9月26日，2025河南城市更新發(fā)展大會暨河南城市更新典型案例發(fā)布在鄭州舉行。鄭州萬科榮膺河南城市更新創(chuàng)新實踐企業(yè)典型案例，萬科古翠隱秀、萬科·民安云河錦上等項目榮膺河南城市更新“好房子”項目典型案例。這些典型案例，充分發(fā)揮了在城市更新中的帶動作用，為中原城市更新做出了積極貢獻。

在鄭州，萬科以古翠隱秀、云河錦上等項目為實踐載體，從街道界面更新到社區(qū)場景營造，系統(tǒng)推進城市片區(qū)煥新。古翠隱秀通過對經(jīng)二路約400米路段的精細化改造，在保留法桐的基礎(chǔ)上提升人行空間品質(zhì)，將杜嶺方鼎等在地文化元素融入建筑細節(jié)，實現(xiàn)歷史文脈的現(xiàn)代表達。

云河錦上則圍繞“好房子”標準，打造生長性戶型和復合型社區(qū)生活場景，推動“好房子”從政策理念落地為可感知的人居體驗。

當下，城市更新的實踐并不局限于單一項目開發(fā)，更需要兼具片區(qū)綜合賦能的城市運營思路。萬科在6月27日召開的股東會上介紹，公司已在歷史文化街區(qū)改造方面形成獨特競爭力，通過設計、改造、運營和服務的一體化解決方案，以微更新方式介入城市肌理，打造有歷史記憶、地域特色的城市更新新范式。

在這一思路下，成都猛追灣以EPC+O模式實現(xiàn)工業(yè)遺存活化，通過植入小店經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)煥發(fā)老街活力；廣州永慶坊以“繡花功夫”推進微改造，將閑置邊角地轉(zhuǎn)化為公共空間，延續(xù)嶺南歷史脈絡；上海上生·新所則通過“保護+發(fā)展”方式，打造文化沉浸與商業(yè)消費融合的復合空間。

2024年新開的上海上生新所二期，大連東關(guān)街、東莞記憶等歷史文化街區(qū)“活化”項目，既保護了人文歷史，又獲得了市場的廣泛認可，實現(xiàn)了經(jīng)濟和社會效益雙贏。

此外，在老舊街區(qū)更新中，萬科從建筑視野轉(zhuǎn)向城市視野，推動片區(qū)功能完善與品質(zhì)提升。如上海中興傲舍通過居住、商業(yè)、文化等功能融合提升空間效率；廣州黃埔新城以修舊如舊原則打造百萬方綜合城區(qū)，成為“未來城市”標桿范本。這些實踐共同印證了萬科以人民為中心、服務城市生態(tài)的更新理念。

從鄭州街區(qū)煥新與場景營造，到全國多個城市的多元化實踐，萬科正在通過城市更新重新定義“好房子”與“好生活”。這不僅是建筑的煥新，更是對城市文化、社區(qū)關(guān)系和生活方式的深度重構(gòu)。

萬科的目標，不僅是打造一個個成功的城市更新項目，更是希望通過自身的探索，為中國的城市更新提供可資借鑒的范本，持續(xù)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展，與每一座城市、每一位市民共同描繪更加美好的未來圖景。

審核：盧超峰