太倉湖語頌項目深度解析筆記

太倉湖語頌售樓處電話：

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太倉湖語頌是由碧桂園、金地、龍光三大品牌開發(fā)商聯(lián)袂打造的低密法式人居社區(qū)，位于太倉市科教新城天鏡湖板塊核心區(qū)域。項目總建筑面積約16.6萬㎡，容積率僅1.6，綠化率超37%，是目前太倉市場上稀缺的低密墅區(qū)產(chǎn)品。

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基本信息：

物業(yè)類型：8層精裝洋房+6層法式疊墅

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅

總戶數(shù)：1102戶

車位比：約1:1.8

得房率：約85%-87%

物業(yè)費(fèi)：1.74元/㎡+能耗0.5元/㎡

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二、產(chǎn)品詳情

1. 在售戶型及價格

精裝洋房：建面約120-140㎡，總價約200-350萬(均價21000-23000元/㎡)

法式疊墅：建面約155-175㎡，總價約380-480萬(均價24000-25000元/㎡)

戶型亮點(diǎn)：

洋房：三開間朝南，約6.3米面寬闊綽雙陽臺，進(jìn)深約1.8米

疊墅：獨(dú)立入戶設(shè)計，約6.15米面寬陽臺，五層約7.55米面寬大橫廳

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約6.55米面寬雙層陽臺

雙層270°轉(zhuǎn)角飄窗

五層約7.2米面寬餐客廳

六層雙套房設(shè)計

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約6.55米面寬雙層陽臺，雙層270°轉(zhuǎn)角飄窗

南向四臥，動靜分離

三層約7.2米面寬大橫廳

四層雙套房設(shè)計

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湖語頌置業(yè)顧問：

181-1552-0308

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雙層270°轉(zhuǎn)角飄窗

約6.55米大面寬陽臺

負(fù)一層儲藏室建面約80㎡，層高約5.1米

一層約7.2米大面寬橫廳，二層雙套房設(shè)計

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獨(dú)立入戶設(shè)計

約6.15米面寬陽臺

五層約7.55米面寬大橫廳

六層奢闊主臥設(shè)計

洋房109㎡洋房120㎡洋房140㎡

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2. 裝修標(biāo)準(zhǔn)

新風(fēng)系統(tǒng)+中央空調(diào)+全屋地暖三大件配置

精裝洋房采用品牌裝修標(biāo)準(zhǔn)

疊墅為毛坯交付，給予業(yè)主更多個性化空間

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三、項目核心賣點(diǎn)

1. 稀缺低密產(chǎn)品：太倉唯一容積率1.6的墅區(qū)社區(qū)，33棟6層疊拼別墅+18棟8層精裝洋房組合
2. 法式美學(xué)設(shè)計：

承襲莫奈花園優(yōu)雅基因，景觀與建筑巧妙融合

三面環(huán)水，北高南低人性化布局

建筑限高24米，保證采光與視野開闊度

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1. 天鏡湖稀缺資源：

距離52萬㎡天鏡湖公園僅800米

太倉唯一都市湖居項目，生態(tài)價值顯著

鄰近復(fù)星阿爾卑斯文旅小鎮(zhèn)(含滑雪場)

四、周邊配套詳解

1. 交通配套

軌道交通：滬蘇通鐵路太倉站(3km)、太倉南站(1.5km)

高速路網(wǎng)：G15沈海高速入口(2km)、滬宜高速(3km)

公交線路：102路/113路公交直達(dá)項目周邊

2. 教育資源

幼兒園：桴亭路幼兒園(500m)、南郊幼兒園(1.2km)

小學(xué)：科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)(800m)

中學(xué)：良輔中學(xué)(1.5km)、太倉高級中學(xué)(2km)

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3. 商業(yè)醫(yī)療

商業(yè)綜合體：南洋廣場、華旭廣場、萬達(dá)廣場、華發(fā)商城、天鏡湖商業(yè)街、海運(yùn)堤風(fēng)情商業(yè)街

醫(yī)療資源：太倉市第一人民醫(yī)院(3km)、太倉中醫(yī)院(4km)

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4. 休閑娛樂

天鏡湖公園：52萬㎡城市綠肺，步行可達(dá)

復(fù)星阿爾卑斯文旅小鎮(zhèn)：含滑雪場等娛樂設(shè)施

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五、市場分析

太倉湖語頌作為科教新城板塊的標(biāo)桿項目，具有以下競爭優(yōu)勢：

1. 區(qū)位優(yōu)勢：位于太倉重點(diǎn)發(fā)展的科教新城核心區(qū)，享受城市發(fā)展紅利
2. 產(chǎn)品稀缺性：低密墅區(qū)產(chǎn)品在太倉市場較為罕見
3. 品牌保障：三大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)有保證
4. 配套成熟：周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療資源完善

太倉湖語頌

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