深圳光明國際汽車城 圳發(fā)云谷大廈 紅本廠房出售 現(xiàn)樓盛大交付

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【圳發(fā)云谷大廈】

出售面積：1260㎡（整層起售）

出售價格：特價1.38萬/㎡

M1用地：有上下水、可排廢氣

適合類型：研發(fā)、生產(chǎn)、組裝、測試等

光明稀有可售紅本廠房 深圳光明科學(xué)城，智能新興產(chǎn)業(yè)園50年獨(dú)立紅本，產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠海陸空交通樞紐，無縫接駁全球建面約1260㎡多功能復(fù)合空間

99平方公里光明科學(xué)城，119個科技創(chuàng)新平臺千家高新企業(yè)集群，聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源百萬級商業(yè)綜合體，智享10分鐘核心商業(yè)圈深圳稀缺可售廠房，生產(chǎn)中試研發(fā)辦公復(fù)合多功能空間，滿足企業(yè)全生命周期！

光明圳發(fā)云谷售樓處發(fā)布丨在售信息丨最新價格丨優(yōu)惠折扣丨配套介紹，

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圳發(fā)云谷大廈的4+3+2+1交通體系：

【4條地鐵】

項目環(huán)繞4條地鐵，6號線（已通車）、13號線（在建中）、18號線（規(guī)劃中）、29號線（規(guī)劃中），其中13號線（東周路站）離項目最近，是深圳僅有的三條快線之一，貫穿深圳南北，串聯(lián)著深圳灣超級總部基地、南山科技園、西麗科教城、留仙洞總部基地，以及光明科學(xué)城等一眾科創(chuàng)高地，也被稱為深圳“最值錢”的一條地鐵線。

【3條高速】

與南光高速、龍大高速、外環(huán)高速緊密相連，3分鐘即可至南光高速出入口，30 分鐘直抵寶安、南山、福田。

【2條高鐵】

贛深高鐵、廣深港高鐵，10 分鐘速達(dá)深圳北站、30 分鐘直達(dá)廣州、香港等大灣區(qū)核心城市，大幅縮減商務(wù)時間成本

【1個機(jī)場】

驅(qū)車約25分鐘直達(dá)深圳寶安國際機(jī)場。

【公交始末站】

園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴十線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站。

購買光明圳發(fā)云谷廠房的8大好處：

1、獨(dú)立紅本：50年紅本廠房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，資產(chǎn)更有保障；

2、固資配置：融資上市更便捷；

3、領(lǐng)漲保值：紅本資產(chǎn)，領(lǐng)漲抗跌，助力企業(yè)高速發(fā)展；

4、有效抵稅：買廠房，有效抵扣企業(yè)所得稅及增值稅，節(jié)約運(yùn)營成本；

5、節(jié)省成本：自己做房東，告別惡意漲租，告別無休止搬遷及裝修；

6、留住人才：穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營場所，留住人才；

7、超低首付：超低三成首付，十年月供贏廠房；

8、提升形象：公司自有物業(yè)，大大提升企業(yè)形象。

深圳圳發(fā)云谷基本參數(shù)：

【總占地】約16464.88㎡

【總建面】約92560㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)

【容積】：4.0

【建筑高度】：2棟96.15m、4棟91.65m

【層數(shù)】：20層

【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證

【贈送面積】每層贈送面積約50㎡（電梯廳+1個合用前室）

【實用率】約88%

【樓層荷載】：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

【層高】：首層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m

【吊機(jī)口】：2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置

【貨梯】：2臺3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）【客梯】：2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯）

【卸貨平臺】：首層配備1個卸貨平臺約30㎡，快捷上下貨

【停車位】：550個（地下2層）

【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）

【項目配套】：自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會所（宴會廳、路演廳等）、體育活動中心（空中泳池、籃球場）、架空層休閑活動室。

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