10月16日上午，徐匯區(qū)楓林街道天鑰新村（六期）舊住房拆除重建項(xiàng)目舉行搬場(chǎng)儀式。今年1月，該舊住房更新項(xiàng)目啟動(dòng)簽約，僅用2天就實(shí)現(xiàn)全部628證居民100%簽約（詳見(jiàn)解放·上觀(guān)1月報(bào)道《從“貼擴(kuò)建”到“原拆原建”，天鑰新村六期舊改100%簽約背后的理念迭代》），成為當(dāng)時(shí)繼東安一、二村舊改項(xiàng)目100%簽約后，楓林街道3個(gè)月內(nèi)完成的第二個(gè)100%簽約舊改項(xiàng)目。

天鑰新村（六期）成功開(kāi)啟原拆原建改造，期待背后是居民十余年的等候。始建于20世紀(jì)50年代的天鑰新村（六期），曾是居民口中“燒菜時(shí)油煙會(huì)撒‘胡椒面’”的老房子。不僅廚房幾家合用，屋內(nèi)見(jiàn)不到太陽(yáng)更是常態(tài)。

如今，居民們終于迎來(lái)“新生”。張阿姨摸著搬場(chǎng)車(chē)上的行李箱說(shuō)：“等了十幾年，終于能在自家陽(yáng)臺(tái)曬到太陽(yáng)了！”居民王阿姨則感慨：“以前四家人擠一間廚房，大夏天做飯像‘蒸桑拿’，這下總算熬出頭了！”

記者從楓林街道獲悉，根據(jù)規(guī)劃，天鑰六期的舊住房更新項(xiàng)目將拆除原有的9幢舊房，新建3幢高層和1幢多層帶電梯住宅，并新增地下車(chē)庫(kù)和配套用房。628戶(hù)居民即將告別廚衛(wèi)合用、房屋老舊的困境，待原拆原建項(xiàng)目竣工后，搬入帶有電梯的全裝修新房。

天鑰新村（六期）舊住房拆除重建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊晨光告訴記者，制定改建方案時(shí)，項(xiàng)目組“盡可能滿(mǎn)足每位居民的要求”。雖然近乎挑戰(zhàn)“不可能”，但徐匯區(qū)房管局、楓林街道、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目專(zhuān)班仍耗時(shí)一年多，歷時(shí)30余稿的方案推翻重?cái)M、優(yōu)化打磨，不僅將原來(lái)39種雜亂的戶(hù)型歸并成27種，更借著“拆除重建”的機(jī)會(huì)，讓老房子從功能到“氣質(zhì)”都煥然一新。

“擁有一個(gè)朝南的陽(yáng)臺(tái)，是好多居民盼了一輩子的事?！碧扈€新村第一、二居民區(qū)黨總支書(shū)記季愷嫻說(shuō)，比起搬走，居民更舍不得這里相熟的老鄰居。但相比之下，居民更難忍沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)、終日不見(jiàn)太陽(yáng)的苦。而今，根據(jù)改造方案，每一套新居都將擁有朝南的陽(yáng)臺(tái)，并且在保證居室面積不減少的前提下，配上獨(dú)用的廚房和衛(wèi)生間，真正實(shí)現(xiàn)了獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。

除了陽(yáng)臺(tái)這一“剛需”，新房的方案中還有更多貼心的設(shè)計(jì)。楊晨光說(shuō)，居民回搬前，所有房屋都會(huì)完成基本裝修。在此過(guò)程中，考慮到現(xiàn)在不少老百姓都喜歡使用智能家電，廚房各類(lèi)小家電也琳瑯滿(mǎn)目，因此設(shè)計(jì)方案中增加了廚房的插座數(shù)量。“從洗菜到切菜，再到電飯煲的擺放，居民燒菜做飯時(shí)的完整活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，我們都考慮進(jìn)去了?！睏畛抗馔嘎叮踔吝B衛(wèi)生間的馬桶旁都設(shè)計(jì)了插座。

原拆原建后，天鑰六期的社區(qū)配套也將更趨完善。不過(guò)，當(dāng)住宅從原來(lái)的9棟樓變?yōu)?棟樓，如何用好多出來(lái)的空地？

“大部分將作為景觀(guān)綠化和草坪，這樣老人和小孩可以有更多的活動(dòng)空間?！睏畛抗饨榻B，現(xiàn)場(chǎng)還將新增配套用房，涵蓋物業(yè)用房、業(yè)委會(huì)用房、社區(qū)服務(wù)用房等。小區(qū)還將新增地下二層的停車(chē)庫(kù)，車(chē)輛可直接進(jìn)入地庫(kù)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，將更多戶(hù)外空間留給居民，預(yù)計(jì)將設(shè)置步道和休閑區(qū)域。

針對(duì)舊住房改造中每戶(hù)面積不同、戶(hù)型難統(tǒng)一、外立面容易“高低不平”的難題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從“讓居民住得舒心有面子”的視角出發(fā)，經(jīng)由設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)反復(fù)調(diào)整，最終將大部分空調(diào)機(jī)位都嵌入房屋外立面中，實(shí)現(xiàn)位置和風(fēng)格的統(tǒng)一?！捌诖脑焱瓿珊?，居民入住規(guī)整又高品質(zhì)的新家?！睏畛抗庹f(shuō)。

原標(biāo)題：《徐匯一原拆原建項(xiàng)目居民搬離，70年房齡“老破小”將原地大變樣》

欄目主編：周楠 題圖來(lái)源：徐匯區(qū)楓林街道

來(lái)源：作者：解放日?qǐng)?bào) 舒抒