中指研究院訊：10月15日，杭州成功出讓一宗濱江區(qū)浦沿單元宅地，收金12.64億元。

本次出讓地塊為浦沿單元BJ040301-01地塊，編號杭政儲出[2025]110號，地塊四至為東至文水河規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規(guī)劃堅(jiān)塔路。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積19968㎡， 規(guī)劃建筑面積49920㎡，容積率2.5，起始價10.54億元， 起始樓面價21111元/㎡。經(jīng)過22輪競價，最終杭州毓軒置業(yè)有限公司（大家房產(chǎn)）以總價12.64億元斬獲地塊，成交樓面價25317元/㎡，溢價率19.93%。

圖：地塊位置

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杭州土地市場月報2025年9月

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杭州房地產(chǎn)市場報告2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108507.html?agentcode=242438

▌杭政儲出[2025]110號

地塊位置：濱江區(qū)（浦沿單元BJ040301-01地塊），東至文水河規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規(guī)劃堅(jiān)塔路。

建設(shè)用地面積：19968㎡

規(guī)劃建筑面積：49920㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：105384萬元

成交價：126384萬元

成交樓面價：25317元/㎡

溢價率：19.93%

競得人：杭州毓軒置業(yè)有限公司

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地塊所處浦沿板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵4號線、6號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離楊家墩地鐵站僅0.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了杭州市高教園小學(xué)、浙江省杭州第二中學(xué)(濱江校區(qū))、浦沿街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購物中心世茂繽谷等生活配套。

圖片來源：出讓文件

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2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

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上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點(diǎn)報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

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