來源：民呼我為

近日，有龍灣網(wǎng)友在民呼我為上投訴，萬通玫瑰花園小區(qū)，地下車庫部分機動車停車區(qū)域被磚墻圍砌，改做倉庫使用，是否合規(guī)。

網(wǎng)友投訴內(nèi)容

龍灣區(qū)雁蕩西路萬通玫瑰花園小區(qū)，地下車庫部分機動車停車區(qū)域被磚墻圍砌，改做倉庫使用，群眾就此問題向龍灣區(qū)綜合行政執(zhí)法局反映并依申請政府信息公開，區(qū)執(zhí)法局在政府信息公開2025“答”第6號答復(fù)件中回復(fù)群眾其中部分信息公開應(yīng)向區(qū)規(guī)劃局咨詢。

資料圖

現(xiàn)向龍灣區(qū)規(guī)劃局申請公開，關(guān)于將規(guī)劃用途為機動車停放的空間違規(guī)改造為倉儲場所行為是否違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

未經(jīng)許可擅自建設(shè)永久性構(gòu)筑物;是否違反《浙江省國土空間規(guī)劃條例》第四十一條，第七十四條；

地下空間建設(shè)需單獨審批，該處機動車停車區(qū)域改為倉庫，是否經(jīng)過區(qū)規(guī)劃局審批同意。 以上請予以答復(fù)，以便群眾對區(qū)執(zhí)法局進行下一步的行政復(fù)議和行政訴訟。

官方回應(yīng)

您好，您于2025年9月17日反映的咨詢地下車庫機動車停車區(qū)域被砌改為倉庫的合法性事項，現(xiàn)答復(fù)如下:

您反映的該處停車區(qū)域改為倉庫未經(jīng)我局審批。根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè):物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用涂的，應(yīng)當(dāng)提清業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

根據(jù)區(qū)部門職權(quán)劃分，關(guān)于建設(shè)單位未經(jīng)審批建設(shè)是否符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》應(yīng)由區(qū)綜合執(zhí)法局負責(zé)查處認定;根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正。

感謝關(guān)注散講龍灣，每天都有精彩本地資訊

▊投訴報料微信：dayongqiangbz

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