城中的夢幻感受。這種生活方式正是現(xiàn)代都市人夢寐以求的理想生活狀態(tài)。

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