停滯6年后，金沙洲寶輪廣場要“改頭換面”了！

近日，樓市君實探發(fā)現(xiàn)，備受關(guān)注的寶輪廣場已更名為芭蕾雨時尚中心，且有商家在陸續(xù)進駐，最快年底開業(yè)。

在商業(yè)扎堆的金沙洲，它又會如何突出重圍？

法式風格的外立面，鮮艷的紅磚墻……芭蕾雨時尚中心的建筑顏值，第一眼就讓人印象深刻。

招商海報透露，項目的招商業(yè)態(tài)涵蓋服裝服飾批發(fā)零售、企業(yè)總部/產(chǎn)業(yè)辦公、時尚酒店/生活美學館、獨立設(shè)計師品牌店、餐飲/酒吧/咖啡等，將打造金沙洲24小時開放式時尚聚集地。

|項目實景

| 佛山樓市發(fā)布攝

據(jù)了解，該項目總占地面積30969平，由7棟建筑物組成，每棟建筑物高3層，首層高約7.5米，規(guī)劃以商業(yè)、酒店為主。

|項目規(guī)劃平面圖

| 來源：南海大瀝

知情人士透露，該項目首層租金相對較高，沿街的首層商鋪基本要130元/平/月,鋪位還很搶手。

|項目實景

| 佛山樓市發(fā)布攝

樓市君走訪了解到，目前進駐并開業(yè)的商家還不多，僅有潮汕融合菜——大叔音樂餐酒館、謝記大樹烤肉等餐飲。

|項目實景

| 佛山樓市發(fā)布攝

同時，項目一樓大部分店鋪已經(jīng)在裝修，現(xiàn)場工作人員透露這里大部分是做原創(chuàng)品牌女裝，也有部分輕食餐飲品牌。

|項目實景

| 佛山樓市發(fā)布攝

值得一提的是，早在2024年該項目就已備案，計劃于2025年12月完工。

|來源：廣東省投資項目在線審批平臺

話說回來，芭蕾雨時尚中心的命運可謂一波三折，名字也換了好幾撥。

一開始，該項目原為白沙社區(qū)商業(yè)，為白沙社區(qū)集體物業(yè)。后佛山市寶輪投資開發(fā)有限公司中標承租，將其改名為寶輪廣場（也叫寶輪海鮮城）。

資料顯示，寶輪廣場原規(guī)劃總建面約10萬平，計劃打造一站式海鮮批零美食休閑廣場，集海鮮批零、加工、倉儲運輸、休閑觀光于一體的水產(chǎn)品交易中心。

項目于2016年開始建設(shè)，按照原定計劃于2017年開始投用。后因承租方無法履行合同按時繳納租金，這一商業(yè)項目處于長達6年的閑置狀態(tài)。

|來源：白沙社區(qū)

2024年，白沙社區(qū)通過起訴、法院判決等措施收回土地及上蓋物，并重新對外招租。（來源：白沙社區(qū)）

2024年3月，中城（廣東）置業(yè)發(fā)展有限公司以85萬/宗/月的租金競拍中標，成為原寶輪廣場的承租商，租約為20年。

|來源：白沙社區(qū)

競標成功后，中城（廣東）置業(yè)發(fā)展有限公司計劃投資1億元對項目進行改造，擬打造大瀝數(shù)字經(jīng)濟電商（服裝）產(chǎn)業(yè)園。

按照最新規(guī)劃，項目將建設(shè)25000平服裝展廳及直播間，19000平超大空間用于數(shù)碼、化妝品產(chǎn)業(yè)進駐運營。

|來源：南海大瀝

除了產(chǎn)業(yè)聚集地，項目內(nèi)還規(guī)劃有展覽會議中心，助力產(chǎn)業(yè)園打造成為特色電商聚集商貿(mào)基地。

如今項目即將入市，又再度更名為“芭蕾雨時尚中心”，也未嘗不是一種新的開始。

不過，芭蕾雨時尚中心之所以備受市場關(guān)注，又迎來重生，與其自身的優(yōu)勢密不可分。

一方面，其位于臨廣板塊，是廣佛同城的重要節(jié)點。

從地圖上來看，項目在金沙洲建設(shè)大道沿線，廣佛高速、沈海高速、廣州環(huán)城告訴等重要交通干線在附近都設(shè)有出入口，去廣州及灣區(qū)城市都很方便。

都說路通財通，便利的交通條件，能夠吸引和輻射周邊更多的消費人群，帶來穩(wěn)定的客流。

同時，廣佛同城的優(yōu)勢也會加速片區(qū)產(chǎn)業(yè)供應鏈的形成。

另一方面，濃厚的商業(yè)氛圍與年輕有活力的消費客群，聚集效應顯著。

金沙洲的商業(yè)配套濃度也相當高，項目一路之隔就是金沙洲浪險猴天地，還能共享金沙洲金鉑天地、萬益廣場等熱門商圈的旺盛“商氣”。

與此同時，金沙洲還分布著大量的成熟住宅小區(qū)，擁有龐大的常住人口基數(shù)，消費力穩(wěn)定。

更重要的是，如今金沙洲板塊電商直播等行業(yè)發(fā)展如火如荼，從業(yè)的年輕消費群體更傾向于有活力的商業(yè)形態(tài)。

|金沙洲商業(yè)

| 佛山樓市發(fā)布攝

綜合來看，芭蕾雨時尚中心的商業(yè)潛力，值得市場期待。

不過也需要注意的是，目前金沙洲板塊商業(yè)競爭也頗為激烈，新興商業(yè)模式也在持續(xù)分流客群。

而芭蕾雨時尚中心想要在市場中脫穎而出，需要更加注重消費體驗，提供個性化、差異化的服務。

那么，芭蕾雨時尚中心開業(yè)在即，你期待嗎？歡迎評論區(qū)留言~