雨花極核正芯 立序時(shí)代新篇

招商百年旗艦品牌 中國第六座招商序 首入長沙

建面約116-171㎡ 全新規(guī)約2.6容積率低密作品

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項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目

占地面積：約4.83萬方項(xiàng)目

建筑面積：約14.6萬方

樓盤規(guī)劃樓棟：一期8棟、二期5棟

在售面積：116-127-139-171㎡

在售樓棟：1.2.6.8.91棟：1單元29層127平 56套2棟：2單元32層116平?127平，124套6棟：1單元30層139平 58套8棟：1單元30層 171平58套9棟：1單元24層127平46套梯戶比：2T2H 私梯入戶均價(jià)：14000-16000得房率：116得房108%戶內(nèi)贈(zèng)送約27平；127得房113%戶內(nèi)贈(zèng)送約38平；139得房115%戶內(nèi)贈(zèng)送約41平；171得房117%戶型贈(zèng)送約48平總樓層：24-32層

層高：116-139㎡

層高3米，171㎡

層高3.1米

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

容積率：2.6

綠化率：≥35%

物業(yè)公司：招商積余

物業(yè)費(fèi)：暫定3.36交房時(shí)間：暫定2027年7月

1.百年招商 十萬億央企 雙世界五百強(qiáng)招商局集團(tuán)(簡稱“招商局”)是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。截至2024年底,集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)14.7萬億元,連續(xù)多年位列央企第一。

招商局集團(tuán)2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單 第175位

招商銀行2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單 第179位

匠心致遠(yuǎn) 創(chuàng)紀(jì)錄的交付現(xiàn)象

2024年12月濱江境項(xiàng)目現(xiàn)象級(jí)交付,創(chuàng)造94%超高交付率，從交付房子到交付美好生活，始終以誠意與品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

長沙招商序項(xiàng)目位于主城雨花正芯，集萃城市繁華配套：3大超級(jí)樞紐、1個(gè)政教核芯、9大繁華主場、1站式名校、3所三甲醫(yī)院、3軌多維交通、3座體育文化中心、2大生態(tài)公園，于此探索城市舒居的生活場景進(jìn)化。

立體樞紐門戶 會(huì)晤一城繁華占位河?xùn)|門戶，三軌三干道三樞紐，豐盛生活隨意切換。三軌：約700m步行直達(dá)地鐵5號(hào)線木橋站、距4號(hào)線樹木嶺站、城際輕軌樹木嶺站直線距離約1km；三干道：韶山南路、勞動(dòng)?xùn)|路、萬家麗快速干道三大城市主干道環(huán)繞，約15分鐘可達(dá)河西，約30分鐘暢達(dá)全城；三樞紐：京港澳高速，高鐵南站，黃花國際機(jī)場環(huán)繞，暢行國內(nèi)外。

商業(yè)社交主場 高階生活答案喜盈門+東塘+體育新城三大商圈環(huán)伺，超百萬方大型商業(yè)云集于此；與五江天街、佰富聯(lián)一路之隔；近喜盈門范城、萬坤圖廣場、溪悅薈等大型商業(yè)廣場；鄰旭輝MALL、天虹MALL、吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員店等多元商業(yè)社交空間；9大多元商業(yè)社交空間薈聚，掌馭繽紛繁華生活。

政教雙核中芯 城央恒貴地脈距雨花區(qū)政府直線距離約1.5KM，超50家政務(wù)機(jī)構(gòu)云集，城市人物的圈層坐席。規(guī)劃九年制品牌名校（學(xué)校規(guī)劃中，具體建設(shè)時(shí)間以政府實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)）；周邊明德雨花、中雅培粹、雅境中學(xué)、華益中學(xué)4大重點(diǎn)中學(xué)，中南大學(xué)、中醫(yī)藥大學(xué)、林科大3大本科院校環(huán)伺，享高知教育氛圍。

人文生態(tài)軸心 自然舒居范本規(guī)劃鼓風(fēng)機(jī)遺址公園（規(guī)劃中，以政府正式建設(shè)為準(zhǔn)）；緊鄰約495畝圭塘河海綿城市示范公園、近約30萬㎡沙灣公園；與周邊湖南中醫(yī)附一/長沙市中心醫(yī)院/旺旺醫(yī)院三大三甲醫(yī)院，共同組成生態(tài)健康軸線；湖南省體育館、國體中心、市群眾藝術(shù)館三大體育文化中心在旁，自然意趣與人文雅韻渾然相生。

雨花極核稀缺地脈 難以復(fù)刻的低密住區(qū)雨花主城自2023年以來首個(gè)低至約2.6容積率的項(xiàng)目，純板樓設(shè)計(jì)，80%單點(diǎn)式樓棟布局，以更高得房率全新規(guī)產(chǎn)品，際會(huì)約3.0-3.1m朗闊層高，個(gè)性化定制全場景空間，全面提升生活品質(zhì)感。

全方位產(chǎn)品力升級(jí) 全維度體驗(yàn)升標(biāo)國際一線設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂操刀，從形象大門到園林景觀，從建筑立面到公共區(qū)域，全方位產(chǎn)品力升級(jí)，構(gòu)筑更高級(jí)的生活體驗(yàn)。

美學(xué)立新 2大首創(chuàng)· 城市灰空間創(chuàng)新結(jié)合原生風(fēng)貌的林蔭，將入口門廳、高端商業(yè)融合一體，帶來城市界面的極致煥新，讓街角這一城市灰空間，煥發(fā)新的活力與生命力?！?立面美學(xué)創(chuàng)新在住宅建筑立面上，采用局部鋁板+全封窗，以弧線美學(xué)煥新主城天際線；在商業(yè)立面上，融合湘繡記憶與燈籠工藝，讓城市文化記憶融入到建筑骨架當(dāng)中。

場景立新 3大首選· 為家庭定制的會(huì)所/公區(qū)以全齡關(guān)懷為核心理念，圍繞「地下會(huì)所、架空層泛會(huì)所、車庫空間」3大維度，精研兒童友好、家庭互動(dòng)、圈層共享的10大主題空間，構(gòu)建豐盈生活場景，以人性化場景賦能品質(zhì)生活永續(xù)生長?！?更有停留欲的度假景觀以“全齡段沉浸式度假場域”重構(gòu)城市生活方式，打造"可游可憩可社交"，與人親密互動(dòng)的庭院園林假日中心。以兒童戲水池、觀景平臺(tái)、圍爐煮茶、城市會(huì)客廳營造行進(jìn)式體驗(yàn)，讓每處停留都成為值得分享的生活記憶?！?全面領(lǐng)先的新規(guī)3.0戶型以全面領(lǐng)先的新規(guī)3.0戶型迭代人居標(biāo)準(zhǔn)，打造建面約116-127-139-171㎡ 全新規(guī)約2.6容積率低密作品，8大獨(dú)享戶型價(jià)值、更高得房率，實(shí)現(xiàn)從空間效能到生活美學(xué)的全方位領(lǐng)跑。

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