贏商盤點(diǎn)-項(xiàng)目

來源 · 商業(yè)地產(chǎn)觀察（ID：sydcgc）

作者 ·宇宙小分隊(duì)

圖片來源 · 各項(xiàng)目官方

成都，這座中國(guó)時(shí)尚第三城、西南地區(qū)“時(shí)尚心臟” ，活躍著崇尚快耍慢活、擁有多元包容時(shí)尚態(tài)度的成都人。

成都太古里L(fēng)V銷售額常年穩(wěn)居全國(guó)前三、本土頭部主理人扎堆進(jìn)駐麓湖CPI……無論是奢侈大牌、新銳國(guó)潮，抑或小眾設(shè)計(jì)師品牌、主理人品牌，都能在這里找到適合生存的土壤。

時(shí)尚氛圍深入骨髓的成都，商業(yè)發(fā)展亦以肉眼可見的速度”潮”起來了，不僅新晉潮流商業(yè)體接連涌現(xiàn)，持續(xù)打潮流時(shí)尚牌的成熟項(xiàng)目亦風(fēng)生水起、接連出圈。今年五一期間，東郊記憶園區(qū)總客流量超60萬人次，相比春節(jié)再創(chuàng)新高……

商業(yè)地產(chǎn)觀察特別梳理了成都最潮的7大商業(yè)體，一起看看TA們有哪些差異化打法。

01.

成都東郊記憶

新銳國(guó)潮品牌破圈地

走向國(guó)際的“城市之窗”

成都東郊記憶，前身為始建于20世紀(jì)50年代的國(guó)營(yíng)紅光電子管廠，在東方正火運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)接管后，由成都東區(qū)音樂公園改名為東郊記憶，煥新后的項(xiàng)目于2021年6月開業(yè)。

在“創(chuàng)我時(shí)尚”的經(jīng)營(yíng)理念下，項(xiàng)目由工業(yè)遺跡變身為由新國(guó)潮、原創(chuàng)力、青年+構(gòu)筑的國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園，形成了獨(dú)特的“本土青年群體文化高地”氛圍，引來頂級(jí)網(wǎng)紅紛紛打卡、國(guó)際游人也越來越多，收獲“縮小版的成都”、“幸福文化的傳承者”、“青年創(chuàng)業(yè)熱土”、“成都潮人秀場(chǎng)”等多個(gè)頭銜，年總客流量可達(dá)1700萬人次。

目前，項(xiàng)目外地游客和年輕人游客已占比過半，2025春節(jié)期間20-35歲游客占比更是達(dá)到30%，已是成都吸引全國(guó)乃至全球游客的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地標(biāo)。

成都“創(chuàng)作型品牌”首店熱門集結(jié)地

基于對(duì)當(dāng)下商業(yè)及消費(fèi)趨勢(shì)“分辨率提高、社群化加深、內(nèi)容戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”等的精準(zhǔn)判斷，東郊記憶整體運(yùn)營(yíng)方東方正火集中引入產(chǎn)品內(nèi)容風(fēng)格獨(dú)特、注重設(shè)計(jì)審美、擅于社群運(yùn)營(yíng)的“創(chuàng)作型品牌”（如主理人品牌），形成了“音樂展演”、“數(shù)字文創(chuàng)”、“國(guó)潮時(shí)尚”三大首店矩陣。

如國(guó)內(nèi)頭部本土潮牌1807復(fù)合式總部概念店（由零售店升級(jí)為綜合性街頭文化基地）、全國(guó)首家全景沉浸式漢文化主題餐秀“蜀宴賦”、國(guó)內(nèi)首個(gè)中國(guó)酒輕飲品牌“幾度三酉”、創(chuàng)造具有個(gè)人情緒表達(dá)的包包的“HONGU PINK粉谷”、全球首個(gè)《三體》常設(shè)展館“建發(fā)·三體沉浸式藝術(shù)展”等。

項(xiàng)目吸附的這一批批創(chuàng)作型品牌，組成個(gè)性化社群生態(tài)圈，一方面構(gòu)建了“打卡即消費(fèi)”的超級(jí)引力場(chǎng)，另一方面吸引更多新銳國(guó)潮品牌來此迸發(fā)創(chuàng)意靈感，品牌與項(xiàng)目之間形成了一種良性循環(huán)的正向生長(zhǎng)力。

共創(chuàng)型時(shí)尚活動(dòng)，

形成獨(dú)有的展演生態(tài)

在新銳國(guó)潮品牌之外，東郊記憶圍繞“展”、“演”兩大方向原創(chuàng)多種規(guī)格形式的活動(dòng)，構(gòu)筑充滿想象、彰顯成都時(shí)尚力量的“天府時(shí)尚秀場(chǎng)”，向全國(guó)乃至全球游客展現(xiàn)項(xiàng)目的“潮流態(tài)度”。

項(xiàng)目每年舉辦各類活動(dòng)上千場(chǎng)次，就數(shù)量與規(guī)模而言堪稱成都商業(yè)項(xiàng)目之最。就活動(dòng)具體舉辦方式而言，東郊記憶拋去其它商業(yè)項(xiàng)目通用的公式，更注重通過與品牌、企業(yè)、政府等共創(chuàng)，將在地文化與國(guó)際新潮兼容呈現(xiàn)。如：

邀請(qǐng)全球藝術(shù)家共建“公共藝術(shù)計(jì)劃”，通過平面插畫、裝置、數(shù)字藝術(shù)、音樂等多元形式，重塑日常的藝術(shù)表達(dá)，賦予公共空間新的生命力；

引入西南首個(gè)專注演奏巴洛克音樂的室內(nèi)樂團(tuán)“圓周率樂團(tuán)”、華語區(qū)大型青春女子偶像團(tuán)體SNH48官方姊妹團(tuán)“CGT48星夢(mèng)劇院”（注入四川本土文化）、聚集眾多戲劇藝術(shù)人才的“繁星戲劇村”等演藝工作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行個(gè)性化演出；

利用火車頭、成都?jí)Φ葻衢T打卡地，以及成都舞臺(tái)、東山音樂廣場(chǎng)、東舞臺(tái)等自身多元且多變的公共空間，量身打造市集IP「東市」、「東區(qū)新年音樂季」、「東區(qū)嘻哈大會(huì)」等多個(gè)原創(chuàng)IP。

多年高頻次共創(chuàng)型“首展首演”積累下，東郊記憶已形成獨(dú)有的時(shí)尚展演生態(tài)，極大增強(qiáng)了項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)層面的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。今年，園區(qū)再添兩大國(guó)際演藝新伙伴IMC Group Asia、時(shí)代如歌，將與打造有海外藝人零距離演出的BPM LIVE SPACE項(xiàng)目，以及“國(guó)內(nèi)首個(gè)沉浸式音樂劇街區(qū)”、“全國(guó)首個(gè)音樂劇記憶長(zhǎng)廊”。

音樂劇劇照示意圖

東郊記憶不僅擁有獨(dú)家的空間敘事重構(gòu)——“工業(yè)遺存+數(shù)字展演”模式、沉浸式場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室等，亦有創(chuàng)新的內(nèi)容生產(chǎn)機(jī)制——“策展型商業(yè)”運(yùn)營(yíng)體系、頭部資源聚合平臺(tái)及用戶共創(chuàng)生態(tài)。

由此形成的以產(chǎn)帶商、以文帶商、以旅帶商的全新商業(yè)模式，不僅為前來游逛的年輕人制造稀缺性與新鮮感，甚至將杉板橋從傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)帶升級(jí)為“數(shù)字文創(chuàng)+體驗(yàn)消費(fèi)”的成都新消費(fèi)極核，成為工業(yè)遺產(chǎn)再生的超級(jí)IP。

02.

成都天薈萬科廣場(chǎng)

成都年輕人公認(rèn)的“頭號(hào)廠牌”

2019年12月，天薈萬科廣場(chǎng)正式開業(yè)，招商率超過98%，首店占比高達(dá)30%，如大蓉和旗下“回望炊煙”全國(guó)首店，1807全國(guó)首店，中國(guó)第一音樂現(xiàn)場(chǎng)MAOLivehouse成都首店，藝術(shù)主題咖啡品牌ugly monkey coffee成都首店，“2018年度中國(guó)最美書店”新山書屋成都首店……

夾在東郊記憶和龍湖濱江天街之間 ，天薈萬科廣場(chǎng)的差異化突圍之路非一帆風(fēng)順。從銷售型街區(qū)到自持型街區(qū)，從常規(guī)社區(qū)型街區(qū)轉(zhuǎn)為差異化主題街區(qū)，天薈萬科廣場(chǎng)幾近周折，終成“先鋒潮人聚集地”。

據(jù)公開數(shù)據(jù)，2023年天薈萬科廣場(chǎng)銷售額首次超3億元；2024年再破3億元，當(dāng)年 銷售額破千萬的品牌有7家，500萬及以上店鋪有9家。 其中，WHOOSIS業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第一、1807業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第一、S45業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第一、MEDM業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第一、NothommeBlue業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第一 ……

客流表現(xiàn)方面，天薈萬科廣場(chǎng)2024全年客流超過1200萬人次，并創(chuàng)下2019年開業(yè)以來單日客流新紀(jì)錄——10.5萬人次。

五年沉淀，天薈萬科廣場(chǎng)在2.5萬方的街區(qū)里，構(gòu)造了國(guó)內(nèi)潮流品牌的核心生態(tài)圈。以蓬勃生命力，成為了青年文化的潮流商業(yè)標(biāo)桿和年輕消費(fèi)者在成都的首選潮流消費(fèi)目的地。

“年輕可消費(fèi)”的國(guó)潮頭部品牌陣地

去年12月，天薈萬科廣場(chǎng)上演了一場(chǎng)以“中國(guó)制造”為名的國(guó)潮品牌青年大秀活動(dòng)，包括1807、S45、NORTHNODE、VIAPITTI、wooha、NAWS、nothomme、OARISM、STREETHOOD、ARMY LOGIC、WHOOSIS、MEDM、STA、Oldgreen在內(nèi)的14家TOP級(jí)流量頭部潮牌悉數(shù)亮相，超300件代表青年時(shí)尚的趨勢(shì)潮品登場(chǎng)。

而在整2024年，項(xiàng)目引進(jìn)了20多個(gè)新品牌，不斷強(qiáng)化“年輕可消費(fèi)”國(guó)潮品牌矩陣。當(dāng)中，不僅有個(gè)性尖銳的潮牌，也有輕戶外、辣妹裝等。

以“年輕可消費(fèi)“為主張，以首店為吸客殺手锏，以高質(zhì)價(jià)比為落點(diǎn)，天薈萬科廣場(chǎng)形成了三大“國(guó)潮品牌”組合：

• 【時(shí)裝/辣妹】專門針對(duì)新青年女性，展現(xiàn)不拘一格、率性而自我獨(dú)立的內(nèi)心特征；

• 【休閑/時(shí)尚】則為都市年輕群體，賦予舒適為主，更有活力、更具實(shí)用的著裝創(chuàng)意；

• 【潮酷/街頭】是為青年出街考量，提供嘻哈、Over-Size、慵懶風(fēng)等個(gè)性化設(shè)計(jì)思路。

潮牌主力店之外，天薈萬科廣場(chǎng)還是一個(gè)小資餐飲休閑場(chǎng)域。有5:59落日餐吧、火爆大師·自貢江湖菜、新山返島·Bistro、ZHAO趙·牛扒坊、吉豚炭火燒鳥酒場(chǎng)、藏炭燒肉屋、瓦滋格鮮切牛肉火鍋、日出云居·融合料理、瓦庫(kù)36號(hào)等品質(zhì)餐飲；亦有MEDM、星巴克甄選、去茶山、貳麻酒館、818·MINIROOM、MC Pockrt等休閑餐飲。

“可持續(xù)發(fā)展”青年文化內(nèi)容新空間

天薈萬科廣場(chǎng)，是國(guó)內(nèi)首批同時(shí)集齊“滑板友好、騎行友好、寵物友好”的街區(qū)，全面打通潮流青年逛、購(gòu)、娛多維體驗(yàn)。

■滑板友好：項(xiàng)目在街區(qū)下面的步行區(qū)域設(shè)置了滑板裝置，每年“世界滑板日”都會(huì)舉辦相應(yīng)活動(dòng)。期間，場(chǎng)內(nèi)商家會(huì)針對(duì)滑手提供到店福利等。

■寵物友好：一方面引入寵物友好相關(guān)品牌，成都首家寵物餐廳蛋黃寵物公司開業(yè)不到一周便晉升大眾點(diǎn)評(píng)“寵物品類城市熱門榜第1”；另一方面，攜手寵物品牌舉辦豐富多彩的活動(dòng)，例如：與pidan品牌聯(lián)合舉辦的“寵物友好物料包公益計(jì)劃”，同時(shí)各店鋪也將推出相應(yīng)的專屬福利，真正實(shí)現(xiàn)街區(qū)與寵物的雙向友好。

■騎行友好：成立了“T·369騎行俱樂部”（是基于NZ Transport Agency-CC4 Bike Parking Guidelines的標(biāo)準(zhǔn)體系下結(jié)合街區(qū)實(shí)勘的情況下正式成立的），完善自助鎖車（含折疊車）、自主維修、自助零配件購(gòu)買、自助清洗與簡(jiǎn)單養(yǎng)護(hù)、自助販賣功能性飲品等多元化功能。

聯(lián)動(dòng)028.C青年創(chuàng)意社區(qū)，以騎行文化、騎友服務(wù)、品牌支持等定期舉辦社群活動(dòng)。通過大家的創(chuàng)意一起踐行多元的服務(wù)場(chǎng)景。

“項(xiàng)目+品牌+社群”跨界共創(chuàng)活動(dòng)

碰撞潮流圈層文化，打通非標(biāo)商業(yè)與國(guó)潮原創(chuàng)的任督二脈，天薈萬科廣場(chǎng)與潮牌主理人深度共榮、圈層共生。

2023年萬科天薈單獨(dú)開辟了一個(gè)快閃盒子「TalentHall」，成都知名說唱歌手謝帝的自創(chuàng)潮流品牌Couple Hunnid全國(guó)首家線下限時(shí)體驗(yàn)店作為「首期嘉賓」入駐。

此后，其還與1807攜手打造COMMUNITY快閃空間，并陸續(xù)有Oneup、Nothomme BLUE、WOOHA、GOST、OLD ORDER入駐，其中OLD ORDER 「轉(zhuǎn)正」成為常規(guī)店。通過定期更換品牌打造快閃店的方式，讓品牌體驗(yàn)感受“項(xiàng)目+品牌+社群”跨界共創(chuàng)氛圍。

品牌主理人是天薈萬科廣場(chǎng)的寶貴資源、更是發(fā)展基石和動(dòng)力之源。為更好地打造圈層文化，集中同業(yè)力量，2024年7月5日，天薈萬科廣場(chǎng)作為會(huì)長(zhǎng)單位，發(fā)起并成立了成都零售商協(xié)會(huì)分會(huì)—成都主理人品牌發(fā)展促進(jìn)會(huì)。

以此為基點(diǎn)，天薈萬科廣場(chǎng)化身“潮牌/品牌孵化機(jī)”，助力1807、S45、MEDM、Candymade、STEEPC、木墨、5:59落日餐吧、新山書屋等品牌，以天薈為原點(diǎn)走向成都乃至全國(guó)更多核心區(qū)域及頭部商業(yè)體。

03.

成都太古里

始終走在時(shí)尚前沿的西南消費(fèi)風(fēng)向標(biāo)

成都太古里在2015年誕生之初，就以開創(chuàng)性的開放式街區(qū)商業(yè)形態(tài)引領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)潮，十年間已崛起為極具影響力的全國(guó)性高端商業(yè)地標(biāo)，年均接待逾3000 萬訪客。

項(xiàng)目以“快耍慢活”為理念，構(gòu)建快慢商業(yè)線，“快里”偏時(shí)尚零售、潮流服飾，“慢里”偏休閑和美食街區(qū)，打造現(xiàn)代潮流與慢生活的碰撞地。以其接軌國(guó)際的時(shí)尚濃度及開放多元的松弛感，吸引最具消費(fèi)力的潮人集聚，這里是24小時(shí)開放的天然秀場(chǎng)，被本地人稱作“街拍修羅場(chǎng)”。

據(jù)悉，目前成都太古里的零售占比控制在40%-50%，餐飲維持在20%-30%，余下的商業(yè)空間由藝術(shù)展覽與非遺工坊填補(bǔ)。

高奢稀缺店型、

時(shí)尚大牌首店“集大成者”

自籌備開業(yè)時(shí)，項(xiàng)目就注重鼓勵(lì)奢侈品牌創(chuàng)造個(gè)性化店鋪。如今，成都太古里已成不少奢侈品牌高稀缺店型的首選進(jìn)駐地。

例如：卡地亞在全國(guó)唯一的獨(dú)棟建筑精品店Cartier Maison、迪奧咖啡館CAFé DIOR BY ANNE-SOPHIE PIC、中國(guó)內(nèi)地第三家Louis Vuitton Maison 路易威登之家及中國(guó)首家路易威登餐廳THE HALL會(huì)館、The World of Ralph Lauren 拉夫勞倫之家全球旗艦店（涵蓋中國(guó)首家Double RL精品店及亞太首家 Ralph’s Bar餐酒吧）、萬寶龍?jiān)谌A首家全新概念零售空間暨西南首家旗艦店、LOEWE 羅意威·成都高宅。這些創(chuàng)新概念門店，豐富了零售體驗(yàn)，也推動(dòng)了西南奢侈零售及生活方式體驗(yàn)升級(jí)。

項(xiàng)目還引入了眾多國(guó)際熱門品牌的首店/旗艦店，為西南首屈一指的“優(yōu)質(zhì)首店收割機(jī)”，以新鮮、前沿的消費(fèi)內(nèi)容保持對(duì)高凈值客群的吸引力。

例如：LEMAIRE 中國(guó)首店、GOYARD 全新形象店及亞洲首間復(fù)式店、BIRKENSTOCK勃肯西南首家全新概念店、Max Mara新概念形象店、Qeelin麒麟全國(guó)首家概念精品店等。

截至2024年底的三年間，成都太古里共有超215 個(gè)品牌開設(shè)了全新門店或完成煥新升級(jí)，其中約80 個(gè)品牌攜區(qū)域乃至全國(guó)首店進(jìn)駐。

集聚小眾設(shè)計(jì)師品牌、高端戶外品牌等，搭建先鋒潮奢陣營(yíng)

成都太古里善于捕捉新消費(fèi)趨勢(shì)，以出色的時(shí)尚嗅覺率先引入小眾高潛力設(shè)計(jì)師品牌、潮牌。

從2016年開始，引進(jìn)Maison Margiela、Acne Studios、Ami Paris等彼時(shí)在門店數(shù)極少但隨后迅速躥紅的設(shè)計(jì)師品牌，后續(xù)又引進(jìn)了Yohji Yamamoto、HOMME PLISSé ISSEY MIYAKE、TOTEME、紐約潮奢品牌R13西南首店等。

近年來，項(xiàng)目引入眾多高端運(yùn)動(dòng)戶外品牌，其中不少為品牌最高級(jí)別店鋪，形成具有##強(qiáng)大號(hào)召力的運(yùn)動(dòng)戶外品牌矩陣。

例如：On昂跑中國(guó)首家旗艦店、Wilson全新西南旗艦店—竹里城市概念店、阿迪達(dá)斯品牌中心成都太古里全球旗艦店、nobis中國(guó)首家精品店、Goldwin旗艦店西南首店、全球首家FILA ATELIER最高級(jí)別店鋪、KEEN西南首店、VANS全國(guó)首家品牌概念店、RE而意西南首店等。

成都太古里兼顧年輕和成熟客群喜好，一方面，以奢侈品牌高能級(jí)旗艦店建立VIC粘度；另一方面，以高話題度先鋒品牌和生活方式品牌矩陣，捕捉高客流及高質(zhì)量圈層客群。

前瞻性策展思維，

成為激發(fā)靈感的發(fā)生器

成都太古里引領(lǐng)潮流的關(guān)鍵，在于始終保持著創(chuàng)意與想象力，不僅體現(xiàn)在品牌引進(jìn)上，還體現(xiàn)在其高質(zhì)量策展上。

自開業(yè)以來，策劃舉辦超過50場(chǎng)高品質(zhì)文化藝術(shù)活動(dòng)，將在地文化和原創(chuàng)藝術(shù)表達(dá)融入場(chǎng)所營(yíng)造中，與城市、社區(qū)、消費(fèi)者建立更深的情感連接和共鳴，啟迪靈感與創(chuàng)新。

例如：2020年打造的公共藝術(shù)裝置「Please Be Seated請(qǐng)就座」、2024年的大型公共藝術(shù)裝置“悅動(dòng)的山丘”、今年推出的“你的時(shí)分Your Incredible Moments”限時(shí)主題展等。

此外，項(xiàng)目亦經(jīng)常舉辦高規(guī)格品牌快閃活動(dòng)，引發(fā)陣陣時(shí)尚風(fēng)暴。如：adidas清風(fēng)茶館、迪奧小姐愛意工坊、樂高?心意花坊、adicolor Activation全國(guó)首站、HOKA FLYLAB、野獸派2024春季花市暨花神系列主題展等。

成都太古里摒棄了單向的輸出，讓每個(gè)走進(jìn)項(xiàng)目的消費(fèi)者都能以不同的表達(dá)方式展現(xiàn)自我與個(gè)性。在這里，人與人、空間、品牌的對(duì)話，能永遠(yuǎn)保持新鮮。

04.

成都麓湖CPI

“買手商業(yè)”新樣本

小眾先鋒亦能高坪效

成都麓湖CPI，一個(gè)圍繞精致生活體驗(yàn)，主張綠色、環(huán)保及與自然環(huán)境共生共融的美好生活社區(qū)，于2024年3月31日開放，以“自然野生花園式”的獨(dú)棟商業(yè)集群形態(tài)成為非標(biāo)商業(yè)新樣板。

項(xiàng)目原名為 Chinoiserie Party Inn（有中國(guó)藝術(shù)特色的民宿），項(xiàng)目前身為麓湖的別墅樣板間集合島，后來被短暫開發(fā)成民宿。CPI 是未來麓湖水鎮(zhèn)起步區(qū)項(xiàng)目的試驗(yàn)樣本，也被視為水鎮(zhèn)零售商業(yè)的試驗(yàn)場(chǎng)。

"未完成感"的審美取向，

改寫商業(yè)空間的敘事邏輯

CPI 拆除原有別墅樣板間的精致表皮，摒棄商業(yè)空間慣用的玻璃幕墻，而踐行了可持續(xù)概念，采用混凝土原色外立面，保留原始肌理與回收木材，僅通過綠植垂掛與銹蝕鋼板點(diǎn)綴，形成“未完成感”的視覺張力?！拜p裝修、重內(nèi)容”的方式，讓改造痕跡成為空間敘事的一部分，讓品牌故事成為空間主角。

這個(gè)1.3萬平方米商業(yè)體，擁有238%的綠化覆蓋率（3.1萬平方米景觀面積），混凝土建筑“生長(zhǎng)”在樹木、水景、花卉中，讓商業(yè)從目的明確的消費(fèi)行為變成一場(chǎng)“在公園里偶遇生活”的漫游，為來這里的人提供獨(dú)特的審美與意象吸引。

生活方式零售占比約70%，

“像編輯雜志一樣編輯商業(yè)內(nèi)容”

CPI一期匯集30余家生活體驗(yàn)空間，業(yè)態(tài)規(guī)劃圍繞四大核心板塊展開，包含生活方式零售（占比約70%）、湖岸餐飲（約25%）、藝術(shù)文化及自然社交（約5%）。此外，還有9個(gè)慢閃空間、4個(gè)自營(yíng)空間，用于試水新品牌和新內(nèi)容的市場(chǎng)反響。

生活方式零售板塊，主要為服飾和家居品牌。這些品牌多為先鋒藝術(shù)潮流和在地生活方式的首發(fā)首店，或服務(wù)周邊高端住戶群體及全城年輕高知潮人，或高度匹配項(xiàng)目自然綠色理念，或具有地域文化標(biāo)簽、社群屬性，均具有獨(dú)特性，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

■服飾：SND、hug、eggsinn、Weekends by Alumni、Seekii、Sdipiti等買手店/集合店；人氣女裝jajainthemoment線下首店、日本戶外露營(yíng)品牌SNOW PEAK雪峰、國(guó)際設(shè)計(jì)師品牌Uma Wang、in the PARK自有品牌PARK WORKSTALL（慢閃店）、戶外運(yùn)動(dòng)品牌Snowline雪線的線下首店、獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌swaying/knit（慢閃店），以及amiso、SWAHILL斯瓦山丘兩個(gè)配飾品牌的慢閃店。

■家居生活美學(xué)：101+旗下生活方式體驗(yàn)空間haus101、手作器物與手沖咖啡的美學(xué)空間AOARASI青嵐、中式花店鶯Oriole、小眾香氛品牌在野南雜RISOCIAL、禮品專門店Milky Milky、來自藏地的手工地毯品牌CHANGPHEL山赴（慢閃店）等。

湖岸餐飲板塊，為契合城市微度假場(chǎng)景、同時(shí)與天府美食島互補(bǔ)，以咖啡、面包、創(chuàng)意餐飲等休閑輕餐為主，以成都優(yōu)秀主理人品牌為基底，引入國(guó)內(nèi)熱門新餐飲品牌，打造了兼具在地與全國(guó)視野的品牌矩陣。

CPI不做品牌孵化，而是關(guān)注品牌韌性，注重有運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及社群能力的品牌，并重點(diǎn)選擇在經(jīng)歷時(shí)間考驗(yàn)、市場(chǎng)驗(yàn)證后，其主理人仍然對(duì)生活、事業(yè)充滿理想的品牌，或者是成熟品牌孵化出的新品牌，以此在先鋒與穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)間尋求平衡點(diǎn)。

CPI專注于提升品質(zhì)與轉(zhuǎn)化率，商業(yè)運(yùn)營(yíng)體現(xiàn)中流量、高客單、高轉(zhuǎn)化特征，精準(zhǔn)匹配有一定的審美力，對(duì)自身產(chǎn)品及生活內(nèi)容有主動(dòng)需求的目標(biāo)客群。CPI像買手一樣針對(duì)特定客群精準(zhǔn)選品，像編輯雜志一樣不斷編輯商業(yè)內(nèi)容。

開創(chuàng)性的運(yùn)營(yíng)理念為項(xiàng)目帶來驚喜回報(bào)。據(jù)項(xiàng)目公開信息，零售女裝JaJainthemoment 線下首店平均月坪效達(dá)到了7000-7500元；高端買手店SND的銷售業(yè)績(jī)持續(xù)保持在全國(guó)前三，并在去年國(guó)慶期間創(chuàng)下了全國(guó)第一的銷售業(yè)績(jī)；Bake no title等餐飲類的坪效也能穩(wěn)定保持在3000元左右。

今年五一期間，麓湖CPI二期「KOKO MARKET」全面試營(yíng)業(yè)，以710㎡的迷你體量，引入南食召成都首店、米羅大道田園市集等9家全新品牌，打造「自然系生活方式容器」，集合新鮮蔬果食材、多元風(fēng)味、衣物雜貨等業(yè)態(tài)，旨在提倡一種輕松、自然的生活方式與態(tài)度。

05.

成都晶融匯

專注年輕力、熱愛策展的在地青年文化場(chǎng)

成都晶融匯購(gòu)物中心地處春熙路商圈，商業(yè)體量達(dá)8.33萬方。項(xiàng)目在太古里崛起之時(shí)曾一度落寞，后歷經(jīng)3年的積極調(diào)改，I期、II期于2020年12月正式煥新開業(yè)。

得益于項(xiàng)目多處臨街的優(yōu)勢(shì)，晶融匯購(gòu)物中心將大量外側(cè)鋪位規(guī)劃為“一跨二”的雙層大店，為NIKE HOOP DREAMS L1、HARMAY話梅、鬼冢虎等多個(gè)品牌提供了打造旗艦級(jí)門店的展面和空間，Banana in蕉內(nèi)更在二期開出全國(guó)首家S+級(jí)形象旗艦店，擁有近500平米的超大跨層門店。

COSMO部分已入駐品牌

COSMO從“本地”破局，鏈接成都在地青年文化，更加專注于國(guó)內(nèi)新銳品牌和獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌。“共創(chuàng)、共玩、共贏”的招商思路，是其保持不衰退的“青年磁吸力”的法寶。在COSMO成都看來，項(xiàng)目與品牌，不是商場(chǎng)與租戶的關(guān)系，而是“內(nèi)伙子”的關(guān)系。

開業(yè)之初，COSMO就聚合了眾多國(guó)內(nèi)外潮牌，1807、Randomevent?、A Few Good Kids、OLD ORDER、LIVING TOWN、圣山等西南首店、成都首店以及城市旗艦店等，一己之力推高商圈“潮牌濃度”。

2024年，有127個(gè)不同在地的潮流品牌和國(guó)際品牌成為COSMO成都的“內(nèi)伙子”。其中超過50%為全國(guó)西南首店，為青年磁場(chǎng)帶來更多鮮明的個(gè)性和風(fēng)格。包括【出逃赤崗西】全國(guó)首店、【AnnoMundi創(chuàng)世紀(jì)元】西南首店、【DFUSSED】西南首店、【山谷少年】西南首店、【lululemon】全國(guó)首個(gè)Z世代快閃店等。

2025年，又有更多青年主理人品牌、新銳品牌、潮流玩家，加入COSMO成都“內(nèi)伙子”陣營(yíng)。包括街頭品牌【PMW旗艦店】、【BrainHole Store腦洞商店】策展空間&插畫藝術(shù)生活方式2.0、小眾包包品牌【RoselessRose】全球首店等。

更多品牌的加入，與COSMO成都共創(chuàng)成都在地青年文化的新浪潮，不斷夯實(shí)一個(gè)潮流文化的生態(tài)，源源不斷的潮流內(nèi)容輸出。

豐富的展覽和活動(dòng)，

不止于潮

COSMO成都推出“根本逛不完”、新鮮感爆棚、腦洞大開的展覽和活動(dòng)，錨定“先鋒藝術(shù)陣地”。通過持續(xù)與各圈層創(chuàng)作者、品牌、藝術(shù)IP攜手，推出豐富多樣的創(chuàng)意企劃。

2024年，COSMO成都策劃了113場(chǎng)青年活動(dòng)，讓來訪者在13場(chǎng)潮流藝術(shù)展覽、29場(chǎng)品牌發(fā)售、6場(chǎng)城市級(jí)品牌營(yíng)銷事件、13場(chǎng)主題市集/展會(huì)、52場(chǎng)潮流青年文化活動(dòng)里留下記憶。

值得一提的是，眾多展覽、活動(dòng)的呈現(xiàn)，也得益于COSMO成都沒有被商品塞滿的“空間留白”。以6：4的比例分為體驗(yàn)區(qū)與商業(yè)區(qū)，如此“重體驗(yàn)，輕商業(yè)”的空間規(guī)劃，算是業(yè)內(nèi)少見。具體而言，包括餐飲社交運(yùn)動(dòng)空間CO、生活方式集合空間COSMART，另有4-5樓展覽空間。

■展覽方面：2025年以來，COSMO成都新展不斷?！度f物生長(zhǎng)》花藝裝置展覽、超人氣藝術(shù)創(chuàng)作者“角閃石族族長(zhǎng)”帶來《風(fēng)帶不走你的玉》近百幅作品展、《微觀之下｜螞蟻與多維世界的交響》、YOYAK五行系列《火》裝置藝術(shù)展，均各有擁躉。

■創(chuàng)意活動(dòng)方面：今年以來，COSMO成都舉辦了多場(chǎng)超高人氣市集。其中，“未來的傳統(tǒng)COSMO 72小時(shí)民藝派對(duì)”，藏衣走秀、民族市集、嘻哈說唱……每日玩法都不同；“腦洞總部”市集吸引好奇心爆棚的潮人們。

騰訊首個(gè)全女音綜歌唱活動(dòng)《讓我來唱》，首個(gè)地面初賽區(qū)落在COSMO成都，項(xiàng)目借勢(shì)傳遞“不被定義的美”等女性主義態(tài)度。

“COSMO成都如何保持自己的青年磁吸力？”

這個(gè)問題，消費(fèi)者或許有更通俗的回答。緊跟COSMO的各類“官宣消息”，不僅鎖定了成都最潮、最酷的事件消息，也能走在“變成一個(gè)更有趣的自己”的路上。畢竟，藝術(shù)并不總是高大上，“生活本該很有趣，人人都是藝術(shù)家?！?/p>

06.

成都GOGO EGO

春熙路的新晉潮流場(chǎng)

GOGO EGO 是上普集團(tuán)繼 COSMO 成都之后的又一“舊改”商業(yè)項(xiàng)目，位于成都春熙路，于2024年5月1日正式開業(yè)。其前身是2009年開業(yè)的EGO壹購(gòu)潮流廣場(chǎng)，曾是國(guó)內(nèi)首座主題潮流街區(qū)。經(jīng)過為期一年的全方位煥新升級(jí)，GOGO EGO 從品牌經(jīng)營(yíng)模式、裝修改造到營(yíng)銷活動(dòng)等多個(gè)維度進(jìn)行了重塑，成為成都潮流新地標(biāo)。

EGO潮流超市：

精準(zhǔn)布局小眾潮牌的潮流磁場(chǎng)

改造升級(jí)后的GOGO EGO將項(xiàng)目整體分為了兩個(gè)品牌：“EGO潮流超市”和KAKA 巷。其中1至5層突破傳統(tǒng)商場(chǎng)與品牌合作的模式，全部改為商場(chǎng)自營(yíng)，并命名為“EGO潮流超市”。

■小眾潮牌的潮流磁場(chǎng)：GOGO EGO深諳Z世代對(duì)個(gè)性化與小眾文化的熱愛，大膽引入200多個(gè)小眾潮牌，涵蓋山系戶外、甜酷風(fēng)、甜美風(fēng)、中性風(fēng)、亞文化等多種風(fēng)格，構(gòu)建起“國(guó)內(nèi)最大潮牌集合店”。這種“小眾潮牌+多元風(fēng)格的融合”，不僅滿足了年輕人對(duì)獨(dú)特風(fēng)格的追求，更通過小眾品牌的稀缺性，吸引了大量潮流先鋒前來打卡。

■潮流矩陣的精準(zhǔn)布局：GOGO EGO根據(jù)不同樓層的定位，引入了不同風(fēng)格的潮流品牌。例如，L1層以球鞋潮牌和甜酷風(fēng)為主，引入了kaalixto、shootbrand等品牌；L2層以山系戶外和中性潮牌為主，引入了SPTF、livingtown等品牌；L3層以甜美風(fēng)和亞文化為主，引入了Pinksoink、Necy等品牌。這種分層定位不僅優(yōu)化了購(gòu)物體驗(yàn)，還提升了品牌的協(xié)同效應(yīng)，讓每一層都成為獨(dú)特的潮流歡聚場(chǎng)。

空間敘事創(chuàng)新：

強(qiáng)化商場(chǎng)辨識(shí)度+體驗(yàn)打卡屬性的升級(jí)

GOGO EGO在空間設(shè)計(jì)上大膽創(chuàng)新，通過色彩、道具和場(chǎng)景的設(shè)置主題打卡點(diǎn)，賦予了整個(gè)商業(yè)空間統(tǒng)一的風(fēng)格和強(qiáng)烈的視覺沖擊力。

■色彩沖擊的視覺盛宴：GOGO EGO大膽采用亮黃色作為外立面與內(nèi)部空間的主色調(diào)，搭配黑白色的臘腸狗吉祥物，形成強(qiáng)烈的視覺沖擊，增加商場(chǎng)的辨識(shí)度。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過統(tǒng)一的VI系統(tǒng)，將原本狹窄且視覺雜亂的螺旋斜坡通道，改造成了具有強(qiáng)烈視覺沖擊力的“網(wǎng)紅走廊”。通道整體采用亮黃色調(diào)，搭配黑白色的臘腸狗IP形象，形成了鮮明的對(duì)比和獨(dú)特的視覺記憶，同時(shí)植入地鐵站、機(jī)場(chǎng)主題休息區(qū)等元素，將“體力消耗”轉(zhuǎn)化為“拍照動(dòng)力”。改造后的螺旋斜坡不僅解決了原有動(dòng)線帶來的體力負(fù)擔(dān)，還賦予了空間新的生命力與互動(dòng)性。

■主題打卡點(diǎn)的創(chuàng)意引流：GOGO EGO通過設(shè)置多個(gè)打卡點(diǎn)，強(qiáng)化了商場(chǎng)的體驗(yàn)感和社交傳播屬性。 每一層的樓梯口都被設(shè)計(jì)成不同主題的休閑區(qū)和打卡點(diǎn)，如L1層的“SUBWAY主題”、L2層的“BOARDING主題”、L3層的“AIRPOT主題”、L4層的“HAIRCUT主題”等。 每一處休憩點(diǎn)都被精心營(yíng)造出不同的視覺風(fēng)格，如有趣的IP定制座椅、街頭風(fēng)格的雪糕筒、戶外椅等，營(yíng)造出輕松的“街區(qū)氛圍”。

■多巴胺式的潮流打卡地：GOGO EGO的L6-L7層打造了多巴胺風(fēng)格的“小鎮(zhèn)”KAKA巷，聚集了許多小的特色商店和展覽空間，引入了野狗商店、發(fā)·現(xiàn)雜貨鋪、你好象、古靈金堡、Cake Shop等品牌。這些特色商店和展覽空間不僅提供了拍照背景，還通過主題設(shè)計(jì)增強(qiáng)了消費(fèi)者的參與感和體驗(yàn)感。

潮玩營(yíng)銷：

與潮流文化融合，打造多檔KPOP主題活動(dòng)

GOGOEGO通過舉辦愛豆體驗(yàn)空間、KPOP天臺(tái)市集、KPOP游園季等多檔KPOP主題活動(dòng)，打造個(gè)性化空間、提供沉浸式體驗(yàn)、設(shè)置打卡點(diǎn)等方式，成功吸引了大量KPOP粉絲和潮流愛好者前來打卡，并通過社交媒體的傳播，實(shí)現(xiàn)了流量裂變。

2月22日起，GOGO EGO推出了1000㎡的愛豆體驗(yàn)空間——EGO·KPOP空間，包括六大場(chǎng)景體驗(yàn)，如“妝造間”、“簽售會(huì)”、“應(yīng)援海報(bào)墻”、“打歌后臺(tái)”、“大賞紅毯”和“音中紅墻”。這些場(chǎng)景不僅提供了獨(dú)特的拍照背景，還通過互動(dòng)體驗(yàn)，增強(qiáng)了消費(fèi)者的參與感。

3月，GOGO EGO推出了春熙路首個(gè)KPOP天臺(tái)市集，不僅提供了正品愛豆周邊和精美飯制二創(chuàng)產(chǎn)品，還通過露天剋泡的形式，營(yíng)造了獨(dú)特的社交氛圍，滿足了年輕人對(duì)KPOP文化的熱愛。

五一期間，GOGOEGO推出“KPOP痛樓游園季”，以全新社交空間提供線下淘寶體驗(yàn)?；顒?dòng)包括：KPOP痛樓樂園和韓劇NPC巡游、芭比衣櫥場(chǎng)景上新、愛豆周邊DIY和KPOP粉絲應(yīng)援會(huì)。這些活動(dòng)不僅提供了豐富的互動(dòng)體驗(yàn)，還通過限時(shí)優(yōu)惠和打卡點(diǎn)設(shè)置，進(jìn)一步增強(qiáng)了消費(fèi)者的參與感，滿足了年輕人對(duì)個(gè)性化和潮流文化的需求。

Hot video

熱門視頻

2025年11月 · 北京