在佛山祖廟這片寸土寸金的文脈核心區(qū)，新房供應(yīng)向來稀缺，不少改善家庭只能在二手房市場里輾轉(zhuǎn)挑選。

直到綠城帶著錦海棠登場，才打破了這一僵局。

昨日，綠城與貝好家共同打造的佛山錦海棠實(shí)景示范區(qū)提前對(duì)媒體開放，五大戶型的實(shí)體板房也同步亮相。

作為綠城在佛山的首個(gè)海棠系作品，這個(gè)項(xiàng)目帶來的震撼，遠(yuǎn)不止“好房子”那么簡單。

01

走進(jìn)錦海棠的第一刻，就能感受到綠城的“野心”—— 它要做的不只是建房子，更是讓佛山文化與社區(qū)生活深度融合。

項(xiàng)目直接將簡氏別墅的精髓搬進(jìn)了社區(qū)：西洋格調(diào)與嶺南韻味的碰撞，藏在每一處細(xì)節(jié)里。

雙層挑高的八角廳入戶大堂內(nèi)，一幅融合佛山文化圖騰的壁畫鋪滿整面墻，把“中西交融”的海派美學(xué)展現(xiàn)得淋漓盡致。

連旋轉(zhuǎn)樓梯的鯉魚裝飾、拼花地磚的紋路，乃至地下車庫的雕塑，都藝術(shù)感十足。

二樓的法式連廊更具巧思，雅珀白、普拉達(dá)綠、太古黑金三種石材拼出的花紋地面，踩上去仿佛漫步在摩登復(fù)古的時(shí)光里。

宮殿式穹頂?shù)妮喞?，還巧妙嵌著嶺南鑊耳屋的剪影，連雕花紋路都復(fù)刻了簡氏別墅的精巧——這種古典與現(xiàn)代的對(duì)話，比單純的風(fēng)格堆砌高級(jí)太多。

最讓人眼前一亮的，是哈利波特風(fēng)格的智慧書院“狀元及第”——外立面是嶺南祠堂標(biāo)志性的青磚黛瓦，推開門卻藏著西式書店的浪漫，傳統(tǒng)與新潮的反差感瞬間拉滿。

架空層的設(shè)計(jì)也精準(zhǔn)戳中生活需求：兒童樂園色彩明快，能滿足孩子的玩耍天性。

專屬“女王空間”里，花藝臺(tái)、美甲室、瑜伽室、健身房一應(yīng)俱全，把日常的小愜意都考慮得周全。

02

如果說文化是錦海棠的獨(dú)特氣質(zhì)，那實(shí)打?qū)嵉漠a(chǎn)品力，就是它打動(dòng)購房者的硬底氣。

作為祖廟首個(gè)契合陽臺(tái)新規(guī)的項(xiàng)目，錦海棠以“30%陽臺(tái)率+超100%使用率”的組合，直接刷新了區(qū)域改善盤的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目占地約2.9萬㎡，建筑面積約9.2萬㎡，容積率僅2.2，規(guī)劃了6棟小高層+4棟高層，寬敞的樓間距讓采光和居住舒適度都有保障。

其中，1座為2梯2戶設(shè)計(jì)，共16層，主打建面約138㎡和171㎡兩大戶型；11座為2 梯3戶設(shè)計(jì)，共26層，主打建面約108㎡、128㎡、138㎡三大戶型。

精裝標(biāo)準(zhǔn)更是誠意滿滿，5個(gè)實(shí)景板房中有3個(gè)為交標(biāo)樣板間，真正做到“所見即所得”。

入戶是厚重的鑄鋁門，定制鞋柜儲(chǔ)物能力拉滿；廚房配備的方太五件套，單套造價(jià)就達(dá)3-4萬元；再加上全屋中央空調(diào)、智能馬桶、帶小冰箱的梳妝鏡柜——每一項(xiàng)都是肉眼可見的高配。

建面約108㎡戶型

作為項(xiàng)目最小戶型，建面約108㎡戶型為四房帶主套設(shè)計(jì)，沒有犧牲居住的品質(zhì)。

四開間朝南的布局，每個(gè)房間都通透亮堂；入戶的800庫儲(chǔ)藏庫，能輕松收納全家換季衣物與雜物。主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，完全滿足三口之家的日常需求。

在祖廟，這個(gè)面積能做到四房的項(xiàng)目屈指可數(shù)，剛需預(yù)算也能享受到改善級(jí)配置。

建面約128㎡戶型

該戶型最大的亮點(diǎn)是南北雙陽臺(tái)：南邊陽臺(tái)觀景、北邊陽臺(tái)晾曬。

入戶同樣配備800庫儲(chǔ)藏庫，LDKB一體化設(shè)計(jì)、主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，全都是加分項(xiàng)。

建面約138㎡A戶型

這個(gè)戶型堪稱127㎡的“放大版”，5.5米寬的客廳與主陽臺(tái)相連，是戶型的核心亮點(diǎn)。

加上南北雙陽臺(tái)+全明空間設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光效果一流。

建面約138㎡B戶型

作為板樓戶型，建面約138㎡B戶型的私密性和舒適度直接拉滿。

兩梯兩戶設(shè)計(jì)，專梯入戶+獨(dú)立候梯廳，相當(dāng)于多了一塊“私人領(lǐng)地”。5.8米寬的餐客廳直連陽臺(tái)，尺度堪比大平層。

建面約171㎡戶型

建面約171㎡絕對(duì)是頂配戶型：約9㎡的獨(dú)立電梯廳，推門即顯豪宅級(jí)儀式感。

南向四開間+約6米寬客餐廳，空間闊綽得讓人驚艷。主臥套房帶獨(dú)立衣帽間和雙臺(tái)盆衛(wèi)浴，細(xì)節(jié)里滿是精致。（淺淺放張圖片給你們飽一下眼福）

03

至于大家最關(guān)心的價(jià)格，我們也打聽到了。

據(jù)透露，項(xiàng)目售價(jià)預(yù)計(jì)2.6萬-3.2 萬元/㎡，這個(gè)價(jià)格在祖廟核心區(qū)很有競爭力。

畢竟這里地段成熟，走幾百米就能搭乘廣佛地鐵線，30分鐘直達(dá)廣州，周邊商業(yè)、教育資源也十分齊全，再加上綠城的品牌口碑與項(xiàng)目的產(chǎn)品力，性價(jià)比格外突出。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目將于10月1日正式對(duì)公眾開放示范區(qū)與實(shí)景板房，首推1棟、11 棟共105套房源，預(yù)計(jì)國慶后就會(huì)開盤。

在樓市回歸產(chǎn)品力的當(dāng)下，佛山錦海棠給出了一份高分范本：它不只解決“住”的基礎(chǔ)需求，更以文化底蘊(yùn)與細(xì)節(jié)打磨，精準(zhǔn)回應(yīng)了改善家庭對(duì) “好生活” 的深層期待。

在祖廟新房稀缺的背景下，這樣的項(xiàng)目，或許真的會(huì)成為下一個(gè)標(biāo)桿。十一假期，不