楊浦濱江安德里
所屬區(qū)位：內(nèi)環(huán)內(nèi)中央活動區(qū)，黃浦江岸 300 米
建筑形態(tài)：類獨棟公館，總戶數(shù) 18 棟；
面積與價格：地上建面 300-600㎡，總價 3100 萬起；
總建筑面積：約 2.6 萬㎡，低密度規(guī)劃保證私密性與舒適度。
??售樓處官方熱線：400-886-9511（24小時咨詢）
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二、 項目基本信息 (Basic Information)
項目名稱： 安德里 (ANDELI)
物業(yè)類型： 商業(yè)獨墅 / 類獨棟公館 (商業(yè)產(chǎn)權(quán))
項目體量： 總戶數(shù)僅18棟，總建筑面積約2.6萬㎡
價格： 3100萬元起
地上建筑面積： 約300-600㎡
實際使用面積： 約580-1200㎡ (通過附贈、庭院等方式實現(xiàn))
地理位置： 上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，楊浦濱江距黃浦江岸約300米。

——安德里 (ANDELI) ——
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三、 周邊與區(qū)域價值 (Location & Area Value)

區(qū)域規(guī)劃：楊浦濱江南段屬于上海2035總規(guī)中的CAZ中央活動區(qū)，是重點發(fā)展區(qū)域。
產(chǎn)業(yè)環(huán)境：坐擁強大的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)生態(tài)圈。
人文歷史：兼具“海派紅磚風貌”和“梅派花園里弄”的歷史文脈。

世界客廳 新質(zhì)秀岸 全球與江同輝
● 3大千億級產(chǎn)業(yè)集群
● 8000+數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)
● 3200億+軟件和信息服務業(yè)規(guī)上企業(yè)總營收
● 美團、抖音、b站、星空華文等頭部名企陣地

四、 周邊與區(qū)域價值 (Location & Area Value)

區(qū)域規(guī)劃：楊浦濱江南段屬于上海2035總規(guī)中的CAZ中央活動區(qū)，是重點發(fā)展區(qū)域。
產(chǎn)業(yè)環(huán)境：坐擁強大的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)生態(tài)圈。
人文歷史：兼具“海派紅磚風貌”和“梅派花園里弄”的歷史文脈。

五、 產(chǎn)品詳細特征 (Product Features)

建筑規(guī)劃：獨門獨院，每棟可冠名。
庭院：南北雙庭院設(shè)計，最大庭院面積約289㎡。
建筑參數(shù)：面寬約13.3米，層高約3.6-4米。
空間設(shè)計：高度留白，空間可自由靈活分割，滿足辦公、會所、宴請等多功能需求。
采光與視野：配備威盧克斯天窗，地庫為全明采光設(shè)計。
車位：超規(guī)格配置，每棟約3個車位（實際以交付為準）。

18棟獨立思想18個大家姓氏
地上建筑面積約300-600㎡公館，面寬約13.3m ，層高3.6-4m。
——安德里 (ANDELI) ——
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私園重現(xiàn)當代 院落有雙風華無雙
最大約289㎡南北雙院，一院一境，夢回滬上名園風姿。
——安德里 (ANDELI) ——
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●靈動敞闊空間 款待百般享法
● 高度留白設(shè)計
● 隨心自由分割
● 定制行政、宴請多功能場域

●泊車馬亦泊身位 至高禮遇恭候凱旋
● 地庫全明采光
● 超規(guī)格景觀3車位
——安德里 (ANDELI) ——
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（效果圖，車位數(shù)量因樓棟位置、規(guī)劃標準等因素存在差異，最終以實際交付為準）
●一環(huán) 一江 一棟
● 內(nèi)環(huán)內(nèi)新中心 上海發(fā)展所指
● 楊浦濱江CAZ 坐擁百年輝煌
● 海派紅磚風貌 梅派花園里弄
● 稀有獨門獨院 約40-289㎡南北雙院

●全能商墅
● 靈動空間布局 匹配峯層格局
● 約13.3m面寬 3.6-4m層高
● 威盧克斯天窗 擁攬無雙視界
● 超規(guī)格三車位 地庫全明采光

——安德里 (ANDELI) ——
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（7#戶型圖）

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??項目地址： 上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，楊浦濱江
??外灘芯?科技宅?高定資產(chǎn)
—— 限量席位遞減中 ——