超高層辦公建筑如何在“空間價值”與“環(huán)境品質”間實現(xiàn)完美平衡？中建三局華東公司上海楊浦濱江項目給出了創(chuàng)新性的解決方案。在近日舉辦的2025年上海市建設工程機電安裝專項觀摩會上，項目通過“裝飾化機電”理念與標準化、智能化的深度協(xié)同，在顯著提升室內聲環(huán)境品質的同時，成功為空間“掙”出了80-100毫米的寶貴凈高，實現(xiàn)了辦公體驗的全面升級。

靜闊一體：隱藏的機電系統(tǒng)如何“反客為主”？

在傳統(tǒng)辦公空間設計中，機電管線往往被視為“不得不藏起來”的部分。它們盤踞在吊頂內部，既占用空間，又常常成為噪聲源。如何讓這些必要的設備“既高效工作，又深藏不露”，甚至進一步為環(huán)境賦能？項目團隊提供了一套整體性解決方案。

通過綜合布局優(yōu)化、模塊化整合與新型工藝的系統(tǒng)應用，項目將風管、水管、橋架等管線進行高度集約排布，就像經過精密設計的“城市交通網絡”，各條管線互不干擾、各司其職。

在降噪方面，玻纖降噪風管、FAU隔聲罩、一體化靜壓風口等針對性措施多管齊下，大幅降低了系統(tǒng)運行噪聲，為辦公人員營造出真正適宜專注思考的靜謐環(huán)境。

同時，通過這種精細化、集成化的管線排布方式，項目在保障系統(tǒng)功能完整的前提下，成功“節(jié)省”出80-100毫米的吊頂空間。別小看這區(qū)區(qū)10公分——在高端寫字樓市場中，它意味著更開闊的視覺感受、更舒適的空間尺度，以及更高的資產價值。

智慧賦能：當BIM遇見AR，施工進入“透明時代”

實現(xiàn)如此精細化的整合方案，離不開高精度的施工保障。項目深度應用BIM+AR技術，現(xiàn)場施工人員只需佩戴VR設備或攜帶移動設備，現(xiàn)場實景與預設數字模型即可實時疊加。這如同為施工人員賦予了一雙“透視眼”，讓他們清晰“看見”管線的排布路徑、設備的安裝位置，真正實現(xiàn)“所見即所建”。這一技術不僅將一次安裝合格率大幅提升，更讓復雜節(jié)點的施工變得精準且直觀。

項目機電副經理賴志平介紹，這一技術應用是“新質生產力”在建筑行業(yè)中的生動實踐?！八淖兊牟恢皇鞘┕すぞ撸钦麄€建造邏輯——從依賴經驗，轉向依賴數據；從反復調整，走向前端預控。同時，這也為更多復雜機電系統(tǒng)的標準化、高質量實施提供了可復制的路徑?！辟囍酒奖硎?。

標準化設計：為建筑“全生命周期”注入低碳基因

如果說靜音與空間是用戶體驗的顯性提升，那么隱藏在背后的標準化、智能化設計，則是建筑長期價值的根本保障。

觀摩會現(xiàn)場，橋架組合多通、空調水末端一體化智慧閥等模塊化部件也吸引了眾多目光。這些部件不僅簡化了施工流程，更從源頭破解了以往系統(tǒng)中常見的“大流量、小溫差”的能源浪費難題。這些具備智能調節(jié)功能的設備，可根據實際負荷自動優(yōu)化運行狀態(tài)，顯著提升能源利用效率，為建筑后期低碳、高效運維奠定基礎。

此外，智能套絲機、管道整體抬升裝置、管線三維掃描儀等一系列新型工裝設備的投用，進一步實現(xiàn)了安裝過程的精準與高效，充分體現(xiàn)“以工藝創(chuàng)新推動品質升級”的現(xiàn)代建造理念。

上海楊浦濱江項目總建筑面積約23萬平方米，建成后將助力楊浦區(qū)建設全國領先的在線新經濟創(chuàng)新基地和發(fā)展高地。本次觀摩將“空間增值”“靜音舒適”“智慧建造”等系統(tǒng)化策略轉化為可感、可學的行業(yè)樣本，為提升建筑終極用戶體驗提供了從理念到實踐的全景式解答。

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