綠城知雅棠項目緊鄰雅禮中學(xué)光達校區(qū)，周邊配套堪稱全能，2/4號線雙地鐵口+雙雅禮學(xué)校+杉杉奧萊商業(yè)+公園幾乎全在家門口，沒有短板。

樓盤已經(jīng)官宣配套入讀雅禮會展九年制學(xué)校，該學(xué)校是長沙唯一由雅禮本部托管的初中，與雅禮本部新校區(qū)一路之隔，潛力十足。

產(chǎn)品方面，均為兩梯兩戶純板小高層，公建化外立面+六大藝術(shù)花園園林，亮點十足。

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項目效果圖，僅供參考

綠城知雅棠項目規(guī)劃的9棟新規(guī)住宅，整體得房率全部約110%起步，最高得房率達約120%，得房率在河?xùn)|可以橫著走，實在太豪橫了！

▲項目整體規(guī)劃示意圖，僅供參考

當(dāng)前長沙樓盤普遍容積率超過3.0，綠城知雅棠卻僅有2.0的低容積率，打造的皆為17層左右的小高層，居住更舒適。

且樓棟呈錯落式布局，擁有寬闊的樓間距。兩梯兩戶純板樓設(shè)計，通風(fēng)、采光更加nice。更高的梯戶比，早晚高峰等電梯也更加從容，不必慌張出門；

超高顏值的“好房子”：

外立面是一個樓盤的“臉面”，是直接反映樓盤檔次最醒目的指標。

▲項目外立面效果圖，僅供參考

在外立面的打造上，綠城知雅棠沿襲綠城Design美學(xué)立面，大面積使用玻璃幕墻及鋁板，不輸豪宅品質(zhì)。讓業(yè)主未來居住在這里，十分有排面；

小區(qū)內(nèi)部打造了三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，把詩畫意境搬進社區(qū)，移步異景，美不勝收。

更難能可貴的是，開發(fā)商還砸重金打造了超10000㎡所見即所得的實景示范區(qū)，樓盤品質(zhì)實實在在看得見，完全摒棄傳統(tǒng)的PPT賣房。

綠城知雅棠還打造了最高120%得房率的好戶型。

▲項目規(guī)劃意向圖，僅供參考

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨立電梯廳，歸家的隱私性和安全性大大提升；

三開間朝南設(shè)計，南向開間達到約10.7米，采光十分nice。約7米的陽臺分區(qū)，將觀景與家務(wù)分開，生活更加悠然自得；

北向兒童房面積約10.5㎡，面積夠大，可以擺放書桌，在休息之余可以用來學(xué)習(xí)。同時該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

該戶型得房率約110%，實得面積約108㎡，總價預(yù)計在百萬左右，上車門檻低，用來自住或出租給陪讀客群，都十分不錯！

建面約118㎡四房：

該戶型是長沙唯一能跟嘉信洋湖錦璽有一戰(zhàn)之力的“神戶型”，且每個臥室尺度都比嘉信洋湖錦璽更大，帶來更高的舒適度。

一、戶戶帶獨立電梯廳，還是邊戶，私密性和尊貴感拉滿；

二、餐客廳采用LDK一體化設(shè)計，尺度十分奢闊，南向客廳也可進行改造，變成四房，可做成書房、茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間，隨意DIY；

三、主臥采用套房設(shè)計，面積達約30㎡，帶雙衣帽間、獨立衛(wèi)浴等，日常起居更為從容。兒童房、老人房面積都超過10㎡；

四、中西雙廚設(shè)計，各種口味隨意切換。

118㎡戶型得房率約114%，使用面積約138㎡，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡戶型，大平層既視感！

建面約139㎡四房：

戶型十分方正，做到了四開間朝南，南向開間達約15米，擁抱更多清風(fēng)暖陽；

該戶型每層只有兩戶，相當(dāng)于一梯一戶，私梯入戶，還是小高層，日常出門等電梯分分鐘下樓；

同樣采用大橫廳設(shè)計，寬廳面積約49㎡，隨時隨地可以開party；

主臥和老人房為雙套房，男女主人、老人和小孩各不打擾，各自都可以擁有自己的小天地；

該戶型將贈送面積拉滿，得房率達約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層。

項目整體戶型得房率約110%起步，最高得房率約120%，全河?xùn)|得房率最高，幾乎可以橫著走！

在長沙，想找到一個集雙地鐵+雙雅禮+大型商業(yè)+超高得房+綠城品質(zhì)+潛力板塊的“六邊形”樓盤并不容易，綠城知雅棠不偏科、無短板，是完美的那一個，綜合得分也是全片區(qū)最高的那一個。

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