你好我是移民觀察員無憂，科普華人移民的博主。

10月8日早上約7點35分，香港警方接到一名自稱是山頂?shù)篮勒ぷ魅藛T的報案。到達現(xiàn)場后，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有一名上吊自縊的菲律賓女傭，已經(jīng)氣絕身亡。

警方?jīng)]有在現(xiàn)場檢獲遺書，真正死因和案件還在調(diào)查之中。

這個突發(fā)新聞，也讓這幢著名的“山頂?shù)?號”豪宅瞬間就變成了香港“最貴兇宅”。

“山頂?shù)?號”，最早屬于美國領(lǐng)事館用地，1982年被一位神秘的香港富商買下。1985年，著名報人，小說家金庸以1200萬港元買下，并在這里和家人居住了11年。

香港坊間曾于傳言，金庸最一開始認為大宅門前有大路直沖而上，風(fēng)水上可能不太吉利，所以一直猶豫不決，不知該不該搬進去住。但后經(jīng)高人指點后，確認該宅風(fēng)水吉利，金庸夫婦才安心搬入。

1996年，金庸將“山頂?shù)?號”賣給了品質(zhì)國際的主席李同樂。成交價是1.96億港元，11年來升值了10余倍。

李同樂本來想推倒重建一座全新豪宅，但是還沒來得及請人設(shè)計，1997年亞洲金融風(fēng)暴來襲，資金鏈緊張，重修豪宅之事也就作罷。

2004年，李同樂又將房屋賣給了有著“重慶李嘉誠”之稱的張松橋，成交價是1.38億港元，持有8年凈虧了約6000萬港元。

張松橋一直持有“山頂?shù)?號”至今。如果不考慮“兇宅”因素，市場估價在6億港元左右。

這位在重慶創(chuàng)業(yè)成功的大富豪，似乎非常喜歡“山頂?shù)?號”這個名字，他還將“山頂?shù)?號”用作產(chǎn)品品牌，在重慶興建多個以此命名的公寓單位。

這些年來的香港豪宅市場，經(jīng)歷了大起大落，一直到2025年，才終于又被中國內(nèi)地買家們給救了回來。

今年6月下旬，萊坊公布的《全球超級豪宅報告》顯示，在截至今年一季度末的過去12個月中，全球超級豪宅總成交達到2055宗，中國香港以229宗排名全球第三，僅次于迪拜及紐約。

香港樓市在經(jīng)歷了多年的走衰之后，第一個復(fù)蘇的就是豪宅市場，可見財富上層的那波人，依然堅挺。

今年前五個月，按照香港中原地產(chǎn)整理數(shù)據(jù)顯示，當?shù)匾殉山?2套總價超億港元豪宅，其中有七成左右被內(nèi)地買家購入。

內(nèi)地買家在這個時候涌入香港豪宅市場，我能想到的一個原因就是——香港的行情又回來了。

由于市場預(yù)期美國年內(nèi)仍將降息兩次累積0.5%，此舉將降低香港置業(yè)者的按揭成本，減輕入市壓力。

香港政府近期還將投資移民計劃中的住宅物業(yè)投資門檻，由5000萬港元下調(diào)至3000萬港元。政策調(diào)整后，內(nèi)地富豪進入本地豪宅市場的資金門檻顯著降低，直接刺激高端住宅的需求。

根據(jù)《2025全球私人財富報告》預(yù)測，今年將有800名高凈值人士移居中國香港，香港也是首次躋身“高凈值人士凈流入”榜單前十名。逆轉(zhuǎn)了過去幾年移民潮的走向。

香港的頂級豪宅，在富豪階層手中轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，它不僅是身份的象征，也是資產(chǎn)的保險箱，資金的蓄水池。一旦將來有什么變故，只要出售一套豪宅就可以有足夠的資金來獲得保障。

過去內(nèi)地房地產(chǎn)市場突飛猛進的時候，也曾經(jīng)扮演過這樣的角色。但是現(xiàn)在，似乎只有香港的頂級豪宅，還能夠作為資產(chǎn)配置中的優(yōu)質(zhì)選項。內(nèi)地市場那么多的資金，不能躺在銀行當數(shù)字看，鎖死在越來越低的利率中貶值。

香港的經(jīng)濟發(fā)展和國際金融中心地位，將持續(xù)吸引全球富豪和投資者。盡管市場有短期波動，但長期持有頂級豪宅，依然被視為一種穩(wěn)健的資產(chǎn)配置策略。