在房地產(chǎn)新規(guī)迭代與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的當(dāng)下，【嘉宇·璟琇大澤湖】以“超規(guī)格”理念突破市場(chǎng)常規(guī)，成為民企突圍的典型樣本。

項(xiàng)目通過(guò)多維度創(chuàng)新，將千萬(wàn)級(jí)鼎豪配置全面下沉至改善型產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)“高配生活”普惠化。

嘉宇·璟琇大澤湖攜得房率120%的新規(guī)超配產(chǎn)品亮相，集眾家之長(zhǎng)，驚艷亮相。

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2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 售樓中心徐經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

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??本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

當(dāng)前長(zhǎng)沙改善型住宅歸家系統(tǒng)，普遍停留在 “三進(jìn)”水平，即便是高端改善項(xiàng)目，也多為 “四進(jìn)” 配置，僅少數(shù)鼎豪項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn) “五重歸家禮序”。

嘉宇·璟琇大澤湖突破這一局限，打造 “五進(jìn)雙庭” 歸家系統(tǒng)，層層遞進(jìn)，構(gòu)建出遠(yuǎn)超市場(chǎng)常規(guī)的歸家體驗(yàn)。

嘉宇·璟琇大澤湖以近70米寬幅弧頂搭配約9米挑高空間，結(jié)合兩側(cè)景墻一體化延伸，形成120米的超級(jí)展示界面。2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

正中心設(shè)計(jì)采用透光云石透光板，獨(dú)特的天然藝術(shù)性+夢(mèng)幻光影效果，更顯鼎級(jí)奢華感。

大門(mén)正前方打造百舸爭(zhēng)流藝術(shù)景觀，來(lái)源《沁園春·長(zhǎng)沙》，湖湘文化藝術(shù)底蘊(yùn)深厚。

酒店式殿堂門(mén)廳采用造價(jià)達(dá)8000元/㎡孔雀開(kāi)屏發(fā)光玉奢石做為背景墻，綠野仙蹤、太古黑金、布魯諾灰三奢石輝映，入目之下，皆是華光流轉(zhuǎn)。

超20米縱深、4.5 米凈高云廊引入感應(yīng)式漣漪系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“步步生花”光影效果。

地面采用東方瑰寶級(jí)石材鋪設(shè)，兩側(cè)六片精雕景墻，特選8棵油橄欖，以異域風(fēng)情地中海美學(xué)，鋪陳歸家首道禮序。2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

藝術(shù)級(jí)別城市會(huì)客廳，融合酒廊和會(huì)客功能，將酒店式禮遇搬進(jìn)售樓部。

11米通高全玻璃幕墻（全長(zhǎng)沙惟此一處，單塊17個(gè)平方，成本5萬(wàn)一塊），兩層通高空間設(shè)計(jì)，以立體庭院為對(duì)景，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)中近多層次空間，盡顯恢宏大氣。

以湖湘“山水洲城"文化為靈感，打造長(zhǎng)沙首個(gè)“垂直山水庭院"。

超4800㎡園林，其中下沉庭院超2000平，100米超長(zhǎng)景觀視野，形成"上可觀瀑、中可漫步、下可棲居"的三維沉浸體驗(yàn)。

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中央打造藝術(shù)假日伴廊，16片花瓣組成圓形花瓣劇場(chǎng)，伴著3D流瀑水林澤，每一步都同享自然與藝術(shù)的浪漫。

核芯庭院規(guī)劃"一軸C環(huán)八景"的園林景觀，實(shí)現(xiàn)自然與生活的無(wú)界融合。

四大主題園區(qū)，打造移步異景的歸家漫游系統(tǒng)。

項(xiàng)目打造星級(jí)酒店式雙重歸家系統(tǒng)，地上實(shí)現(xiàn)酒店式環(huán)島落客，地下配置約900平超大尺度車(chē)馬廳。

細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)奢華，水波紋石材中央雕塑島臺(tái)，鋁板鏤空星空吊頂，綠野仙蹤奢石景墻。

HAO宅標(biāo)配馬蹄石高奢車(chē)道寬達(dá)8米(行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6米)，可同時(shí)容納3臺(tái)車(chē)并行。

車(chē)道彩石地坪，全格柵吊頂，車(chē)位金剛砂固化地坪，2.5米加寬車(chē)位設(shè)計(jì)，高配性拉滿(mǎn)。

地下室整體滿(mǎn)鋪疏水板工藝,減少面層漏水隱患。地庫(kù)車(chē)道兩側(cè)增設(shè)人行通道區(qū)域，提高安全性。找平層采用80厚增加鋼纖維的C30細(xì)石混凝土，地下室BIM綜合管線設(shè)計(jì)。細(xì)節(jié)處誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

長(zhǎng)沙此前僅有綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺(tái)（臨江樓棟）等鼎豪項(xiàng)目采用曲面屏外立面設(shè)計(jì)，且這些項(xiàng)目臨江戶(hù)型均價(jià)超3萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)達(dá)千萬(wàn)元級(jí)別。

嘉宇·璟琇大澤湖打破這一 “高端專(zhuān)屬”，外立面引入鋁板線條，大面積采用玻璃材質(zhì)。

項(xiàng)目覆蓋2.6萬(wàn)平方米鋁板，配備超800塊弧形玻璃（單塊造價(jià)為平面玻璃的3 倍），270°曲面轉(zhuǎn)角玻璃幕。

這一設(shè)計(jì)不僅與城市界面和諧相融，更是蕞大化延伸視野，讓業(yè)主可俯瞰自然景觀。

項(xiàng)目推出建面約 119-178㎡新規(guī)純板樓產(chǎn)品，私享電梯入戶(hù)前室，全明電梯廳。電梯廳增加水龍頭和開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足日常清潔需求，貼心程度滿(mǎn)級(jí)。

項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)全負(fù)公攤設(shè)計(jì)，最高得房率約119.4%（含電梯廳），不含電梯廳得房率最高也可達(dá)到113%，

超過(guò)市面上絕大多數(shù)的頭部新規(guī)產(chǎn)品，空間利用率趨于極致。

嘉宇·璟琇大澤湖更是罕有的同時(shí)突破得房率和功能空間優(yōu)化。

如面寬上，項(xiàng)目南向面寬遠(yuǎn)超市場(chǎng)頭部項(xiàng)目，119平方米戶(hù)型南向面寬近15米，比肩頭部項(xiàng)目130平以上戶(hù)型。

178平方米戶(hù)型南向面寬突破20米，且做到 “南向5.5面寬”，而市場(chǎng)常規(guī)產(chǎn)品多為 4開(kāi)間，再次刷新空間尺度標(biāo)準(zhǔn)。2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

主臥采用弧形轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，打造全景艙奢宅，相較于其它弧形產(chǎn)品，項(xiàng)目轉(zhuǎn)角窗戶(hù)長(zhǎng)度更大，視野更開(kāi)闊。

目前也僅有少量頭部項(xiàng)目大戶(hù)型產(chǎn)品方能實(shí)現(xiàn)同等設(shè)計(jì)。

生活陽(yáng)臺(tái)絕不僅僅是晾幾件衣服那么簡(jiǎn)單，在日常生活中使用率非常高，是家務(wù)勞動(dòng)的“核心樞紐”。

在餐客廳優(yōu)化趨同的市場(chǎng)背景下，本項(xiàng)目以突破性思維重構(gòu)家務(wù)空間價(jià)值。

在保障全功能空間充足性的前提下，率先實(shí)現(xiàn)新規(guī)下罕見(jiàn)的南北通透雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，每個(gè)戶(hù)型均標(biāo)配北向生活陽(yáng)臺(tái)，面寬達(dá)4.7-6.7米。

項(xiàng)目首開(kāi)將推出119和138兩種戶(hù)型。

其中119戶(hù)型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)產(chǎn)品，含電梯廳贈(zèng)送后面積約128.35㎡，得房率高達(dá)107.6%。

小戶(hù)型少有的保留4.7*1.8m較大尺度獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)、與北向臥室可合，1+1>2，滿(mǎn)足不同生命周期需求，有效提高空間使用率。2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

138平戶(hù)型為四房?jī)蓮d三衛(wèi)產(chǎn)品，含電梯廳贈(zèng)送后面積約151.15㎡，得房率109.4%。

雙套房設(shè)計(jì)+南北雙陽(yáng)臺(tái)，家政陽(yáng)臺(tái)面積達(dá)9㎡。三位一體LDK大豎廳，客廳面寬拓展至5.5米?？臻g寬綽，居住舒適。

項(xiàng)目后續(xù)還將推出近120%得房率的178平大戶(hù)型產(chǎn)品，再度打破改善極值。2025長(zhǎng)沙【嘉宇·璟琇大澤湖】 營(yíng)銷(xiāo)中心韓經(jīng)理18597819935【已認(rèn)證】

嘉宇·璟琇大澤湖在歸家系統(tǒng)、公區(qū)配置、建筑立面、戶(hù)型設(shè)計(jì)等維度全面突破市場(chǎng)常規(guī)，以近120%新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)打造 “超規(guī)格” 產(chǎn)品。

同時(shí)依托大澤湖片區(qū)的XI缺湖景資源與發(fā)展?jié)摿?，成為長(zhǎng)沙市場(chǎng)上產(chǎn)品力更突出、質(zhì)價(jià)比更高的改善型項(xiàng)目。

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