廣東
最近看專(zhuān)家聊房?jī)r(jià)走勢(shì)，感覺(jué)還是挺靠譜的，發(fā)出來(lái)跟大家分享一下。
9月的成交數(shù)據(jù)出來(lái)了，核心就兩個(gè)詞：止跌、分化，跟以前要么普漲要么普跌的行情完全不一樣。
9月北京二手房網(wǎng)簽1.58萬(wàn)套，同比漲19.4%，上海賣(mài)了1.8萬(wàn)套，同比漲27%。
廣州前半月成交還跌了3%，三四線城市庫(kù)存更高，去化周期都超18個(gè)月了，專(zhuān)家說(shuō)一線城市先企穩(wěn)，二三線還得繼續(xù)熬，這趨勢(shì)已經(jīng)很清晰了。
真得提前做準(zhǔn)備了，第一是按城市選房子，要是在北上深這些地方剛需買(mǎi)房，優(yōu)先看現(xiàn)房，選核心區(qū)或地鐵沿線的，比如北京五環(huán)外那些改善盤(pán)，現(xiàn)在成交挺穩(wěn)，抗跌性強(qiáng)。
但手里有三四線老破小的，趕緊優(yōu)化，偏遠(yuǎn)小區(qū)的房子掛半年都沒(méi)人問(wèn)，再拖更難賣(mài)。
第二得改改心態(tài)，別抱買(mǎi)房賺差價(jià)的幻想，現(xiàn)在好房子的價(jià)值在住得舒服，比如上海外環(huán)外的房子，成交多是因?yàn)橥ㄇ诜奖?、配套全?br/>說(shuō)的再直接一點(diǎn)，現(xiàn)在不能再去賭房?jī)r(jià)漲跌，而是理性上車(chē)，跟著城市選、抱著住的心態(tài)，就不會(huì)踩坑
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