南京都會天地城

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◆在售房源戶型價格詳詢售樓處〢一對一熱情服務(wù)在北上廣深，核心CBD的寫字樓群每年總能產(chǎn)生高達(dá)數(shù)十億的財政稅收。而在“新一線城市”的代表南京，新街口和河西CBD早已先后成型，而以南京南站為核心打造的南站CBD也在加速崛起，正在與新街口、河西形成南京主城商業(yè)的黃金三角，成為支撐起南京進(jìn)軍一線城市的強(qiáng)勁動力。

都薈天地城區(qū)位效果圖

01

南京三大CBD 南站地段優(yōu)勢明顯！

縱觀南京已經(jīng)成型的三大CBD，新街口作為“前輩”在很長的一段時間里都是南京高端商業(yè)中更為繁華、且租金更高，空置率更低，但是隨著時間的久遠(yuǎn)，近年來新街口CBD已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的高端寫字樓設(shè)施老舊、區(qū)域停車難的問題，區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鲆讶怀霈F(xiàn)疲態(tài)；

而作為近年來南京重點(diǎn)發(fā)展的高端商務(wù)板塊，以元通、IFC、新城科技園等組成的河西CBD目前已經(jīng)聚集了大量的房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)和廣告媒體公司，區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉┬鑳赏?，但比較遺憾的是，區(qū)域公共交通還有待進(jìn)一步提升，部分寫字樓至今未能解決“最后一公里”的問題；

而與前兩者相比，作為繼河西之后，南京又一個重點(diǎn)發(fā)展的板塊，南部新城被視作是南京江南主城的另一個增長極，其中以交通大動脈南京南站為核心打造的全新CBD板塊優(yōu)勢極為明顯：本身作為高等級交通樞紐，包含高鐵、地鐵、公交、快速路等多種交通通勤方式，交通便利，同時相比起新街口，南站CBD又是一個辦公設(shè)施更新，辦公氛圍更舒適的全新高端商務(wù)板塊，已然成為南京商務(wù)商貿(mào)、科技通信、TMT等產(chǎn)業(yè)以及各類高端企業(yè)地方總部的優(yōu)選辦公之地。

都薈天地城效果圖

于此背景之下，都薈天地城項(xiàng)目距離南京南站最近僅約50米，其中新加推的寫字樓掀起了一陣置業(yè)熱潮！不少企業(yè)主都在趁著年末優(yōu)惠季購置資產(chǎn)，也有不少投資客戶看好南站商務(wù)區(qū)發(fā)展以及項(xiàng)目高品質(zhì)辦公搶著入手。

02

不止是交通樞紐，更是長三角經(jīng)濟(jì)門戶

當(dāng)然，南站CBD的優(yōu)勢可不僅僅是交通和配套。根據(jù)《南京市“十三五”樞紐經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》，未來南京南站將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)商貿(mào)，建立以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。未來十年，南站區(qū)域?qū)⒘帉?shí)現(xiàn)區(qū)域生產(chǎn)總值達(dá)300億，吸納15萬人就業(yè)創(chuàng)業(yè)，成為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的全新增長極。

對于這一宏偉目標(biāo)，南站CBD正在穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前，萬科、綠地、證大、中交、香港嘉華等品牌房企已經(jīng)率先入駐南站商圈，另外中興、華為、舜天、中軟國際、IBM等國內(nèi)外高端企業(yè)已經(jīng)先后進(jìn)入板塊，并形成了約15萬的高智從業(yè)人群聚集區(qū)，區(qū)域辦公氛圍濃郁。

都薈天地城區(qū)位示意圖

如果說房企的爭相入局意味著南站的門戶地段價值得到認(rèn)可，那么國內(nèi)外各大品牌的不斷匯聚，則是讓南站CBD的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)凝聚力逐漸體現(xiàn)：以多維交通為核心優(yōu)勢，一個梯次化、成長型的長三角信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈已逐漸成型，并不斷壯大，且已然產(chǎn)生強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

03

內(nèi)外兼修 更能打的高端辦公南京又一座城市封面！

隨著區(qū)域內(nèi)各類高端企業(yè)爭相入駐，高智人才扎堆匯入，南站CBD對于高端辦公環(huán)境的需求也越發(fā)明顯。而緊鄰南京南站的都薈天地城品質(zhì)辦公的持續(xù)熱銷，正是這一板塊對于高端辦公環(huán)境渴求的最好例證。

都薈天地城 區(qū)位圖

上文提及，都薈天地城的外部優(yōu)勢十分明顯，不僅項(xiàng)目距離南京南站最近僅約50余米，周邊更是匯聚了華東核心交通樞紐高鐵南京南站，地鐵1、3、S1、S3號線四條地鐵以及十余條公交線路和客運(yùn)樞紐，無論是城際交通還是城內(nèi)交通，便捷程度都遙遙領(lǐng)先于其他板塊。

除此以外，都薈天地城另外一個讓人心動的點(diǎn)，還在于其內(nèi)外兼修，十分能打的產(chǎn)品力，堪稱南站CBD之上封面甲寫。

關(guān)于都薈天地城的強(qiáng)大產(chǎn)品力，具體來看，又可分為以下四點(diǎn)：

1.世界知名設(shè)計公司匠心打造

都薈天地城整體由世界知名的綜合設(shè)計公司，專注于鐵道終點(diǎn)站TOD一類的一體化、復(fù)合化的項(xiàng)目開發(fā)的日建設(shè)計操刀規(guī)劃，該公司在全球已有多個知名作品，如東京六本木、北京國貿(mào)中心等，而定位南京南站TOD封面作品的都薈天地城，正是該公司專業(yè)所長，未來也將成為南京的城市封面之一。

效果圖

2.高端體驗(yàn)和人性化兼具的辦公配置

都薈天地城產(chǎn)品設(shè)計極具人性化，項(xiàng)目打造的層高約9米的挑高藝術(shù)大堂配合時尚單元幕墻，戶內(nèi)約4.2米超高層高，奢闊尺度帶來舒適的辦公感受。5部高速電梯，約1.5輛/100㎡車位配比的人性化設(shè)計，解決傳統(tǒng)寫字樓停車難、電梯緊張的痼疾。