綠城知雅棠即將首開，定存享鉅惠，支付寶凍資2萬可得99折。配套九年制雅禮會展學校，臨近雙地鐵，屬負公攤樓盤，在奧萊旁，戶型約98-121-139平，為低密新規(guī)樓盤。

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項目所處的地理位置非常好，占位長沙國際會展新城核心區(qū)域，出小區(qū)即地鐵4號線杜家坪站，只需要坐1站便可換乘地鐵2號線，東側(cè)一路之隔是在建的九年一貫制雅禮會展學校（暫定名）和雅禮中學東校區(qū)（本部一校兩址，今年9月正式開學），西側(cè)一路之隔是超15萬方奧特萊斯購物廣場（230多家國際一線品牌店，超過一半是城市首店或旗艦店）

無論是交通出行、孩子教育，還是日常的吃喝玩樂購，家附近統(tǒng)統(tǒng)能解決，如此完善的配套堪稱“夢中情屋”！

這是綠城在會展片區(qū)的首個項目，綜合容積率約2.0，清一色小高層純板樓，各樓棟呈錯落式排列，極大限度地增加了視野和采光。

一貫追求高顏值的綠城，此次對外立面的創(chuàng)新力度也加大。

綠城知雅棠延續(xù)綠城Design美學立面，打造精奢輕盈、歷久彌新的美學封面，成為會展新城的新封面。

綠城知雅棠將打造三進院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，回家路上步步風景。

一進門：超級城市界面門儀，拾級而上，步步高升；

二進庭：約280m水景中庭，以異形石材營造流觴曲水之境；

三進院：山水清幽的澄明雅院，營造入畫般的沉浸式山水體驗。

據(jù)悉，項目超10000㎡實景示范區(qū)將于9月底開放，值得期待。而且項目后期是綠城物業(yè)服務(wù)，對于品質(zhì)更有保障。

綠城知雅棠打造的建面約98-139㎡新規(guī)作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長沙年度zui佳戶型之一。

● 建面約98㎡三房兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學習和休息的需求；

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進行設(shè)計；

該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

建面約98平戶型圖，僅供參考

建面約121㎡三房兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設(shè)計，能達到舊規(guī)160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景；

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間；

該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當于舊規(guī)160㎡的空間感。

建面約139㎡四房兩廳兩衛(wèi)：

相當于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關(guān)更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設(shè)計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗。

項目110%-120%的高得房率，又是綠城出品，無疑是當下選擇長沙一類學區(qū)房的更優(yōu)選！

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