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項(xiàng)目信息

占地面積：1200000平方米

建筑面積：2200000平方米

容積率：1.80

綠化率：37.67%

停車位：19686個(gè)，其中地上3036個(gè)，地下16650個(gè)

樓棟總數(shù)：42棟

總戶數(shù)：9369戶

物業(yè)公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物業(yè)費(fèi)：2.00元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：高層2元/平方米·月，別墅4.5元/平方米·月

樓層狀況：整體將分7大期來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期在8-10年左右，整體產(chǎn)品主要由大獨(dú)棟、小獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、花園洋房及高層組成。[2

惠州·星河丹堤，別稱星河丹堤二期，位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)，是惠州陽(yáng)光新都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，定位為住宅和別墅，于2012年10月交房。

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項(xiàng)目整體分5大期開(kāi)發(fā)建設(shè)，主要由獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊院花園洋房及高層洋房組成；總占地面積1053900平方米，建筑面積2482710平方米，綠化率37.67%，容積率1.80；規(guī)劃戶數(shù)為9369戶，車位共19686個(gè)；物業(yè)公司是星河物業(yè)管理有限公司。小區(qū)內(nèi)配套星河COCOPARK、會(huì)所、無(wú)邊際泳池和省重點(diǎn)學(xué)校等；周邊具備商業(yè)、景觀、醫(yī)療和教育資源。

周邊交通

屬于惠陽(yáng)中心城近郊，淡水鎮(zhèn)淡澳河以西，東側(cè)臨500萬(wàn)平米風(fēng)田水庫(kù)，距離惠陽(yáng)城區(qū)1.5-2公里，屬于廈深線惠州第一站，交通極為便利。高速公路：深汕高速、東部深惠沿海高速

星河丹堤位于粵港澳大灣區(qū)腹地， 緊鄰雙鐵樞紐——惠州南站，項(xiàng)目總占地約150萬(wàn)㎡ ，建面約260萬(wàn)㎡，是星河集團(tuán)在惠州的開(kāi)山之作。

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星河丹堤全景俯拍

夜景實(shí)拍

在這里，原生態(tài)湖山，自然和人文渾然一體：臨湖別墅，半山洋房，瞰湖高層，猶如翡翠鑲嵌于高低錯(cuò)落，流云飛泉的山水之間。

7萬(wàn)平米原生丹悅湖

7100畝亞公頂森林公園

500萬(wàn)平米風(fēng)田水庫(kù)

未來(lái)看灣區(qū) 灣區(qū)看丹堤

星河丹堤地處大灣區(qū)南站新城片區(qū)，榮屬深莞惠發(fā)展合作示范區(qū)，享深圳東進(jìn)紅利，蓄勢(shì)待發(fā)。

大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要即將于5月正式公布，屆時(shí)，片區(qū)的發(fā)展將進(jìn)入騰飛時(shí)代，隨著深圳1.4萬(wàn)億東進(jìn)戰(zhàn)略，惠州成為承接港深產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡，高科技成果轉(zhuǎn)化高地，經(jīng)濟(jì)必將實(shí)現(xiàn)更大的飛躍。

深圳東進(jìn)政策紅利&交通紅利

丹堤一步接駁惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成為城市新貴的最好選擇。

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高鐵捷運(yùn)，3站直達(dá)深圳中心區(qū)，廣深港高鐵開(kāi)通，1小時(shí)盛攬灣區(qū)繁華大都市。深圳地鐵14號(hào)線延長(zhǎng)線、惠州輕軌1號(hào)線規(guī)劃建設(shè)，將無(wú)縫對(duì)接深惠雙城。另外南坪快速聯(lián)通，深惠一小時(shí)車程即將兌現(xiàn)，同時(shí)家門(mén)口的深惠2線公交，一路直達(dá)深圳。

百年華附 孜孜潤(rùn)澤

星河集團(tuán)斥資6億打造華南師范大學(xué)附屬惠陽(yáng)學(xué)校，涵蓋了3-18歲一站式名校教育。學(xué)校創(chuàng)辦以來(lái)獲獎(jiǎng)千次，平均每天誕生一個(gè)新獎(jiǎng)項(xiàng)，教師共獲獎(jiǎng)300多人次，學(xué)生共獲獎(jiǎng)800多人次，開(kāi)設(shè)超過(guò)72門(mén)學(xué)校實(shí)踐活動(dòng)課程，開(kāi)展體育節(jié)、藝術(shù)節(jié)、讀書(shū)節(jié)、科技節(jié)“四大節(jié)日”，德智體美全面發(fā)展。開(kāi)拓國(guó)際化視野，助力孩子邁向精彩人生。

學(xué)校實(shí)景圖

CCG商圈 盡享繁華

區(qū)域首創(chuàng)街區(qū)情景式旗艦商業(yè)COCO Garden商業(yè)已于2017年9月正式開(kāi)業(yè)。超4萬(wàn)㎡建面，業(yè)態(tài)涵蓋超市、餐飲、影院、休閑娛樂(lè)等等。永輝超市、星河寰宇影院、探爐、星趣童堡、森迪王國(guó)等品牌商家均已進(jìn)駐，開(kāi)業(yè)當(dāng)天超20萬(wàn)人流，與周邊萬(wàn)達(dá)、天虹等商業(yè)綜合體共同構(gòu)筑臨深都市繁華商圈。

3、 項(xiàng)目平面圖和戶型介紹

目前主要在售5棟和6棟，在售戶型主要有兩個(gè)，98平3房2廳2衛(wèi)以及118平4房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶型，130平橫廳3房?jī)蓮d兩衛(wèi)，

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