近日，位于北京海淀區(qū)的保利建工·嘉華天珺樓盤(pán)被購(gòu)房者投訴“大降價(jià)銷(xiāo)售與調(diào)規(guī)要求賠償”及“質(zhì)量不過(guò)關(guān)存安全隱患”等問(wèn)題，并得到相關(guān)部門(mén)的回應(yīng)。

9月26日，有自稱(chēng)是保利建工·嘉華天珺樓盤(pán)購(gòu)房者的網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴，稱(chēng)“我和我愛(ài)人通過(guò)中介的介紹下來(lái)到嘉華天珺售樓處看房，當(dāng)時(shí)對(duì)比了其他項(xiàng)目，看了樣板間之后感覺(jué)這個(gè)項(xiàng)目挺滿(mǎn)意。這個(gè)項(xiàng)目分東區(qū)和西區(qū)，其實(shí)我們更喜歡東區(qū)，但是銷(xiāo)售告知東區(qū)價(jià)格會(huì)更高還是自采暖，西區(qū)價(jià)格優(yōu)惠，再加上又是集中采暖，所以讓我們挑西區(qū)的房子。我們選定房源后，銷(xiāo)售讓我們盡快交10萬(wàn)元用于鎖定房源，而且必須要在一個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽，才能享受到剛開(kāi)盤(pán)最大的優(yōu)惠幅度，因?yàn)橹笠獫q價(jià)了，所以我們?cè)?月底做了網(wǎng)簽，最終我們一共是交了2361063元首付款用于認(rèn)購(gòu)保利建工·嘉華天珺1-6住宅樓6-60*號(hào)房。六月份開(kāi)發(fā)商又做了一次大降價(jià)，總房?jī)r(jià)相比于我們成交的價(jià)格又下跌了許多，西區(qū)也進(jìn)行了調(diào)規(guī)，這對(duì)我們東區(qū)住戶(hù)非常不公平。而且之后我們發(fā)現(xiàn)此項(xiàng)目質(zhì)量并不過(guò)關(guān)，存在嚴(yán)重的安全隱患，我們非常擔(dān)心入住之后的安全是否能保障。”

與此同時(shí)，投訴中該購(gòu)房者也表示，希望相關(guān)部門(mén)介入調(diào)查核實(shí)情況并對(duì)降價(jià)等帶來(lái)的損失給予相應(yīng)賠償?shù)取?/p>

10月1日，海淀區(qū)房管局回復(fù)如下：

“我單位電話聯(lián)系來(lái)電人，了解到該人真實(shí)訴求：反映保利嘉華天珺降價(jià)權(quán)益受損要求賠償及認(rèn)為項(xiàng)目質(zhì)量不過(guò)關(guān)問(wèn)題。我單位經(jīng)核實(shí)，訴求人及家人所反映的嘉華天珺項(xiàng)目于2025年1月1日取得銷(xiāo)售手續(xù)，上市銷(xiāo)售，正在建設(shè)過(guò)程中，尚未交付。

關(guān)于反映打折降價(jià)銷(xiāo)售問(wèn)題，我單位經(jīng)詢(xún)區(qū)發(fā)改委、區(qū)市監(jiān)局等部門(mén)，兩單位反饋：商品房屋不在《北京市定價(jià)目錄》范圍內(nèi)，根據(jù)《價(jià)格法》，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的商品和服務(wù)，經(jīng)營(yíng)者依法享有自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)格的權(quán)利。調(diào)整規(guī)劃問(wèn)題已經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可，也不存在違規(guī)問(wèn)題。

關(guān)于認(rèn)為項(xiàng)目質(zhì)量不過(guò)關(guān)問(wèn)題，訴求人實(shí)際反映會(huì)所地磚視覺(jué)感官雜亂，認(rèn)為有質(zhì)量問(wèn)題。我單位經(jīng)詢(xún)區(qū)住建委，區(qū)住建委稱(chēng)地磚有進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理報(bào)驗(yàn)與復(fù)試報(bào)告等材料，能夠證明符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按圖施工并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

關(guān)于認(rèn)為不公平，自身權(quán)益受損要求企業(yè)協(xié)商賠償問(wèn)題，經(jīng)查合同，雙方簽訂合同中已對(duì)此有明確約定，我單位已要求開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)與訴求人取得聯(lián)系，依據(jù)雙方簽訂的合同條款雙方友好協(xié)商?！?/p>

圖源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

據(jù)房天下網(wǎng)公開(kāi)信息顯示，保利建工·嘉華天珺別名“嘉華天珺、嘉華珺園”，該樓盤(pán)處于在售。目前樓盤(pán)參考價(jià)格為86500元/平米或766-1496萬(wàn)元/套、為普通住宅，項(xiàng)目特色標(biāo)注為“五至六環(huán)、品牌地產(chǎn)、裝修交付”、開(kāi)發(fā)商為“北京建工集團(tuán)、保利發(fā)展控股”，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2025年1月13日。

圖源：房天下網(wǎng)