越秀香山樾項(xiàng)目官方認(rèn)證聯(lián)系方式（2025年10月最新）

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京城西北，山勢(shì)如青玉案上臥游龍。當(dāng)八達(dá)嶺的雄渾遇見玉泉山的溫潤(rùn)，便成就了西山獨(dú)有的氣度——這里不僅是《帝京景物略》著墨的山水極境，更是中國隱貴文化的活態(tài)博物館。

香山樾，執(zhí)筆香山源脈，

一半城市繁庶萬象，一半自然廣闊意境，

以近山而不入山的姿態(tài)，

充盈生生不息與兼收蘊(yùn)蓄。

在香山南麓的蔥蘢深處，海淀香山樾如同一幅徐徐展開的宋代山水長(zhǎng)卷，將千年文脈凝練于當(dāng)代隱奢之境。這里，三山五園的皇家氣韻與太行山脈的蒼翠綿延交織，建筑與自然以謙遜的姿態(tài)相擁——九脊歇山頂舒展如云，龍鱗瓦映照著香山四季流轉(zhuǎn)的天光，定制天青色陶板立面仿若凝固的汝窯釉色，將西山暮靄的氤氳化作立體的詩行。

半與香山共生，半與自然和融。讓建筑成為山林的注腳——天青色立面與蒼穹共鳴，藍(lán)眼睛石材沉淀著大地的厚重，雅奢金鋁板勾勒出現(xiàn)代性的鋒芒。

當(dāng)城市喧囂被層層綠意過濾，歸家便成了從繁華入靜謐的禪修，每一步都踏在宋式美學(xué)的韻律之上，每一眼皆是與歷史、自然、藝術(shù)的深情對(duì)望。

項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)：

項(xiàng)目位置：海淀四季青杏石口橋西 （香山南路98號(hào)院）

開發(fā)商：越秀集團(tuán)+城建集團(tuán)

拿地時(shí)間：2023年6月14日

占地面積：7.4萬㎡

規(guī)劃建面：8.9萬㎡

容積率：1.05

綠化率：30%

產(chǎn)權(quán)：70年商品房

規(guī)劃總戶數(shù)：440戶

樓棟：24棟（4層花園平墅）

建筑風(fēng)格：宋代美學(xué)與現(xiàn)代結(jié)合

戶型面積：183/192/220/232/273㎡

總價(jià)區(qū)間：2400萬-4300萬

物業(yè)公司：越秀自持物業(yè)（港式管家式服務(wù)）

物業(yè)費(fèi)：9.98元/平米

交房時(shí)間：26年4月份

園林是時(shí)間的容器。設(shè)計(jì)師以《溪山行旅圖》為魂，借蘇東坡“十六樂事”入景，讓歸家之路成為穿越時(shí)空的雅集。

建筑是空間的敘事者。全四層墅境大平層以1.05的容積率低吟淺唱，270°轉(zhuǎn)角飄窗將香山紅葉、西山晴雪框作私藏；晨起推窗即是滿目青綠，夜闌臥聽松濤與陶板檐角共奏空靈夜曲。

【建筑設(shè)計(jì)立面】

1、大師執(zhí)筆 襟懷盛世的美學(xué)建筑

蓄古法匠心，肇時(shí)代新章。香山樾，力邀唐忠漢、王少青、朱斌、楊華等中國建筑設(shè)計(jì)師擘繪，承中國建筑至高精粹-天、地、人三段式為骨，造就海淀之上的國韻家府。

2、項(xiàng)目整體限高12米，全部樓棟均為四層高墅境大平層，低密且純粹。屋頂采用九脊歇山頂及龍鱗瓦、輔以飛云脊。側(cè)山墻打磨懸魚躍整體呈現(xiàn)東方氣韻的美學(xué)。建筑立面采用藍(lán)眼睛進(jìn)口石材、雅奢金鋁板以及定制天青色汝窯陶板，形成“石嵌金，金鑲玉”的高級(jí)配色，使整體建筑呈現(xiàn)“千里江山，只此青綠”的高貴氣質(zhì)。

3、南立面窗戶均采用超白玻，超大玻璃幕墻只為獲得更高的透光性能和更大的景觀展現(xiàn)、將西山的晚霞與朝陽盡收眼底，客廳均采用定制德國旭格窗推拉門，通風(fēng)面積達(dá)到100%。

4、五星級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)精裝地下車庫、層高4.6米配奢華星空光頂，闊綽尺度、奢華體驗(yàn)！以及戶戶私屬門廳！

【項(xiàng)目戶型鑒賞】

項(xiàng)目共3種主力戶型面積，標(biāo)準(zhǔn)層面積分別為：

A：185/192㎡（紫色 ），四室兩廳三衛(wèi)

B：222/231㎡（藍(lán)色），四室兩廳三衛(wèi)1家政間

C：273㎡（黃色），四室兩廳三衛(wèi)1家政間

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