中指研究院訊：10月15日，蘇州市本級(jí)范圍內(nèi)成功出讓2宗相城區(qū)宅地，收金6.62億元。

蘇地2025-WG-Z22號(hào)地塊，位于相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鉆石路東、劉玨路北，用地性質(zhì)為住宅用地，建設(shè)用地面積40071㎡， 規(guī)劃建筑面積40872.42㎡，容積率1.02，建筑限高36m，起始價(jià)3.07億元， 起始樓面價(jià)7500元/㎡。該地塊由蘇州市禾之江置業(yè)有限公司&蘇州弘坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&綠城綠明建設(shè)管理有限公司（禾之江置業(yè)&振渭城鎮(zhèn)建設(shè)&綠城管理）以底價(jià)3.07億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)7500元/㎡，溢價(jià)率0%。

蘇地2025-WG-Z23號(hào)地塊，位于相城區(qū)陽(yáng)澄湖鎮(zhèn)金宅路南、思賢路西，用地性質(zhì)為住宅用地，建設(shè)用地面積49763㎡， 規(guī)劃建筑面積50758.26㎡，容積率1.02，建筑限高24m，起始價(jià)3.55億元， 起始樓面價(jià)7000元/㎡。該地塊由蘇州市陽(yáng)澄湖城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展有限公司&中億豐物產(chǎn)（蘇州）集團(tuán)有限公司以底價(jià)3.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)7000元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置分布

圖片來(lái)源：

更多地產(chǎn)報(bào)告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報(bào)告（復(fù)制鏈接搜索）

蘇州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108428.html?agentcode=242438

▌蘇地2025-WG-Z22號(hào)

地塊位置：相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鉆石路東、劉玨路北

用地面積：40071㎡

規(guī)劃建筑面積：40872.42㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：30654萬(wàn)元

成交價(jià)：30654萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：7500元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：蘇州市禾之江置業(yè)有限公司，蘇州弘坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，綠城綠明建設(shè)管理有限公司

圖片來(lái)源：

更多地產(chǎn)報(bào)告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處渭塘規(guī)劃利好較多，本身容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，醫(yī)療配套有待提升，3km范圍內(nèi)有渭塘實(shí)驗(yàn)小學(xué)、珍珠湖小學(xué)、渭塘中學(xué)、相城區(qū)第三人民醫(yī)院、渭塘商業(yè)城、鉆石鄰里生活廣場(chǎng)等配套。景觀資源方面，周邊有渭塘珍珠湖廣場(chǎng)、盛澤湖景區(qū)等。

▌蘇地2025-WG-Z23號(hào)

地塊位置：相城區(qū)陽(yáng)澄湖鎮(zhèn)金宅路南、思賢路西

用地面積：49763㎡

規(guī)劃建筑面積：50758.26㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：35531萬(wàn)元

成交價(jià)：35531萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：7000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：蘇州市陽(yáng)澄湖城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展有限公司，中億豐物產(chǎn)（蘇州）集團(tuán)有限公司

圖片來(lái)源：

更多地產(chǎn)報(bào)告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊位于陽(yáng)澄湖鎮(zhèn)，地塊本身容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。生活配套方面，3km范圍內(nèi)有湘城小學(xué)、陽(yáng)澄湖中學(xué)、老湘城生活廣場(chǎng)等。景觀資源方面，有陽(yáng)澄湖鎮(zhèn)市民運(yùn)動(dòng)公園、崇福禪寺等10個(gè)公園景點(diǎn)。

行業(yè)報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)研究半年報(bào)（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤(pán)點(diǎn)報(bào)告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū)

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場(chǎng)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx