10月11日，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在國(guó)新辦舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上介紹“十四五”時(shí)期全國(guó)累計(jì)銷售新建商品住宅面積約50億平方米。還取得了哪些成績(jī)?解決百姓住房問(wèn)題方面有哪些進(jìn)展？好房子將來(lái)會(huì)“好”在哪兒？新京報(bào)為你劃重點(diǎn)。

圖片來(lái)源：國(guó)新辦官網(wǎng)

Q1:“十四五”時(shí)期住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在滿足人民群眾住房需求方面取得哪些成績(jī)？

“十四五”時(shí)期全國(guó)累計(jì)銷售新建商品住宅面積約50億平方米

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹10月11日在國(guó)新辦舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上介紹，“十四五”時(shí)期，人民群眾住房條件進(jìn)一步改善。全國(guó)累計(jì)銷售新建商品住宅面積約50億平方米；建設(shè)籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬(wàn)套（間）、惠及3000多萬(wàn)群眾。

“十四五”時(shí)期全國(guó)累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬(wàn)多個(gè)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹10月11日在國(guó)新辦舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上介紹，“十四五”期間，全國(guó)累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬(wàn)多個(gè)，惠及4000多萬(wàn)戶、1.1億人。

加裝電梯12.9萬(wàn)部，增設(shè)停車位340多萬(wàn)個(gè)、養(yǎng)老托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.4萬(wàn)個(gè)。

更新改造供水、燃?xì)?、供熱等地下管網(wǎng)84萬(wàn)公里。

打造“口袋公園”1.8萬(wàn)多個(gè)、城市綠道2.5萬(wàn)公里。

改造老舊街區(qū)6500多個(gè)、老舊廠區(qū)700多個(gè)，為市民創(chuàng)造更好的生活空間、更新的消費(fèi)場(chǎng)景、更多的創(chuàng)業(yè)空間。

Q2:在解決群眾住房問(wèn)題方面，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部采取了哪些舉措，有哪些具體的進(jìn)展？

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，在體系上，充分考慮保障對(duì)象的實(shí)際情況差異，建立了包含公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房的多層次住房保障體系，對(duì)新市民、青年人等不同群體，在住房保障制度上作出了相應(yīng)安排。在方式上，堅(jiān)持貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物保障相結(jié)合，以需定建、以需定購(gòu)，籌集保障性住房的房源，根據(jù)群眾需求宜租則租、宜售則售。在管理上，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，健全保障性住房申請(qǐng)、輪候、準(zhǔn)入、使用、退出等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理機(jī)制，嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施。

不斷加大對(duì)居民購(gòu)房的政策支持力度，下調(diào)住房公積金和商業(yè)銀行貸款首付比例和利率、對(duì)居民“賣舊買新”換購(gòu)住房給予退稅支持、下調(diào)契稅稅率、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等，各地也因城施策出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼等各類優(yōu)惠政策，降低居民的購(gòu)房成本?！笆奈濉逼陂g，全國(guó)累計(jì)銷售新建商品住宅面積約50億平方米。同時(shí)，存量住房市場(chǎng)的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，截至目前，全國(guó)有15個(gè)省、區(qū)、市二手住宅交易量超過(guò)新房，全國(guó)750多萬(wàn)套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付。

Q3:如何著力推動(dòng)“好房子”建設(shè)，滿足群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的需求？

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，從五個(gè)方面來(lái)推動(dòng)工作:

在好的標(biāo)準(zhǔn)上下功夫。《住宅項(xiàng)目規(guī)范》已經(jīng)于今年5月1日正式實(shí)施。第一，樓的層高，已經(jīng)從原來(lái)的2.8米提高到不低于3米。第二，4層以上的樓都要加裝電梯。第三，對(duì)樓板的隔音要求降低10個(gè)分貝?？偣灿?4項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)，提高我們住房的品質(zhì)。

在好的設(shè)計(jì)上下功夫。今年已經(jīng)開(kāi)展了全國(guó)住宅設(shè)計(jì)大賽，征集方案階段到9月底已經(jīng)全部完成，我們發(fā)動(dòng)了設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)師以及在校的大學(xué)生參加設(shè)計(jì)大賽。截至目前，全國(guó)已經(jīng)報(bào)了近2000個(gè)方案，其中，不僅有新房子，也有老房子的更新改造。我們現(xiàn)在新規(guī)范是要求新房子能夠建成好房子，同時(shí)我們也在研究如何讓我們的老房子通過(guò)改造向“好房子”靠攏。

在好的建材上下功夫。推動(dòng)研發(fā)適用于“好房子”的新型建材，比如綠色材料，我們建造和裝修以后，不用再等半年、等三個(gè)月放味；我們研究綠色建材、智慧安防、全屋智能，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、傳感器等新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，在“好房子”當(dāng)中得到應(yīng)用，提高我們的住房品質(zhì)。

在好的建造上下功夫。老百姓最關(guān)心的“好房子”要解決什么問(wèn)題，通過(guò)問(wèn)卷歸納出“6633”：

第一個(gè)“6”：“六不”，是不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭。

第二個(gè)“6”：是這個(gè)房子要“六防”，能防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔。

第一個(gè)“3”：是“三省”，要省心、省地、省錢。

第二個(gè)“3”：是“三要”，要健康、要實(shí)用、要有關(guān)懷。

以上要求通過(guò)梳理形成了操作手冊(cè)，涵蓋16類、262項(xiàng)要點(diǎn)，今年11月還要在首鋼園再辦一次住宅展和“好房子”展，我們會(huì)拿出一些樣板，讓大家感受“好房子”。

在好的運(yùn)維上下功夫。第一方面，要建立房屋全生命周期的安全管理制度。第二方面，對(duì)于物業(yè)服務(wù)我們要實(shí)施一個(gè)提升行動(dòng)，解決好群眾有感的一些“關(guān)鍵小事”，為廣大居民打造一個(gè)更有溫度的幸福家園。

倪虹表示，通過(guò)推動(dòng)這五項(xiàng)工作，相信在“十五五”期間，我們的“好房子”會(huì)展現(xiàn)在消費(fèi)者面前。

Q4:建設(shè)“好房子”，打造城市基建實(shí)現(xiàn)了哪些“黑科技”？

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)李曉龍表示，聚焦科技前沿、民生改善、工程需求，實(shí)施國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)專項(xiàng)，組建了一批科技創(chuàng)新平臺(tái)，攻克大跨度、大空間、復(fù)雜結(jié)構(gòu)、綠色低碳、智能建造和城鎮(zhèn)給排水等方面一大批技術(shù)難題。

推動(dòng)引導(dǎo)建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、檢測(cè)、應(yīng)用等單位協(xié)同攻關(guān)，創(chuàng)新出光伏建筑玻璃、自修復(fù)混凝土、氣凝膠保溫材料、高性能隔聲氈等一大批新型材料。這些新材料的推廣應(yīng)用，能夠顯著提升建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施的性能，減少碳排放，降低維護(hù)成本。

新裝備迭代升級(jí)。比如，新型“造樓機(jī)”，更加集成化、更加輕量化、更加智能化，可以自動(dòng)糾偏、智能監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)全天候封閉作業(yè)，具備多工序立體流水化施工能力，處于世界領(lǐng)先水平。

推動(dòng)人工智能（AI）技術(shù)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)與城市建設(shè)融合發(fā)展，大幅提升城市管理效能和安全韌性。比如，基于城市信息模型（CIM）和城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的“城市大腦”，可以全面感知城市體征，輔助決策指揮，科學(xué)預(yù)測(cè)預(yù)警，實(shí)現(xiàn)了政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”、城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。

Q5:構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式涉及面廣，社會(huì)高度關(guān)注，目前情況如何？

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任，項(xiàng)目交付前，嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司銷售、融資等資金，嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方面，推廣“保交房”工作中探索形成的行之有效辦法，也就是：一個(gè)項(xiàng)目確定一家銀行或銀團(tuán)為主辦銀行，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等資金都存入主辦銀行，主辦銀行保證項(xiàng)目公司的合理融資需求。同時(shí)，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，以城市為單元，實(shí)施項(xiàng)目“白名單”制度，目前全國(guó)“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已經(jīng)超過(guò)7萬(wàn)億元，有力保障了商品住房項(xiàng)目建設(shè)交付。在商品房銷售方面，有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，做到“所見(jiàn)即所得”，從根本上防范交付風(fēng)險(xiǎn)；繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

資料來(lái)源：國(guó)新辦官網(wǎng)

編輯 常江

校對(duì) 劉軍