對?？跇鞘衼碚f，這個十一假期過的很“刺激”！

根據(jù)海南環(huán)璟研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，十一期間，海口又有一批樓盤沖上了熱銷榜單：

大華西海岸雙盤、海墾·金湖壹號、山東健康·同人樂府、中交·藍色港灣等一批樓盤殺出，海南熱銷樓盤TOP10，被?？谡剂苏剂?席，相當(dāng)霸氣！

而今天，小易要跟大家分享一個比熱銷更炸裂的消息：江東新區(qū)緊鄰北師大附校旁，備受市場關(guān)注的俊美片區(qū)，傳來了巨幅城市更新的最新消息！

就在國慶前夕，美蘭區(qū)人民政府突然密集發(fā)出關(guān)于江東新區(qū)俊美片區(qū)城市更新的多項公告，包含了項目控規(guī)修編（不含城市設(shè)計）、征地、交通影響評價報告編制單位、城市設(shè)計單位招標(biāo)代理、前期服務(wù)等多達6條相關(guān)公告。

圖源：美蘭區(qū)政府網(wǎng)站

招標(biāo)之細、信息之密，在?？诙噙_幾十個已披露的城市更新項目中，都相當(dāng)罕見！

足見官方層面對這一項目的重視程度。也意味著，這一備受關(guān)注的城更，再次傳輸重磅消息！

從披露的的信息來看，雖暫時還未能看到更多細節(jié)層面的規(guī)劃，但已經(jīng)浮出水面的信息，已經(jīng)相當(dāng)震撼！

首先，規(guī)模相當(dāng)大！

根據(jù)官方公示的信息，江東新區(qū)俊美片區(qū)，位于?？谑协偵酱蟮罇|側(cè)，更新范圍84.59公頃（1268.83畝），東至北師大附中、電白雅居、規(guī)劃水系，南至規(guī)劃水系，西至瓊山大道，北至白駒大道（具體以紅線為準(zhǔn)）。

更新范圍1268.83畝，這個體量，放在全市眾多城市更新項目中，也是巨無霸的存在了；而在美蘭區(qū)陸續(xù)公布的多個成更項目中，無疑是NO.1的存在，超越了此前白龍北首期（中、西）片區(qū)約1196畝的面積！

其二，資源相當(dāng)強！

這幾年，頭部書包房在樓市越來越能打，?？诨A(chǔ)教育最強黑馬--北師大?？诟叫?，更是無數(shù)家長心中的yyds！片區(qū)內(nèi)無論是僅有在售的新盤海控·翰林府，還是以千江悅為首的十來個二手盤，都堪稱整個?？诘膬r格擔(dān)當(dāng)！

所以，這一片區(qū)的項目，市場關(guān)注度一直都是頂流。

俊美片區(qū)距離北師大?？诟叫＃?strong>也只有一墻之隔，堪稱與頂級名校0距離！

北師大?？诟叫?/strong>

根據(jù)公示的規(guī)劃范圍，小易親自來到了俊美片區(qū)城更項目的的坡上村，有部分房屋已經(jīng)打上了編碼，甚至出現(xiàn)了明顯的“拆”字。可見相關(guān)的征拆工作已經(jīng)展開。

坡上村實拍

再往里走，在坡上村相對中心位置的一幢房子前，醒目的張貼著美蘭區(qū)政府征收土地預(yù)公告及美蘭區(qū)關(guān)于自行協(xié)商選定?？诮瓥|新區(qū)俊美片區(qū)城市更新項目房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的公告及相關(guān)價格評估機構(gòu)會議通告等文件。

其中一期征收范圍也有明確公示：擬征收集體土地：101713.53平米（約162.57畝），涉及靈山鎮(zhèn)農(nóng)民集體、新島村委會電白南、電白一、俊雅、美耀等村民小組集體土地。

并擬在10月13日召開相關(guān)會議并完成相關(guān)被征收人的簽字確認(rèn)！

近期的行動時間表很是明確！

更關(guān)鍵的是，俊美片區(qū)的規(guī)劃范圍也已經(jīng)貼出！

俊美片區(qū)城市更新范圍示意圖

小易大致標(biāo)出了項目所在范圍：

完成征拆后，北師大附校的西側(cè)、北側(cè)有著巨量的留白，將來，可能會有大量的書包房，再次沖向市場！

上半年，北師大?？诟叫Ｔ笫止P官宣學(xué)校擴建，擴建校址位于小學(xué)部東岸校區(qū)東側(cè)，瓊山大道與美靈南三路交叉口處，擬建設(shè)一棟教學(xué)樓、一棟生活樓、擴建48個班。

增加學(xué)位至少也在千個以上。

這對于整個?？跇鞘泻徒逃Φ挠绊懀际恰昂藦椉墶钡?。

關(guān)于俊美片區(qū)城更的最新消息，小易將持續(xù)關(guān)注！

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