原本沖到最前的舊改，竟突然剎車?。?/p>

這次主角，是越秀區(qū)那個(gè)號(hào)稱“全村的希望”、進(jìn)度飛快的瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目。

近日，廣東省公共資源交易平臺(tái)公示一則公告顯示，瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目沙涌南自然村和瑤臺(tái)自然村市政工程勘察及初步設(shè)計(jì)，暫停招標(biāo)。

來(lái)源：廣東省公共資源交易平臺(tái)

對(duì)一個(gè)寄予厚望的項(xiàng)目，這波操作著實(shí)讓人疑惑。

不過(guò)先別慌，公告寫的是“暫?！?，不是“終止”，意思是先按下暫停鍵，等通知再開。

但這次暫停的可不是小配角，沙涌南和瑤臺(tái)自然村，是瑤臺(tái)舊改最核心的地塊。

其中沙涌南在規(guī)劃中被列為“進(jìn)度最快”片區(qū)，未來(lái)規(guī)劃6宗宅地，是緩解越秀區(qū)新房供應(yīng)焦慮的關(guān)鍵。

如今卡在“勘察及初步設(shè)計(jì)”階段，后續(xù)的融資地塊出讓、安置房建設(shè)自然也要慢下來(lái)。

要知道，瑤臺(tái)舊改是越秀區(qū)“依法征收、凈地出讓”新模式的代表，政府先拆后拍，優(yōu)點(diǎn)是確定性強(qiáng)，但對(duì)前期統(tǒng)籌要求極高。

從2023年3月公布征拆方案，到2024年9月首開區(qū)動(dòng)工，瑤臺(tái)舊改可謂“火箭速度”。

兩年不到，從紙面規(guī)劃跑到開工，堪稱廣州舊改“頭號(hào)選手”。

因此，這次暫停，更可能是遇到規(guī)劃優(yōu)化或管線復(fù)雜度等問題，需要重新統(tǒng)籌，而非項(xiàng)目“黃了”。

不少網(wǎng)友猜測(cè)：“是不是挖到漢代遺址了？”

來(lái)源：小紅書

別說(shuō)，還真不是不可能。

老越秀地段層層疊疊，過(guò)去的確有項(xiàng)目因“文物保護(hù)”臨時(shí)停工的先例。

不過(guò)，目前沒有任何官方消息證實(shí)，純屬吃瓜群眾的腦洞。

但也反映出老城區(qū)舊改的復(fù)雜性，腳下每一寸地，可能都藏著故事。

公告寫得明白：“恢復(fù)招標(biāo)日期另行通知”。

這意味著項(xiàng)目只是等一個(gè)更優(yōu)解，并非擱置。

一旦重新啟動(dòng)，那就代表規(guī)劃已定、節(jié)奏理順，“做地”正式提速。

別忘了，瑤臺(tái)舊改是越秀十年來(lái)最大規(guī)模土地供應(yīng)。

瑤臺(tái)未來(lái)將帶來(lái)12宗涉宅地，是名副其實(shí)的“越秀壓艙石”。

這次暫停，反而體現(xiàn)了謹(jǐn)慎與穩(wěn)健。