據(jù)信用江蘇網(wǎng)站消息：北京恒富物業(yè)服務(wù)有限公司南通分公司采取分解收費項目、重復(fù)收費、擴(kuò)大收費范圍等方式變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)行為，依據(jù)《價格法》第三十九條、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第九條第六項、第十一條第一款，南通市通州區(qū)市場監(jiān)督管理局決定對該當(dāng)事人進(jìn)行罰款的處罰，處罰金額為：6萬元。

主要違法事實： 現(xiàn)查明： 一、北京恒富物業(yè)服務(wù)有限公司南通分公司受南通富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，為通州區(qū)金禧家園（院士庭）小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自2017年9月27日起至業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)合同止。至2025年4月，該小區(qū)未成立業(yè)主大會，由當(dāng)事人為小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。小區(qū)普通住宅收費標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)公共服務(wù)費每平方米月1.8元，車位管理費每輛月35元，公共能耗費每戶每平方米月0.6元。從2019年4月物業(yè)入駐開始提供服務(wù)至2025年4月30日，當(dāng)事人共收取車位管理費2003649.85元，公共能耗費（公共設(shè)備運行費、公共設(shè)備服務(wù)費等）2764335.76元，交扣公共能耗費2762639.53元。根據(jù)財務(wù)資料和當(dāng)事人的電費匯總表說明中記載顯示，當(dāng)事人在公共能耗費中支出了小區(qū)公共區(qū)域的照明、電梯、監(jiān)控、綠化等公共水電費，及地下汽車庫公共設(shè)施設(shè)備電費，即公區(qū)用電均從公共能耗費預(yù)算科目列支。當(dāng)事人2019年4月起將本應(yīng)納入地下停車管理成本的地下停車場照明費列支在公共能耗費中，相當(dāng)于重復(fù)收取了下停車場照明費用，當(dāng)事人的上述行為變相提高了小區(qū)的公共能耗費。 當(dāng)事人自2019年交房起每年在小區(qū)內(nèi)公示全年公共能耗費金額，當(dāng)事人所公示年度公共能耗費中分?jǐn)傠娰M的統(tǒng)計口徑來源于向供電單位繳納所有小區(qū)公共區(qū)域的電表電費，包括 16個名為“用電地址院士庭一期防火區(qū)6動力”的地下區(qū)域的供電局計量裝置。經(jīng)核實上述16個電表雖覆蓋了地下停車場照明的電路，但并不形成一一對應(yīng)關(guān)系，且當(dāng)事人未對地下停車場照明另行加裝電表，當(dāng)事人統(tǒng)計公共能耗費時直接引用小區(qū)繳納電費的數(shù)據(jù)，未將上述地下停車場照明費予以剔除。 因當(dāng)事人無法準(zhǔn)確計算出院士庭小區(qū)的表名為“用電地址院士庭一期防火區(qū)6動力”等16個電表中用于地下照明的電費確切數(shù)額,故認(rèn)定當(dāng)事人變相提高公共能耗費的行為的違法所得無法計算。二、北京恒富物業(yè)服務(wù)有限公司南通分公司受南通錦力置業(yè)有限公司委托，為通州區(qū)上德苑小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自2018年3月20日起至業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。至2025年4月，該小區(qū)未成立業(yè)主大會，并由當(dāng)事人為小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。小區(qū)高層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)公共服務(wù)費1.78元/月平方米，別墅為2.48元/月平方米，車位管理費每輛月35元，公共能耗費每戶500元/年。從2020年7月物業(yè)入駐開始提供服務(wù)至2025年4月30日，當(dāng)事人共收取車位管理費161677.7元，公共能耗費（公共設(shè)備運行費、公共設(shè)備服務(wù)費等）255349.64元，交扣公共能耗費316397.01元。根據(jù)財務(wù)資料和當(dāng)事人的電費匯總表說明中記載顯示，當(dāng)事人在公共能耗費中支出了小區(qū)公共區(qū)域的照明、電梯、監(jiān)控、綠化等公共水電費，及地下汽車庫公共設(shè)施設(shè)備電費，即公區(qū)用電均從公共能耗費預(yù)算科目列支。當(dāng)事人2019年9月起將本應(yīng)納入地下停車管理成本的地下停車場照明費列支在公共能耗費中，相當(dāng)于重復(fù)收取了下停車場照明費用，當(dāng)事人的上述行為變相提高了小區(qū)的公共能耗費。當(dāng)事人自2019年交房起每月在小區(qū)內(nèi)公示全年公共能耗費金額，當(dāng)事人所公示年度公共能耗費中分?jǐn)傠娰M的統(tǒng)計口徑來源于向供電單位繳納所有小區(qū)公共區(qū)域的電表電費，共28個名為“用電地址上德苑21號樓西公共用電”的供電局計量裝置。經(jīng)核實上述28個電表雖覆蓋了地下停車場照明的電路，但并不形成一一對應(yīng)關(guān)系，且當(dāng)事人未對地下停車場照明另行加裝電表，當(dāng)事人統(tǒng)計公共能耗費時直接引用小區(qū)繳納電費的數(shù)據(jù)，未將上述地下停車場照明費予以剔除。 因當(dāng)事人無法準(zhǔn)確計算出上德苑小區(qū)的表名為“用電地址上德苑21號樓西公共用電”等28個電表中用于地下照明的電費確切數(shù)額,故認(rèn)定當(dāng)事人變相提高公共能耗費的行為的違法所得無法計算。 2025年8月26 日，當(dāng)事人提交整改報告，擬通過對地下停車場電路進(jìn)行梳理并加裝電表，計劃于9月30日前完成所有地庫車位照明電表安裝。安裝完成后每月抄表電費計入物業(yè)承擔(dān)部分，不再分?jǐn)偟焦材芎馁M中。