敞開天窗說亮話！

如果是預(yù)算110-160萬，又想買新規(guī)產(chǎn)品，那么長沙哪個盤更值得買？

在我看來，答案一定是綠城知雅棠！TA的出現(xiàn)，讓無數(shù)新規(guī)產(chǎn)品黯然失色……

為什么這么說？

首先，這個盤同時具備“一類書包+正地鐵口”殺手锏，要知道，長沙一類書包新盤本來就沒有幾個，大部分還是沒有地鐵的。

其次，這個盤所在的會展新城片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅?strong>項目又是片區(qū)新規(guī)盤得房率天花板，再加上綠城品質(zhì)，在地段和產(chǎn)品力方面，簡直具備碾壓級的優(yōu)勢。

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項目效果圖，僅供參考

綠城·知雅棠十大必買理由：

理由1：高鐵會展新城-千億熱土 城市價值所向

高鐵會展新城，自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域，長沙副中心。依托高鐵樞紐與會展經(jīng)濟(jì)雙核驅(qū)動，憑借全國罕有的“高鐵+機(jī)場+會展+自貿(mào)+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)”六位一體優(yōu)勢，成為中部國家級門戶與產(chǎn)城融合新高地。

縱觀國內(nèi)高鐵新城發(fā)展，如上海虹橋、蘇州高鐵新城等，均帶動區(qū)域價值快速躍升

長沙高鐵會展新城市，以雙核芯變量驅(qū)動板塊價值躍升，對標(biāo)上海、蘇州等高鐵新城，將有更高的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

理由2：價值金線-3.6公里 串聯(lián)城市高品質(zhì)生活

一條3.6公里極核價值金線，匯聚頂尖配套圈、國家級生態(tài)圈、城市級商業(yè)圈、世界級交通圈，領(lǐng)銜長沙的高品質(zhì)生活。

理由3：頂配交通-縱橫全城 通達(dá)世界

出門即達(dá)4號線杜家坪雙地鐵口，1站換乘2號線，零距離雙地鐵口，高效通達(dá)全城；

高鐵數(shù)小時即可抵達(dá)全國各大城市，飛機(jī)一日內(nèi)即可飛抵世界各地。

世界級交通圈，機(jī)場/高鐵/地鐵/磁懸浮等通達(dá)全城，鏈接全國與世界。

理由4：第一梯隊教育·雙雅禮為鄰 目送式教育主場

項目周邊長郡、雅禮等名校匯集！

一路之隔即享配套入讀的九年一貫制雅禮會展學(xué)校（暫定名），緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（今年9月正式開學(xué)）。

作為全國排名前五的百年名校，雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)、雅禮學(xué)校東校區(qū)與本部共享師資、管理、課程及教育資源，實(shí)現(xiàn)教育教學(xué)無縫銜接。

理由5：地標(biāo)級商業(yè)-一路之隔 即享城市地標(biāo)商業(yè)體

一路之隔即享大型商業(yè)奧特萊斯（230余家國際一線品牌店，超1/3為城市首店/旗艦店，預(yù)計今年9月26日正式開業(yè)），吃喝住行一站式解決；

緊鄰德思勤四季匯商業(yè)、吾悅廣場、山姆、溪悅薈等城市知名大型商圈，繁華簇?fù)碇兀M享生活的多元精彩。

理由6：國家級生態(tài)-十大公園圍合 私藏生活愜意

清水塘公園、中央公園、光達(dá)公園、濱和公園、約230畝磨盤洲生態(tài)公園、濱和公園等10大公園圍合；

緊鄰瀏陽河風(fēng)光帶，生態(tài)美景、負(fù)氧離子，皆是日常所擁。

理由7：三甲優(yōu)質(zhì)醫(yī)療-優(yōu)質(zhì)名醫(yī)為鄰 護(hù)航幸福底色

周邊2km內(nèi)有三甲醫(yī)院香樟醫(yī)院、杜家坪醫(yī)院，鄰距離健康護(hù)航

3km內(nèi)享多個國際醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療條件，全維守護(hù)生活。

理由8：品質(zhì)綠城標(biāo)桿新作 低密新規(guī)奢適藏品

2025綠城首著高鐵會展新城，臻選區(qū)域罕見2.0低容積率土地，打造長沙新規(guī)標(biāo)桿作品，沿襲綠城豪宅基因，以小高層純板樓建筑，滿足長沙高知家庭的奢適寬邸。

超10000㎡所見即所得的實(shí)景示范區(qū)，引領(lǐng)區(qū)域“好房子”的更新迭代。

理由9：實(shí)力綠城品質(zhì)深耕 更懂長沙生活

綠城深耕長沙多年，足跡遍布城市核心與潛力區(qū)域，深刻理解長沙獨(dú)特的城市基因，能夠精準(zhǔn)把握城市發(fā)展的脈絡(luò)，更懂得長沙獨(dú)特的人居需求。

憑借先進(jìn)的開發(fā)理念，持續(xù)為長沙帶來經(jīng)得起時間考驗的標(biāo)桿作品。

理由10：沿襲綠城美學(xué) 匠造奢適生活

長沙，沿襲綠城Design美學(xué)立面，筑就精奢輕盈、歷久彌新的美學(xué)封面，打造滿足長沙高知家庭的奢適寬邸，引領(lǐng)區(qū)域“好房子”的更新迭代。

園林方面，綠城知雅棠將規(guī)劃三進(jìn)院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，包括奢闊的主入口大門、約280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院等，一步一景。

項目效果圖，僅供參考

得房率至高120%，投資+自住兩相宜！

說實(shí)話，現(xiàn)在長沙相當(dāng)多的房子，基本上是不講投資價值的，因為沒有硬東西，談投資是自取其辱，但是綠城知雅棠不一樣！

從目前長沙的二手一類書包房的情況來看，無論是鈺龍?zhí)煜逻€是江悅和鳴，小戶型往往單價高，流通性好，非常適合投資。

比如說鈺龍?zhí)煜碌男粜蛦蝺r輕松破2萬，還有江悅和鳴前不久成交的98㎡小戶型，單價也達(dá)到了1.8萬。

因此，如果你想要房子有更強(qiáng)的投資、抗跌能力，一定要多多關(guān)注長沙一類學(xué)區(qū)房的小戶型。

而綠城知雅棠項目即將主推的建面約98平神戶型，就是不可錯過的S+級產(chǎn)品。

建面約98平戶型圖，僅供參考

這個戶型得房率約110%，戶型可使用面積達(dá)約106㎡，相當(dāng)于以前老規(guī)120㎡！

戶型設(shè)計更是亮點(diǎn)十足：兩梯兩戶全明電梯廳+南向總面寬約10.7米+約7米陽臺+星級套房主臥+百變靈動空間……

再加上外部的“毗鄰雅禮中學(xué)本部（光達(dá)校區(qū)）+9年制雅禮會展學(xué)?！?，更是給予了綠城知雅棠項目龐大的陪讀市場。

因此這個戶型無論是想出租還是自住都十分適宜，而且上車門檻還很低，即便是年輕買房人也可以閉眼入。

另外，如果你想要高性價比追求更舒適的居住體驗，不妨看看項目建面約118㎡這款產(chǎn)品。

建面約118平戶型圖，僅供參考

需要特別強(qiáng)調(diào)的是，這款產(chǎn)品至高得房率可達(dá)到120%！實(shí)際面積可媲美老規(guī)160㎡大平層！空間感簡直拉滿了！

此戶型采用四開間朝南+LDK一體化設(shè)計，尤其是南向星級行政套房設(shè)計，給足了主人生活排場。

當(dāng)然，除了戶型優(yōu)勢之外，綠城知雅棠在社區(qū)規(guī)劃、立面、園林、公區(qū)等方面的打造同樣是可圈可點(diǎn)。

項目打造了板塊內(nèi)少見的約2.0低容積率、清一色兩梯兩戶純板小高層設(shè)計。

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