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燕郊福喜雅苑售樓處位置：400-6611-738分機號8888??
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項目位置
核心區(qū)位：位于 河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)留山大街與燕昌路交叉口，地處燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)域，臨近京冀交界處，毗鄰北京行政中心約30公里，屬于京冀協(xié)同發(fā)展關(guān)鍵節(jié)點

交通優(yōu)勢：
軌道交通：距離在建 北京地鐵22號線（平谷線）潮白大街站約1.2公里，高樓站約2公里，預(yù)計2026年通車后可32分鐘直達北京CBD
路網(wǎng)配套：周邊有京秦高速、京平高速直達北京城區(qū)，南側(cè)102國道可直達天安門；在建留山大街、金谷南街等20余條道路將進一步完善交通網(wǎng)絡(luò)
公交覆蓋：308路、310路等公交線路途經(jīng)，臨近鵬皓燃氣、新宏昌東門等公交站點

在售戶型
戶型 面積 格局 單價區(qū)間 總價區(qū)間 核心特點
兩室兩廳一衛(wèi) 85㎡ 2室2廳1衛(wèi) 12000-15000元/㎡ 101萬-127.5萬元/套 客廳開間3.5米，主臥帶陽臺，明廚U型布局，南北通透
三室兩廳一衛(wèi) 100㎡ 3室2廳1衛(wèi) 12000-15000元/㎡ 120萬-150萬元/套 方正全明，功能性空間零浪費，適合剛需家庭
三室兩廳兩衛(wèi) 127㎡ 3室2廳2衛(wèi) 12000-15000元/㎡ 152.4萬-190.5萬元/套 雙衛(wèi)設(shè)計，南北通透，層高3.15米（高于標(biāo)準(zhǔn)），改善型首選

戶型圖品鑒

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小區(qū)環(huán)境
基本參數(shù)：總占地面積45667㎡，總建筑面積104847.29㎡，規(guī)劃14棟11層低密洋房，總戶數(shù)612戶，車位745個（配比約1:1.2），容積率1.498，綠化率35.11%，屬于低密度宜居社區(qū)
內(nèi)部配套：采用“一軸兩環(huán)多節(jié)點”景觀布局，新中式風(fēng)格園林，配備中央景觀區(qū)、兒童活動區(qū)、健身步道、休息廊架等全齡化設(shè)施；社區(qū)內(nèi)部配建幼兒園，底商可滿足基礎(chǔ)生活需求
物業(yè)服務(wù)：由福成物業(yè)管理，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為一層2.3元/㎡·月，二層以上2.45元/㎡·月

周邊生態(tài)：
3公里范圍內(nèi)有燕郊植物園、濱河森林公園（城市綠肺）、幸福公園等4個公園，最近的公園距離約2.6公里，方便日常休閑

社區(qū)內(nèi)部四大景觀區(qū)：

①綠籬式圍墻 ②小區(qū)門頭 市政游園 ③社區(qū)內(nèi)部園景設(shè)計及分區(qū) ④社區(qū)園景建成展示

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