原創(chuàng) | 克而瑞產(chǎn)城發(fā)展部

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導 讀：

2025年度克而瑞區(qū)域系列測評啟動征集。本次區(qū)域類系列測評主要面向長三角/大灣區(qū)/京津冀，旨在基于年度全國數(shù)據(jù)測評，進一步挖掘研精品園區(qū)，研究區(qū)域深耕企業(yè)，剖析企業(yè)亮點及發(fā)展路徑，并夯實產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)及研究基礎。

當前，2025年克而瑞區(qū)域系列測評活動的前期籌備工作啟動在即，歡迎長三角/大灣區(qū)/京津冀的各大園區(qū)、開發(fā)運營商踴躍報名，積極自薦，測評研究小組將第一時間給到回應。

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克而瑞年度系列測評已成功舉辦10屆，累計成功舉辦年度盛典及各項常規(guī)活動超過60場。憑借專業(yè)嚴謹?shù)难芯繎B(tài)度，克而瑞年度系列測評廣獲政府招商和產(chǎn)城專業(yè)服務商的認可，年度榜單已成為金融機構授信園區(qū)的資質依據(jù)。2025年，克而瑞區(qū)域系列測評中，我們將進行“長三角園區(qū)優(yōu)秀運營商”、“長三角優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“大灣區(qū)園區(qū)優(yōu)秀運營商”、“大灣區(qū)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)”四項測評研究。京津冀區(qū)域測評方面也將涵蓋以下五大榜單：“京津冀十強產(chǎn)城發(fā)展服務商”、“京津冀未來產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)”、“京津冀十佳優(yōu)秀園區(qū)”、“京津冀十大創(chuàng)新孵化平臺”及“2025年天津產(chǎn)業(yè)園實力企業(yè)榜”。

▲ 點擊上圖了解榜單詳情

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為保證測評的公平性、準確性，由克而瑞產(chǎn)城上?？偛拷M建“年度系列測評研究工作小組”，將在全國數(shù)據(jù)測評的基礎上，對優(yōu)秀園區(qū)及開發(fā)運營商數(shù)據(jù)測評并作相關訪談，希望得到園區(qū)的支持與配合。

長三角/大灣區(qū)評價指標體系

產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀運營商測評

克而瑞產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀運營商測評指標以業(yè)務規(guī)模、運營力、招商力、獲得榮譽等核心指標為主要依據(jù)，綜合評價產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀運營商的年度發(fā)展力，評選具有區(qū)域代表性的園區(qū)運營商。

優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)測評

克而瑞優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)測評指標以產(chǎn)品力、運營力、招商力、獲得榮譽、宣傳發(fā)聲等多項核心指標為主要依據(jù)，綜合評價區(qū)域內年度具有發(fā)展力的優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

京津冀區(qū)域評價指標體系

產(chǎn)城發(fā)展服務商十強測評

為響應高質量發(fā)展目標，擯棄規(guī)模至上，聚焦產(chǎn)城招商能力，運營服務水平兩個層面，我們將從企業(yè)質量，企服專業(yè)度兩個維度上進行測評。

未來產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)測評

本項測評將參照9條戰(zhàn)興產(chǎn)業(yè)與6大未來產(chǎn)業(yè)前瞻領域，以園區(qū)綜合實力、園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色、產(chǎn)品特色等各項數(shù)據(jù)作為測評依據(jù)，最終評出代表未來產(chǎn)業(yè)的典型園區(qū)。

十佳優(yōu)秀園區(qū)測評

我們將深入項目、向產(chǎn)城同行分享發(fā)展前景好、借鑒意義大的優(yōu)秀案例。測評指標以“產(chǎn)品力”、“招商力”、“運營力”為核心，從規(guī)劃布局、平面設計、立面設計、運營規(guī)模、創(chuàng)新服務、 平臺對接、招商渠道、去化情況、產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)質量等方面進行全面剖析。

十大創(chuàng)新孵化平臺測評

測評指標以孵化培育創(chuàng)投主體、助力科技成果轉化；對接等高水平創(chuàng)業(yè)服務，激發(fā)全社會創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力；降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成活率和成功率；促進科技成果轉化，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家；聚焦創(chuàng)新企業(yè)、為創(chuàng)業(yè)者賦能，培育城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主要依據(jù)。

覆蓋范圍：涵蓋各個領域，不同類型的孵化器，載體空間，包括創(chuàng)業(yè)中心，大學科技園、企業(yè)孵化器、科技園區(qū)、國家級高新技術孵化器、留學人員創(chuàng)業(yè)園等。

天津產(chǎn)業(yè)園實力企業(yè)榜測評

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)園租賃實力印證著開發(fā)、運營企業(yè)的實力與影響力；2024年起，新增天津城市影響力榜，挖掘潛力產(chǎn)城運營商，發(fā)現(xiàn)業(yè)績能打，有策略性，有成長力，有服務力的企業(yè)；

覆蓋范圍：天津區(qū)域，同期市場化銷售或租賃項目2個以上。

測評規(guī)則

01.評選流程

長三角/大灣區(qū)：10月09日至11月28日為數(shù)據(jù)收集階段，12月1日至12月12日為評審階段。該評選以活動數(shù)據(jù)收集階段過程中所有主動申報評選的項目為基準，通過克而瑞產(chǎn)城數(shù)據(jù)庫初篩以及測評研究小組評選進行。

京津冀區(qū)域：10月13日-11月13日通過克而瑞產(chǎn)城天津、集團產(chǎn)城研究公眾號、活動海報等多渠道發(fā)布論壇與測評信息；啟動線上報名系統(tǒng)，同步開展定向邀請。收集參評單位信息，發(fā)放并回收測評表格，進行數(shù)據(jù)整理與初步評估。

02.成果公布

長三角/大灣區(qū)：將在2025年末至2026年初以平臺活動方式公布測評結果，由克而瑞產(chǎn)城公布測評結果，克而瑞產(chǎn)城及全國合作媒體、機構公眾號同步推送。

京津冀區(qū)域：11月20日在“克而瑞產(chǎn)城”公眾號公布五大榜單入圍名單，并對入圍企業(yè)/項目進行簡介與亮點展示。12月12日在京津冀產(chǎn)城年度論壇現(xiàn)場揭曉最終獲獎名單，并舉行頒獎儀式。獲獎單位將上臺領取獎杯與證書，結果同步通過克而瑞官方平臺發(fā)布。

03.數(shù)據(jù)使用

針對本次“克而瑞·長三角/大灣區(qū)/京津冀區(qū)域系列測評”活動，所有內容嚴格保密，只做綜合分析用途。

參評要求

參評項目范圍：

參評項目均為產(chǎn)業(yè)園項目（土地屬性為M0或M1用地），其中優(yōu)秀園區(qū)選取范圍為入市滿1年的項目，潛力園區(qū)指入市未滿1年及即將入市的項目，專業(yè)園區(qū)及綠碳園區(qū)選取范圍為已入市項目。

提交資料要求：

（1）填寫測評研究問卷;

（2）園區(qū)或運營商代表項目高清圖片2-5張，可包含園區(qū)總平圖、鳥瞰圖、主力產(chǎn)品實景/效果圖、環(huán)境配套、亮點展示等;

（3）其他相關介紹材料（如有）。

提交時間截止：2025年11月28日

長三角/大灣區(qū)報名方式：

京津冀報名方式：

京津冀區(qū)域年度測評報名通道現(xiàn)已開放申請入口，點擊下方鏈接，即可進入申報流程。

- The end -

本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用服務商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于 TOP100 強中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、柵格土地評估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。