來源：風財訊

2025年上半年的全國樓市，呈現出明顯的“冷熱不均”態(tài)勢。多數城市仍在探底，但結構性分化正在顯現，高端市場異軍突起。

克而瑞數據顯示，重點30個城市上半年新房成交規(guī)模累計與2024年同期基本持平，而總價千萬以上高端住宅成交同比增長18.76%。這一數據背后，是購房者需求的本質轉變：從“有房住”基礎需求轉向“住好房”的高品質追求。

在此背景下，建發(fā)房產近日正式發(fā)布了“燈塔戰(zhàn)略”。這不僅是產品維度的全面升級，更是對地產發(fā)展模式的深度革新與精神引領。它以卓越產品力、深厚文化底蘊、先進生活理念迭代重塑產品，更以“真誠”與“美”為核心支點，重燃并引領人們對美好生活的熱愛與向往，為時代樹立點亮生活想象的精神坐標。

這家素來“先落地實踐，再發(fā)布理念”的房企，此前已在廈門、北京、上海三座核心城市落地了“燈塔項目”；緊隨戰(zhàn)略發(fā)布后，成都金融城三期地塊——建發(fā)?海耀正式亮相，杭州蔣村新作也即將入市，將進一步豐富其“燈塔矩陣”。

行業(yè)分化下應運而生：“燈塔”競爭力

建發(fā)房產推出“燈塔戰(zhàn)略”的初心是什么？

從市場層面看，樓市分化倒逼房企升級，單純的“高周轉”“堆物料”模式早已行不通，購房者需要的是能匹配城市文化、滿足高品質生活需求的作品；從企業(yè)自身來看，建發(fā)房產也希望通過“燈塔項目”的打造，面向未來創(chuàng)生發(fā)展，為時代與城市留下經得起時間考驗的標桿，并以標桿為引領，帶動整個產品體系迭代升級。

基于這一理念，建發(fā)房產圍繞“愛即真誠、顏值即價值”這一內核主張，以四大核心特性構筑“燈塔項目”的競爭力：

首先是“領先精神”，這意味著“燈塔項目”定位必為建發(fā)房產最高端產品序列，從成本投入、團隊配置到供方資源均采用企業(yè)最高階標準。驅動產品力迭新，既引領“好房子”理念落地，也引領居住領域的時代創(chuàng)新。

其次是“客戶至上”，以客戶為中心，因地制宜定制高顏值、富有生命力且“恒久彌新”的非標作品，全新升級健康、智能、智慧（便捷）場景體驗，激發(fā)客戶內心的喜愛，引領對美好生活的向往。

再者是“文化傳承”，融入新中式文化理念，并深挖城市屬地文化內涵，以現代設計語言重構傳統(tǒng)美學，既延續(xù)品牌基因，又融入在地底蘊，打造精神共鳴場域。

最后是“工藝精湛”，作為集團工藝創(chuàng)新的“試驗場”，建發(fā)房產臻選綠色、安全、節(jié)能的世界珍材，引入新材料、新工藝、新技術，賦予燈塔作品穿越周期的價值。

五大路徑落地：確?！盁羲逼焚|

為確保每一座“燈塔項目”落地，建發(fā)房產以五大核心路徑，落地“燈塔戰(zhàn)略”：

在戰(zhàn)略高度層面，燈塔項目由建發(fā)房產集團最高決策層深度參與全流程把控，以確保資源傾斜、標準拔高、執(zhí)行高效。

在資源集結層面，選址錨定城市稀缺核心地段；成本投入不計短期回報，聚焦長期居住價值；人員配置上聚合專屬精英團隊；更以“海納百川”的視野與格局廣納各方資源，聯合高校教授、非遺大師、全球頂尖設計團隊及高端物業(yè)等，為項目注入多維高階價值。

在設計理念層面，建發(fā)房產以前沿設計理念為指引，打造尊重城市文脈的屬地化定制產品，從空間設計到場景營造均融入智慧、綠色等前瞻性思考，構建兼具領先性與差異性的產品力。例如，北京建發(fā)·海晏以“河清海晏”為精神圖騰，將王府的尊崇、頤和園的靈秀，熔鑄成當代東方奢居范本，盡顯東方美學與高端品質。

北京建發(fā)·海晏

在材料與工藝層面，臻選世界珍材，運用前沿工藝，極致打磨每處細節(jié)；同時，例如，廈門建發(fā)港務·宸啟瑞湖立足于當地文化特色，以鼓浪嶼為母本，匠筑“海派東方”美學，大量采用奢石珍木、琺瑯彩玻、螺鈿漆藝等珍貴材料與非遺工藝，打造獨具廈門風情的藝術居所。

廈門建發(fā)港務·宸啟瑞湖

在產品塑造層面，主動突破過往經驗體系，推動產品體系全面重塑。例如，上海建發(fā)·海宸以“?中魂西骨”?理念打造絢爛華麗的海派建筑；瞰景奢宅空間可自定義改造，配備華為鴻蒙智家系統(tǒng)、全屋華為FTTR光纖WIFI等，定義“未來居住”標準。

上海建發(fā)·海宸

如果說傳統(tǒng)高端項目是“單點品質升級”，建發(fā)房產“燈塔戰(zhàn)略”則是“系統(tǒng)價值革命”，其不是孤立的單體項目，而是秉持創(chuàng)新基因、持續(xù)進化引領的戰(zhàn)略體系，是對行業(yè)競賽規(guī)則的主動定義——以40余年積淀的核心優(yōu)勢，構建難以復制的品質壁壘。

業(yè)績與市場雙背書：“燈塔”的底氣

“燈塔項目”的持續(xù)落地，不僅是建發(fā)房產對產品創(chuàng)新的不懈追求，也離不開企業(yè)堅實的綜合實力支撐。這份底氣，從2025年上半年的財報數據便可管窺。

2025年年中，旗下上市平臺建發(fā)國際實現營業(yè)收入約341.6億元，較去年同期增長4.3%；報告期內，公司凈利潤15.0億元，較去年同期增長4.7%，是目前少見的增收且增利的房企。此外，建發(fā)國際三道紅線皆綠：截至2025年6月末，建發(fā)國際資產負債率（扣除預收賬款）為58.9%，凈負債比率低至33.4%，現金短債比3.9倍。充足的資金儲備與穩(wěn)健的財務狀況，為“燈塔項目”的打磨提供了堅實保障。

市場也給建發(fā)房產的誠意以積極反饋。2025年6月，兩大“燈塔”項目同期開盤即掀起熱銷熱潮：北京建發(fā)·海晏首開三個月簽約金額超60億元，獲北京市2025年6-9月商品住宅網簽金額第一名；廈門建發(fā)港務·宸啟瑞湖同樣表現亮眼，開盤僅一周多去化近90%，斬獲廈門6月商品住宅銷售面積、金額“雙冠王”。9月上海建發(fā)·海宸開盤，躋身上海近年千萬級以上產品單次開盤銷售套數榜首，更榮獲上海下半年單次開盤銷售金額、銷售套數雙top1。

燈塔之光 永續(xù)演進

回溯40余載深耕歷程，“打造有品質的建筑和生活空間，成就更多美好生活”，始終是建發(fā)房產不變的使命。而“燈塔”精神，象征無論市場環(huán)境如何變化，建發(fā)房產始終以“不斷突破自我、引領市場與客戶、讓更多人過上更有品質的生活”為心中燈塔，不畏風浪、奮勇前行、創(chuàng)生發(fā)展、生生不息。

據了解，未來建發(fā)房產將以“燈塔精神”為指引，始終以“真誠”與“美”為內核，在全國持續(xù)鍛造更多標桿項目；以始終如一的卓越人居價值，回應時代期待，讓建發(fā)的每一個項目，既成為城市的品質坐標，更能為客戶創(chuàng)造更多美好生活，點亮更廣闊卓越的生活可能。

來源： 鳳凰網房產

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