其實(shí)不是無(wú)奈誰(shuí)愿意買老破小，不是為了孩子，誰(shuí)愿意買老破小，都是沒有辦法的事情。如果你執(zhí)意想試試?yán)掀菩。顒衲氵€是謹(jǐn)慎！如果真的為了孩子上學(xué)，可以拿出一部分錢直接進(jìn)，按照目前的房地產(chǎn)行情來(lái)說(shuō)，最劃算！ <做裝修的似乎更要難過了o(╥﹏╥)o>

網(wǎng)友@嘚叭：為了孩子，今年得從140平的“偏遠(yuǎn)”搬到70平市區(qū)的老破小，雖然是自己裝修的第二套房子，依然踩坑無(wú)數(shù)。 螞蟻、蚊蟲、灰塵也是非常大的問題，還沒入住就開始焦慮，雖然裝修是新的，但是各種基礎(chǔ)設(shè)施以及小區(qū)環(huán)境一言難盡。

網(wǎng)友@小窩：住進(jìn)老破小感受了幾天，非常后悔買了這個(gè)房子。最大的問題是隔音差，天花板總時(shí)不時(shí)傳來(lái)重物掉地板，搬家具撞墻哐哐的聲音，尤其半夜突然來(lái)這么一下，我簡(jiǎn)直。。。第二個(gè)缺點(diǎn)是房子不隔熱，當(dāng)初看上的大陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)在像個(gè)大蒸籠！熱量蔓延到房間，從中午持續(xù)到半夜。后悔為時(shí)已晚，只能接受。

網(wǎng)友@宅小主：開始裝修已經(jīng)后悔了！老破小無(wú)聊的老年人特別多，很多雙眼睛盯著，有事沒事就去投訴！ 拆舊費(fèi)貴！ 搬運(yùn)費(fèi)貴！ 拆到紅磚要加錢！ 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)說(shuō)了算！沒得還價(jià)！ 物業(yè)收清運(yùn)費(fèi)倒是快得很，結(jié)果和他說(shuō)家里的鑄鐵管都生銹了要換，他們卻各種推脫！已經(jīng)操碎了心，各種煩躁，有多少人懂老破小裝修的苦。

網(wǎng)友@米小弟：老破小，入手的那一刻開始后悔。考慮到孩子上學(xué)，入手老破小。毫不夸張的說(shuō)，拿到房證那一刻就開始后悔，因?yàn)榫同F(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)，入手就是虧的開始，雖然有心里準(zhǔn)備，但是這兩個(gè)月已經(jīng)跌了夠裝修的費(fèi)用了。

網(wǎng)友@隨遇而安：買了老破小，你后悔了嗎？拆除一做，心瞬間涼了半截。破破爛爛，滿是孔洞的磚墻，一推即倒的感覺，找裝修傻眼了，費(fèi)用比新房高太多了，買老破小省的錢，裝修還得都還回去，真后悔買老破小了。

網(wǎng)友@貓釣魚：超后悔，千萬(wàn)不要買老破小。老破小六樓(共八樓)剛裝修好，還沒有入住，今天過去打掃衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，七樓整個(gè)墻壁被泡，沿著墻壁再滲到我家，聯(lián)系物業(yè)和樓上住戶，兩家都是租戶，再聯(lián)系到業(yè)主，業(yè)主是一個(gè)老婆婆，一口咬定我做的防水沒問題，是房子問題。結(jié)果將近一個(gè)月，問題沒有解決，真后悔買這個(gè)房子了。

網(wǎng)友@懟懟：相信很多人選老破小，不光是學(xué)區(qū)，還有一個(gè)很重要的因素，是大多數(shù)的老破小總價(jià)和首付相對(duì)較低，年輕人承受起來(lái)壓力沒那么大 但如果真是這樣，真心建議，千萬(wàn)不要輕易去買老破小，因?yàn)槔掀菩〉姆孔訂栴}實(shí)在是太多了。

首先裝修就很麻煩，雖然很多都說(shuō)可以拎包入住，但還是選擇了重新裝修，這不裝不知道，一裝一堆暗坑，像入戶電線老舊，鑄鐵水管，煤氣管道等等，全得折騰。而且并不是什么豪華裝修，已經(jīng)有一堆隱形花費(fèi)多到數(shù)不清了，原本計(jì)劃10w搞定，最終估計(jì)要冒15w才能收尾，關(guān)鍵是才59平。

千萬(wàn)不要指望老舊小區(qū)改造，或者是拆遷，大部分所謂老舊小區(qū)改造，也就是刷點(diǎn)漆、畫點(diǎn)畫、修點(diǎn)本就沒怎么壞的路，對(duì)樓道里面內(nèi)在環(huán)境的改變少之又少，而我所在的老破小，據(jù)說(shuō)已經(jīng)下過兩次紅頭文件，但總有這樣那樣的問題，結(jié)果，你們都懂的，拆遷依舊遙遙無(wú)期~

珍惜鄰里關(guān)系，遠(yuǎn)離老破小，發(fā)自肺腑的建議，買房真的要遠(yuǎn)離老破小。 買了老破小，還沒裝修完，已經(jīng)砸掉了樓下臥室的天花，淹了人家的廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間。 今天去修補(bǔ)，發(fā)現(xiàn)之前打拆震松了廚房天花，現(xiàn)在一碰就掉了。 雖然我真的很感激鄰居只是讓修補(bǔ)一下就算了，但是還是要說(shuō)，不是每個(gè)人都能碰到這種神仙鄰居的。如果可以，離老破小遠(yuǎn)一點(diǎn)。

貸款買老破小房子，已經(jīng)后悔了，房子是上世紀(jì)80年代的老公房，看房那天陽(yáng)光特別好，照在斑駁的墻面上居然有種復(fù)古的美感。中介說(shuō)這里馬上要舊改，價(jià)格又比周邊便宜20%，我腦子一熱就簽了合同。

住進(jìn)來(lái)才發(fā)現(xiàn)問題比想象中多得多。水管三天兩頭堵，半夜總能聽見樓上沖馬桶的轟隆聲。最崩潰的是上周廚房漏水，把樓下天花板泡壞了，賠了人家3000塊。

現(xiàn)在每個(gè)月還完房貸，工資就剩不到3000。想重新裝修根本拿不出錢，只能將就著住。朋友來(lái)家里做客，看到發(fā)霉的墻角都欲言又止。

奉勸想買老破小的朋友，一定要三思。便宜是有原因的，這些隱藏成本真的承受不起。 現(xiàn)在只能硬著頭皮繼續(xù)住，等滿兩年趕緊賣掉。這半年最大的感悟就是：買房真的不能貪便宜，有些坑踩進(jìn)去就爬不出來(lái)了。

連續(xù)的梅雨，垃圾頂樓住戶改造后，這個(gè)水就從頂樓一層層往下滲漏，打電話給社區(qū)，社區(qū)答復(fù)，沒有辦法，80年代老房子，就是這種問題。維修基金要全體業(yè)主同意，一樓二樓住戶肯定不同意，沒法修。每年雨季都這樣，只能等天晴了自己干，記住別碰老破小。

考慮到孩子上學(xué)能節(jié)省大量時(shí)間，有更好的教育資源，不用每天早起奔波，實(shí)屬無(wú)奈之舉。破舊的墻面，狹小的空間，昏暗的樓道，需要爬的樓梯，還有感覺和想象中的家差的有點(diǎn)太遠(yuǎn)了…………

終于明白為什么大家都不建議買老破小了，墻面鼓包，墻皮鏟墻的時(shí)候發(fā)現(xiàn)都是沙子灰塵，因?yàn)槔戏孔哟u混結(jié)構(gòu)，所以墻壁根本就拆不了，一動(dòng)就是承重墻。房子又在三樓每次搬東西下去都很費(fèi)勁，都說(shuō)老破小裝修很難，真的一點(diǎn)都沒說(shuō)錯(cuò)，沒有一個(gè)強(qiáng)大的心臟真的受不了一點(diǎn)。

裝修投入。一般家庭，買了老破小，為了孩子上學(xué)，不會(huì)花很多的錢去裝修，整體居住品質(zhì)就一般。

小區(qū)環(huán)境。很少能看到綠化好的小區(qū)，因?yàn)闃涠急豢沉水?dāng)停車位！幾十年前建房子時(shí)，誰(shuí)成想家家戶戶有汽車？所以住了老破小，就別期待有花草樹木。拿著錢都沒地方買車位，要靠“早來(lái)早?！?。

空間小影響心情。住的越久，發(fā)現(xiàn)回家越容易不開心，尤其孩子變大，空間的狹窄、物品的擠占，留給每個(gè)人的面積就越來(lái)越小，心也更容易暴躁。因?yàn)槟愫茈y追求美感與氛圍與自由。如何平衡空間與心理空間的關(guān)系，我到現(xiàn)在還沒有修煉好。

后記：老破小除非自己能接受，就是圖個(gè)安靜，上班近，是可以考慮。如果是為了孩子上學(xué)，得不償失。例如房?jī)r(jià)150萬(wàn)，拿出30萬(wàn)同樣可以上學(xué)，然后120萬(wàn)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)買房，或者附近租房，這可能才是房地產(chǎn)下行的最佳解決辦法。

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