2025年截至目前，中海地產(chǎn)在沈陽土地市場的布局力度持續(xù)領(lǐng)跑，拿地總金額已悄然迫近20億元大關(guān)，以絕對優(yōu)勢穩(wěn)居房企在沈投資額榜首，成為當之無愧的“擎旗者”。

回溯時光脈絡，這份領(lǐng)跑并非偶然。從2007年“中海國際社區(qū)”至2025年“中?，F(xiàn)象級四代住宅”，中海與沈陽的羈絆已跨越18載春秋，22盤巨變城市——中海始終堅定看好沈陽城市潛力、立足沈陽發(fā)展脈絡、深耕沈陽人居需求，寫下了與城市共生共榮的厚重篇章。

01

聚焦核心，引領(lǐng)改善

2025年，中海地產(chǎn)在沈陽的布局盡顯深耕魄力與精準眼光：落子無一例外扎根核心熱點板塊，占據(jù)城市資源紅利；同時堅守低容積率（平均1.6），精心匠造低密墅質(zhì)園區(qū)與第四代住宅，形成“區(qū)位+產(chǎn)品”的雙重競爭壁壘。

這些直接轉(zhuǎn)化為強勁的市場業(yè)績——截至9月，中海成交總額、總建面、總套數(shù)均已穩(wěn)居全市第一，遙遙領(lǐng)先。從拿地貨值體量分析，其后續(xù)供應充足，產(chǎn)品力在線，有望持續(xù)衛(wèi)冕沈陽樓市金額、面積、套數(shù)的“三冠王”寶座。

02

深耕沈陽，巨變城市

建筑為時光賦形，歲月為匠心作證。中海深耕沈陽18載，點亮萬家燈火——厚待每一寸土地，用一座座精品與城市共生長，在沈陽的發(fā)展軌跡上留下堅實腳印。桃李不言，下自成蹊，這份與城同行的堅守，早已沉淀為沈陽人民的由衷信賴。

03

匠心中海，四代“奢”居

中海第四代住宅憑借對產(chǎn)品力的深度研磨，實現(xiàn)低密闊境、空間創(chuàng)新、精工智造的全維度升級，重新定義了沈城“好房子”的新標準。

低密闊境：城芯難得的靜謐基底

中海四代宅從土地規(guī)劃階段便奠定舒適基因。中?！な⒕┚琳?/strong>容積率低至1.2，規(guī)劃2棟11F小高層與23棟5-7F洋房，在寸土寸金的長白南，實現(xiàn)了“少建筑、多空間”的布局理念。而位于新市府核心的中?！で嘣浦?/strong>雖定位全齡成長住區(qū)，容積率也僅為1.6，在超10萬平土地上低密排布建筑，盡享開闊生活尺度。

中?！で嘣浦?0萬平低密闊境奢居

露臺真章：空中庭院的場景革新

錯層露臺設(shè)計將“空中庭院”理想落地。盛京玖章項目通過奇偶層露臺差異化布局，實現(xiàn)了“戶戶有花園”的產(chǎn)品特色。這些露臺并非簡單的空間贈送，而是可承載多元生活場景的“第二社交場”，無論是蒔花弄草、午后品茗，還是夜晚觀星，都能讓居者在高空擁抱自然，達成建筑與生活的詩意共生。

中?！な⒕┚琳拢骸安技拥显聘星€”立面，采用鋁板、玻璃欄桿等材質(zhì)。

高得之選：空間價值的極致挖掘

中海四代宅通過空間設(shè)計優(yōu)化實現(xiàn)居住性價比的躍升。青云筑項目高層得房率約95%、洋房約100%，其128平的客廳效果相當于市面150-160平的洋房，同時還擁有五大全能存儲系統(tǒng)——電梯前室的通頂鞋柜、玄關(guān)柜體、洗衣房及旁邊的零食柜、餐廳旁的酒柜和餐邊柜、雜物間及家政間。盛京玖章項目更憑借露臺贈送等實現(xiàn)超100%得房率。以140㎡戶型為例，其實用面積堪比傳統(tǒng)住宅的170㎡以上?！盎ǜ馘X享更大空間”，成為項目的核心競爭力之一。

中?！な⒕┚琳拢?43平偶數(shù)層洋房

中?！熬?”：體系化打造“好房子”

“好房子”不是口號，它要被“譯成”可以日常觸碰的體驗。中海依托300萬+業(yè)主基數(shù)持續(xù)入戶深訪并開展系統(tǒng)調(diào)研，整理歸納出33175個家庭的居住反饋，提煉出“六不六防三省三要”的需求框架，由此形成中?！昂梅孔印盠ivingOS系統(tǒng)，和遼寧中海首創(chuàng)的“精工+建造體系”，從安全、舒適、綠色、智慧等維度重新定義好房子標準。

項目外立面采用保溫一體板與混凝土一體澆灌工藝，無空腔空隙，兼具防火防水防脫落性能；樓板加入蘑菇頭地暖與隔聲墊，同層排水設(shè)計將管道置于自家回填層，雙重阻隔噪音且便于檢修；系統(tǒng)窗采用鍛造一體成型，較傳統(tǒng)斷橋鋁密封性、耐用性更優(yōu)。

項目配備自研“海之創(chuàng)”智能系統(tǒng)，全屋中央空調(diào)與新風系統(tǒng)，時刻保持空氣清新、溫度適宜；全屋軟水、零冷水與同層排水系統(tǒng)，全方位守護家人健康；廚房搭載老板最新型號全智能煙機灶具、蒸烤一體機、垃圾處理器及洗碗機，讓烹飪清潔更便捷；更有一鍵安防與智能燃氣報警器，泄漏時主動開窗，筑牢居家安全防線。

新峰&房譜心語：

中海18載深耕沈城的步履，始終循著“共創(chuàng)美好生活”的初心向前。不辜負城芯每一寸土地，不怠慢居者每一份期待——從低密庭院到超高得房率，從“精工+”體系到“海之創(chuàng)”智能守護，從地鐵旁的繁華便捷到墅質(zhì)洋房的靜謐棲居，中海把對“好房子”的執(zhí)念，釀成了沈城人民可觸摸、可感知的幸福日常。如今，這份品質(zhì)答卷已成為城市精英的棲居優(yōu)選，未來中海更將與沈陽并肩同行，以更多匠心作品，書寫更多美好生活篇章。