近期寶安區(qū)公租房開啟配租

有小伙伴問小編一些

收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)相關(guān)問題

本次批寶安區(qū)公租房

需要滿足深圳公租房收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)才能申請(qǐng)

也就是說(shuō)新政策前入庫(kù)的小伙伴

如果要申請(qǐng)本批次公租房

必須要提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)

并且審核通過(guò)后才可以申請(qǐng)

本期小編就根據(jù)相關(guān)問題進(jìn)行了匯總

希望能幫助各位能夠申請(qǐng)到公租房

有相關(guān)問題可以在評(píng)論區(qū)一起探討哦

01

什么是新政策前入庫(kù)？

答：公租房新政策前入庫(kù)是指在《深圳市公共租賃住房管理辦法》（也就是2023年8月1日）施行前，已經(jīng)取得輪候申請(qǐng)受理回執(zhí)，并被納入公共租賃住房輪候冊(cè)的申請(qǐng)人。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新政策施行前已取得輪候申請(qǐng)受理回執(zhí)的家庭和單身居民，住房建設(shè)部門依照原輪候申請(qǐng)條件進(jìn)行審核，符合條件的納入輪候冊(cè)。

這些在冊(cè)輪候人在新政策施行后認(rèn)租或者續(xù)租公租房時(shí)，可以選擇按照原政策執(zhí)行，即認(rèn)租和續(xù)租時(shí)不審核家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況，租金按照原政策租金定價(jià)規(guī)則確定；

當(dāng)然，也可以選擇按照新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不過(guò)續(xù)租時(shí)不再適用原政策。

此外，2023年8月1日前提交公租房輪候申請(qǐng)的，輪候信息變更時(shí)也不審核家庭人均年可支配收入和財(cái)產(chǎn)限額

而在2023年8月1日后，也就是新政策出臺(tái)后提交公租房輪候申請(qǐng)的，是需要提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，核查后滿足收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)入公租房輪候冊(cè)。這也就是新政策前入庫(kù)與新政策后入庫(kù)最主要的區(qū)別

注意：經(jīng)民政部門認(rèn)定符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭、支出型困難家庭，無(wú)論是在新政策前還是新政策后都無(wú)需提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)。

圖源：攝圖網(wǎng)_401277293

?那在新政策前申請(qǐng)入庫(kù)的輪候申請(qǐng)人需要及時(shí)提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)嗎?

答：不一定，根據(jù)自身需要是否提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，有一些公租房在配租時(shí)是適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，可以選擇原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不需要提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，反之，選擇新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，則須提出收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)。

不過(guò)，適用原政策的公租房項(xiàng)目較少，相對(duì)于選擇新政策執(zhí)行的輪候申請(qǐng)人會(huì)少很多申請(qǐng)機(jī)會(huì)。

劃重點(diǎn)：（原政策）進(jìn)入在冊(cè)輪候家庭如果提出經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)后被審核不符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)退出輪候冊(cè)。

所以不確定或者不符合限額標(biāo)準(zhǔn)的，不要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)！

還有一個(gè)注意的點(diǎn)，那就是如果要提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)時(shí)，需要注意公租房配租申請(qǐng)時(shí)間，畢竟核對(duì)審核也需要時(shí)間，審核結(jié)果一旦晚于申請(qǐng)時(shí)間，就錯(cuò)過(guò)了本次的配租申請(qǐng)啦，所以想申請(qǐng)公租房需要提前做好準(zhǔn)備，及時(shí)提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)。

?新政策與原政策申請(qǐng)公租房時(shí)有什么區(qū)別?

答：除了收入財(cái)產(chǎn)審核狀態(tài)的不同，主要區(qū)別是租金標(biāo)準(zhǔn)的不同，按照新政策執(zhí)行的配租租金相對(duì)于原政策執(zhí)行的配租租金通常會(huì)優(yōu)惠許多。

掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【收入】關(guān)鍵詞即可獲取收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)入口、核對(duì)具體內(nèi)容等。

信息來(lái)源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691030.html

接下來(lái)給各位介紹

收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)限額標(biāo)準(zhǔn)是什么

核對(duì)內(nèi)容是什么

接著往下看

02

收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)限額標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容是什么

圖源：酷吧（僅為配圖）

?限額標(biāo)準(zhǔn)

一、公共租賃住房申請(qǐng)家庭和單身居民收入限額

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租賃住房申請(qǐng)家庭和單身居民財(cái)產(chǎn)限額

3人及以下家庭(含單身居民)財(cái)產(chǎn)66萬(wàn)元(含)以下，4人及以上家庭財(cái)產(chǎn)87萬(wàn)元(含)以下。

?收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)期限是查哪一年?

答：收入核對(duì)的期限為申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩個(gè)自然年度。

例如，在2025年期間提出的核對(duì)申請(qǐng)，則核查2023年度及2024年度的收入狀況。

?收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)對(duì)象是誰(shuí)?

答：主要包括公共租賃住房的申請(qǐng)家庭和單身居民

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人，其中，配偶必須列為共同申請(qǐng)人（非深戶需持有有效居住證，現(xiàn)役軍人或年滿60周歲以上除外），未滿18周歲子女也必須列為共同申請(qǐng)人。此外，申請(qǐng)人父母或申請(qǐng)人配偶父母（父母至少一方有深戶）、年滿十八周歲的子女可以作為共同申請(qǐng)人，但需滿足相應(yīng)條件。

?深圳市外有房產(chǎn)也要列入財(cái)產(chǎn)限額里嗎?

答：是需要列入財(cái)產(chǎn)限額里的，具體價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)：深圳市內(nèi)房屋價(jià)值按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)格計(jì)算，市外房屋價(jià)值按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或者其他權(quán)屬登記的價(jià)格計(jì)算；

圖源：攝圖網(wǎng)_500545045（僅為配圖）

?核對(duì)內(nèi)容

經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)內(nèi)容包括核對(duì)對(duì)象的基礎(chǔ)情況、可支配收入和財(cái)產(chǎn)。

?可支配收入

可支配收入是指核對(duì)對(duì)象在規(guī)定期限(申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩個(gè)自然年度)內(nèi)獲得的全部現(xiàn)金及實(shí)物收入。主要包括：

1??工資性收入。

工資性收入指就業(yè)人員通過(guò)各種途徑得到的全部勞動(dòng)報(bào)酬和各種福利并扣除必要的就業(yè)成本，包括因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得等。

2??經(jīng)營(yíng)凈收入。

經(jīng)營(yíng)凈收入指從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及有償服務(wù)活動(dòng)所獲得全部經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊和生產(chǎn)稅之后得到的收入，包括從事種植、養(yǎng)殖、采集及加工等農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)收入，從事工業(yè)、建筑業(yè)、手工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、文教衛(wèi)生業(yè)和社會(huì)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)及有償服務(wù)活動(dòng)的收入等。

3??財(cái)產(chǎn)凈收入。

財(cái)產(chǎn)凈收入指出讓動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，或者將動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)交由其他機(jī)構(gòu)、單位、個(gè)人使用并扣除相關(guān)費(fèi)用之后得到的收入，包括儲(chǔ)蓄存款利息、有價(jià)證券紅利、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)投資以及其他股息和紅利等收入，集體財(cái)產(chǎn)收入分紅和其他動(dòng)產(chǎn)收入，以及轉(zhuǎn)租承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租或者出讓房產(chǎn)以及其他不動(dòng)產(chǎn)收入等。

4??轉(zhuǎn)移凈收入。

轉(zhuǎn)移凈收入指轉(zhuǎn)移性收入扣減轉(zhuǎn)移性支出之后的收入。其中，轉(zhuǎn)移性收入指國(guó)家、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、社會(huì)組織對(duì)居民的各種經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支付和居民之間的經(jīng)常性收入轉(zhuǎn)移，包括贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))費(fèi)、離退休金、失業(yè)保險(xiǎn)金、遺屬補(bǔ)助金、賠償收入、接受捐贈(zèng)(贈(zèng)送)收入等;轉(zhuǎn)移性支出指居民對(duì)國(guó)家、企事業(yè)單位、社會(huì)組織、居民的經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出，包括繳納的稅款、各項(xiàng)社會(huì)保障支出、贍養(yǎng)支出以及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出等。

5??其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入可支配收入的項(xiàng)目。

財(cái)產(chǎn)指核對(duì)對(duì)象擁有(含接受繼承、贈(zèng)與)的全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

?財(cái)產(chǎn)

財(cái)產(chǎn)指核對(duì)對(duì)象擁有(含接受繼承、贈(zèng)與)的全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

信息來(lái)源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html

03

經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)如何提交申請(qǐng)

圖源：攝圖網(wǎng)（僅為配圖）

?線上提交申請(qǐng)

有意愿的申請(qǐng)家庭需要在線上進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行申請(qǐng)，具體流程如下：

網(wǎng)址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

1??進(jìn)入深圳住房和建設(shè)局官網(wǎng)，在【住房保障服務(wù)】找到【住房保障個(gè)人服務(wù)窗口】點(diǎn)擊【點(diǎn)這里登錄】進(jìn)入登錄

2??登錄后進(jìn)入【住房保障服務(wù)系統(tǒng)】，在【公共租賃租房】專題里即可看到【經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)】并點(diǎn)擊

3??點(diǎn)擊【發(fā)起收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)】即可提出申請(qǐng)

4??申請(qǐng)家庭線上提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)后，家庭成員(包括申請(qǐng)人和成年共同申請(qǐng)人)攜帶《深圳市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表》到住房保障受理窗口提交相關(guān)資料，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《承諾和授權(quán)書》和《關(guān)于經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的提醒告知書》。

掃描下方二維碼可獲取《關(guān)于經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的提醒告知書》

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