楊浦區(qū)江灣五角場

國譽(yù)府400-000-0460轉(zhuǎn)6666

【國譽(yù)府】

國譽(yù)府400-000-0460轉(zhuǎn)6666

建面約93-141㎡花園洋房

均價(jià)10.7萬/㎡ 精裝交付

售樓處樣板間 實(shí)景開放

預(yù)計(jì)下周認(rèn)購 線上預(yù)約

國譽(yù)府官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666

雙奧國匠首入上海

傾力打造玉質(zhì)花園洋房

北京城建集團(tuán)于1983年正式成立，承載四十余載榮耀與夢想，參與建造國家博物館、國家大劇院、國家體育場鳥巢、國家速滑館冰絲帶、大興機(jī)場等國家地標(biāo)，以“雙奧工程總承包商”夯實(shí)國匠美名。

更是跟隨“一帶一路”戰(zhàn)略出海，成為中國品質(zhì)的代表。

這家房企代表著中國建筑行業(yè)的標(biāo)桿。

而國譽(yù)府作為這家房企收入上海的一號作品，是打響房企品牌價(jià)值的第一槍，也必然會是一個傾盡所有的作品。

于是上海第一座玉質(zhì)花園洋房來了！

何為玉質(zhì)花園洋房？

整個項(xiàng)目的很多產(chǎn)品細(xì)節(jié)目前還沒有最終流出，但小編可以幫大家提前爆料幾個點(diǎn)。

第一：立面規(guī)格之高，用料之奢，滬上拔尖。

整個項(xiàng)目的立面包括了石材的覆蓋、香檳金鋁材以及石庫門經(jīng)典建筑元素

以香檳金的鋁材和奢貴石材相互構(gòu)件組合，打造“金鑲玉”品質(zhì)住區(qū)。

光是這些用料，就已經(jīng)超過同級別新房很多了。這是未來業(yè)主身份的象征，也是楊浦新的城市天際線。

第二，五星級標(biāo)準(zhǔn)的歸家儀式感！

項(xiàng)目打造了約75米長一體式項(xiàng)目主界面、完全的人車分流、大量且不同的入戶景觀以及超高標(biāo)準(zhǔn)的入戶大堂......只為讓業(yè)主體驗(yàn)更好的歸家儀式感。

第三，隱于都市繁里的桃源秘境！

項(xiàng)目以海派文化為底，景觀和建筑一體化，旨在楊浦五角場這樣寸土寸金的板塊中打造一個都市里的桃源秘境。

景觀打造赴-迎璞徑、游-沐溪嶼、品-藏畫庭的三重景觀空間，同時(shí)也是歸家的三重儀式體驗(yàn)。整個社區(qū)的人均綠化率相比一些高層、超高層社區(qū)而言，高出很多。

第四，以細(xì)節(jié)匠造一座“溫潤如玉的社區(qū)”。

建筑設(shè)計(jì)汲取張園等上海經(jīng)典海派建筑圓弧元素 并結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃特質(zhì)采用大量R角獨(dú)特設(shè)計(jì)，造型更美觀、工藝難度更高、建造成本更高。用更多的投入，只為提供一個“溫潤如玉”的居住體驗(yàn)。

楊浦江灣五角場全新盤【國譽(yù)府】已過會，將推建面約93-127㎡3房、建面約141㎡4房，均價(jià)10.7萬/㎡！

而關(guān)于戶型，有兩大亮點(diǎn)：

第一，超級主臥：相比同面積段的高層、超高層產(chǎn)品而言，國譽(yù)府的所有戶型的主臥都減少了走道空間，加上洋房天然的高得房率，所以主臥空間都更大、更方正。

第二，功能滿配廚房：項(xiàng)目的廚房部分巧妙的利用了飄窗臺做水槽的設(shè)計(jì)，一方面這提升了廚房實(shí)際使用空間，能將6件套家電塞下，同時(shí)保證櫥柜配置滿足功能。另外一方面這也讓視覺空間上顯得更大，更闊綽。

附官宣戶型圖

【國譽(yù)府】樣板間做得是A戶型建面約98㎡，入戶門從外頭看是深色的，轉(zhuǎn)入室內(nèi)，為了統(tǒng)一視覺效果，門內(nèi)改成了淺色。

華為全屋智能控制系統(tǒng)，飛利浦的智能門鎖，可以實(shí)時(shí)看到門外來客。

進(jìn)門后左手邊是一個800庫，連衣冠鏡都有，內(nèi)部可以按自己需求做隔斷，行李箱、球拍、鞋子以及各種雜物盡可往里放。這在百平以內(nèi)的小戶型中并不常見，大多因?yàn)榭臻g有限，通常都只打個玄關(guān)柜。

餐客廳是這個戶型的一大亮點(diǎn)， 餐廳空間目前放的是4-6人長桌，小編現(xiàn)場估摸著放個一米左右的圓桌是可行的。這個餐邊柜的開放格采用了魚肚灰石材裝飾也是交付標(biāo)準(zhǔn)之一。

廚房部分巧妙的利用了飄窗臺做水槽的設(shè)計(jì)，提升了廚房實(shí)際使用空間，實(shí)際上很多120㎡戶型的廚房空間和國譽(yù)府這個98㎡的相比也就差不多大。

廚電采用的是全套博世——雙開門冰箱、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)、暖碟機(jī)。還有3M末端直飲水，弗蘭卡水槽+龍頭，特別是這個大金廚房空調(diào)，廚房專用的防油煙的款，造價(jià)比尋?？照{(diào)更貴。

廚房收納是小編覺得非常實(shí)用的款式。比如蒸烤一體機(jī)上方的櫥柜做了一個下拉籃，下拉后的高度，一個一米六個子的人無需踮腳即可拿到東西。

還有燃?xì)庠钆缘恼{(diào)味品拉籃，經(jīng)常做飯的都知道，灶臺旁的東西容易沾上油煙粘乎乎的，這個拉籃不占地方，也可以避免瓶瓶罐罐沾上油煙。

灶臺下方收納，甚至替你把米倉都考慮進(jìn)去了，設(shè)計(jì)得相當(dāng)實(shí)用。包括水槽下方做了一層翻板，可以將手套、抹布、剪刀等小物件收納進(jìn)去，隨手取用很方便?？梢哉f這個廚房，設(shè)計(jì)得相當(dāng)實(shí)用了。

再來看客廳，一眼看過去非常和諧。因?yàn)閺年柵_的一側(cè)到主臥門再到餐邊柜，都做了木飾面，電視機(jī)背景墻采用的是“云起姑蘇”的巖板。

國譽(yù)府這個98㎡是飛機(jī)戶型，本身比動靜分離的三房空間利用率要高一些，加上又是純洋房，天然的高得房率，因此這個主臥尺度感非常好，比一般戶型主臥更大、更方正，主臥床頭背景墻也是交付標(biāo)準(zhǔn)。

衛(wèi)生間的潔具都是高儀零售款。主衛(wèi)部分，目光所及之處幾乎全是巖板，這個臺面使用的淺綠色大理石也有個好聽的名字“只此青綠”。

主衛(wèi)鏡柜內(nèi)置美妝冰箱，還有下方化妝工具的收納格。

客衛(wèi)干濕分離，避免水花四濺、地板積水，日常清潔比較方便。

全屋三大件分別是大金空調(diào)，博世地暖和百朗新風(fēng)。

總體來說，作為國企出品的項(xiàng)目，國譽(yù)府裝修風(fēng)格上偏深色的，用了淺色的大理石點(diǎn)綴，裝標(biāo)在同價(jià)段位里屬于比較能打的，很實(shí)用的那種，值得預(yù)算1000萬的購房者來現(xiàn)場實(shí)地看看。

項(xiàng)目地塊信息

24年5月二批次土拍中，北京城建以4.9億拿下楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊；樓面價(jià)為58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采價(jià)4000元/㎡，房地聯(lián)動均價(jià)107000元/㎡。

地塊為楊浦區(qū)低密項(xiàng)目，占地面積5684㎡，容積率1.5，總建筑面積14929㎡，地上計(jì)容建筑面積8526㎡，地下建筑面積5825㎡。

該項(xiàng)目規(guī)劃建造1棟6層洋房和1棟8層洋房，總戶數(shù)86戶，包含76套商品房和10套公共租賃住房。是個典型的迷你小區(qū)。

讓我們來看看項(xiàng)目的基本參數(shù)：

項(xiàng)目總建筑面積約為15041.76平方米，其中地上面積為9216.76平方米。工程總投資7.3億元。

項(xiàng)目計(jì)劃的施工周期是從2024年12月20日-2027年1月29日：

項(xiàng)目周邊還是典型的楊浦腹地城市界面場景，老破小偏多，街景很普通，最新場景如下：

項(xiàng)目區(qū)位配套

北京城建楊浦長海項(xiàng)目【國譽(yù)府】位于楊浦區(qū)的中外環(huán)之間，距離城市副中心五角場直線距離也超過了1.5公里，地段相對非常普通。

軌道交通方面：地塊位于楊浦中外環(huán)，地塊周邊三軌交環(huán)繞，距離20號線（在建）國和路站約600米，距離10號線三門路站直線約800米，距離8號線嫩江路站約1.4公里。

教育資源方面：有民辦蘭生復(fù)旦、同濟(jì)中學(xué)、上體附中附小等；

醫(yī)院資源方面：周邊有海軍軍醫(yī)大學(xué)第一附屬醫(yī)院、東方肝膽醫(yī)院；

商業(yè)配套方面：就近的有國華國際廣場、中原城市廣場，到五角場商圈購物休閑很方便！五角場商圈包含合生匯、萬達(dá)廣場、百聯(lián)購物中心、創(chuàng)智天地等；北面還有新江灣悠方廣場。

楊浦區(qū)江灣五角場

【國譽(yù)府】

建面約93-141㎡花園洋房

均價(jià)10.7萬/㎡ 精裝交付

售樓處樣板間 實(shí)景開放

國譽(yù)府官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666