FX168財(cái)經(jīng)報(bào)社(北美)訊 加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)終于出現(xiàn)“買氣回升”的跡象，但房?jī)r(jià)仍然止步不前。根據(jù)房地產(chǎn)公司Royal LePage最新發(fā)布的全國(guó)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，第三季度全國(guó)住宅綜合均價(jià)僅同比微升0.1%，至81.65萬加元，環(huán)比則下跌1.2%，顯示出市場(chǎng)依舊處于觀望狀態(tài)。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（CREA）同日上調(diào)了其最新預(yù)期，預(yù)計(jì)2025年全國(guó)房屋銷售量將下降1.1%，較此前預(yù)測(cè)的3%跌幅有所收窄；而全國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)下跌1.4%。分析指出，連續(xù)數(shù)月的銷量低迷和掛牌量上升，讓買家重新獲得議價(jià)空間和選擇權(quán)。

Royal LePage首席執(zhí)行官Phil Soper表示：“盡管經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定、房屋可負(fù)擔(dān)性正在改善，但消費(fèi)者信心仍顯不足。部分買家仍擔(dān)心經(jīng)濟(jì)前景，或在等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下調(diào)。”

該機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，超過八成正在準(zhǔn)備購(gòu)房的加拿大首購(gòu)族計(jì)劃再觀望至少一年。房市缺乏緊迫感，尤其在多倫多尤為明顯。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)同比下滑3.5%，新掛牌數(shù)量超過成交量，房屋平均上市時(shí)間逼近兩個(gè)月——遠(yuǎn)不如疫情期間“幾天即售”的火熱局面。

從房型來看，公寓市場(chǎng)承壓尤重。多倫多公寓中位價(jià)同比大跌7.4%，而獨(dú)立屋僅小幅下滑1.2%。自疫情高峰以來，全國(guó)房?jī)r(jià)累計(jì)下跌約5%，其中多倫多與溫哥華領(lǐng)跌，價(jià)格較峰值暴跌12%。

由于安大略省與卑詩(shī)省房?jī)r(jià)持續(xù)走弱，以及其他主要城市漲幅放緩，Royal LePage已下調(diào)全年價(jià)格預(yù)期，預(yù)計(jì)第四季度全國(guó)房?jī)r(jià)將同比微升1%。

Soper總結(jié)稱：“短期內(nèi)房?jī)r(jià)或?qū)M盤整理，但隨著可負(fù)擔(dān)性改善與借貸成本下降，市場(chǎng)或逐步吸引更多買家重返?！?/p>