江蘇
近期河西南成交了不少套底價房源，不少自媒體以此為噱頭，瘋狂發(fā)布低價信息，那這些房子究竟是什么情況，我們總結(jié)了10月份成交的幾套低價房源，看看真實情況如何。
前幾天升龍?zhí)靺R一套一樓成功出圈，幾乎涵蓋的區(qū)域內(nèi)中介都在轉(zhuǎn)發(fā)，156平米，299萬，當晚成交，成交價289萬，單價1.85萬/㎡,該戶型近期成交6樓，成交價368萬。該樓棟前排為30高層，采光一般。
海珀濱江的一套123平米1樓也賣掉了，成交價275.6萬，單價2.24萬/㎡，也是創(chuàng)小區(qū)歷史的低價，
魯能公館89平米頂樓，成交價200.3萬，單價2.25萬/平米，該戶型近期成交兩套分別為268萬和260.6萬，19樓和23樓，可見好樓層和差樓層的價格差距之大。
招商雍和府89平米，成交價180萬，單價2.02萬/平米，該戶型上套成交價為206萬。
金茂悅云庭120.33平米，成交價225.6萬，單價1.86萬/平米，該戶型為云庭141戶型的非標，2房2衛(wèi)，比較適合養(yǎng)老，各有各的空間。
金鼎灣和禧成交一套17樓頂樓，成交價569萬，143㎡，單價3.98萬/㎡。之前8.31成交同戶型的價格為655萬。
上述房源皆為近期成交，同時也是小區(qū)成交最低價，他們擁有共同的特點，不是一樓就是頂樓，戶型上面層除了金茂悅云庭是非標，其他小區(qū)戶型基本上都沒有什么大缺點，優(yōu)勢就是價格低。
從上可以看出，同一個小區(qū)好樓層和差樓層的價格差距最小的是都要20多萬，更體現(xiàn)了樓市金句“沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格”。
而且最近正榮濱江紫闕也有套143平米的頂樓在賣，480萬能賣，如果成交也是小區(qū)同戶型最低價。
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